К делу № 2-2817/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Темрюк 03 ноября 2021 года
Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Орловой Т.Ю.,
при секретаре Малюк А.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 к ФИО1 об устранении реестровой ошибки,
УСТАНОВИЛ :
ФИО3 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО4 и Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>
Свои требования истец обосновал тем, что ему принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером <адрес>
Истец ФИО3, будучи уведомлен о времени и месте судебного заседания, в суд не явился. От его представителя ФИО5, действующей на основании доверенности, в суд поступило письменное заявление о рассмотрении дела в отсутствие стороны истца, на исковых требованиях настаивают и просят их удовлетворить в полном объеме.
Ответчик ФИО4, будучи уведомлена о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, обратившись с письменным заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие, а так же с заявлением, в котором исковые требования ФИО3 признает, последствия признания иска ему разъяснены и понятны.
Признание уточненного иска ответчиком ФИО4 е противоречит закону, соответствует представленным документам и не нарушает права и законные интересы других лиц и на основании ч.2 ст.39 ГПК РФ принимается судом.
Согласно ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятия его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Представитель Темрюкского отдела Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, будучи уведомлен о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, заместитель начальника Темрюкского отела Управления Росреестра по Краснодарскому краю ФИО6 обратился в суд с письменным ходатайством о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления, при вынесении решения полагался на усмотрение суда.
Суд, исследовав письменные материалы дела, находит исковое заявление подлежащим удовлетворению в полном объеме.
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
Истец считает, что исправление реестровой ошибки не может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей, а так же третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, так как установлено, что площадь земельного участка не меняется, границы земельного участка согласованы с собственником.
<адрес>
Указанный межевой план был сдан на проверку в Федеральную кадастровую палату ФСГРКиК по <адрес>, и ДД.ММ.ГГГГ истец получил ответ, в котором указанно, что для подтверждения реестровой ошибки необходимо предоставить документ подтверждающий наличие реестровой ошибки. В данном случае документом, подтверждающим реестровую ошибку, может быть только судебный акт.
<адрес>
Суд учитывает также, что единственным возможным способом реализации прав является его обращение в суд.
В соответствии со ст.61 Закона о регистрации воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, возникшая в следствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, квалифицируется как реестровая ошибка.
В таком случае реестровая ошибка подлежит исправлению на основании документов, подтверждающих наличие ошибки в документах, на основании которых сведения о местоположении границ и площади вносились в реестр объектов недвижимости, содержащие, в том числе сведения определяющие местоположение границ земельного участка.
В соответствии с п.3 ст.61. Федеральный закон № от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации недвижимости». Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.
В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.
<адрес>
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО2 к ФИО1 об устранении реестровой ошибки – удовлетворить.
Признать сведения, содержащиеся ЕГРН, в описания местоположения, границ и координат земельного участка с кадастровым номером 23<адрес>
<адрес>
<адрес>
Настоящее решение суда является основанием для внесения сведений в ЕГРН о местоположении, границах, координатах (поворотных точек), и конфигурации земельного участка с кадастровым номером <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд путём подачи апелляционной жалобы в Темрюкский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий: Т.Ю. Орлова