22RS0044-01-2025-000747-67 Дело № 2-435/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Рубцовск 1 октября 2025 года
Рубцовский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Сорокиной Е.Г.,
при секретаре Кусаиновой А.И.,
с участием прокурора Рябича А.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-435/2025 по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО2 обратились с указанным иском, в котором просит:
Признать ФИО3, ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленных требований указали на то, что она ФИО2 является собственником земельного участка и жилого дома по адресу: <адрес>, в <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.
В указанном жилом доме зарегистрированы ответчики, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги.
Ответчики членами ее семьи не являются.
Ответчики по вышеуказанному адресу не проживают, их личных вещей по данному адресу нет. Регистрация ответчиков была произведена по просьбе знакомой.
Общее хозяйство с ответчиками она не ведет, совместно не проживает.
Наличие регистрации в спорном жилом помещении не может служить основанием для сохранения права пользования на жилое помещение.
Истец ФИО2 в судебном заседании отсутствовала, надлежащим образом извещалась о времени и месте судебного заседания.
Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебном заседании отсутствовали, надлежащим образом извещались о времени и месте судебного заседания. Возражения на иск не направили.
Суд рассмотрел дело при данной явке, что не противоречит статье 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Представитель истца ФИО6 в судебном заседании поддержал исковые требования по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Свидетель ФИО7 в судебном заседании пояснил, что истцу приходится зятем, знаком с ФИО1 с 2015 года. Когда он познакомился с истцом, она проживала по адресу: <адрес>, недавно стала проживать по другому адресу. Все это время она жила одна в указанном доме, ответчиков никогда не видел и не знает их. Кроме ФИО2 в ее доме никто не проживал, вещей ответчиков нет и не было, коммунальные расходы ответчики не несут.
Выслушав истца, свидетеля, исследовав и оценив представленные доказательства, а также заслушав заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить иск, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 40 Конституции РФ, каждый гражданин имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилья.
В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.
В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены этим Кодексом. Аналогичные правомочия собственника жилого помещения предусмотрены статьей 228 Гражданского кодекса РФ.
В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношений.
Исходя из содержания приведенных норм права, истец, как собственник имущества, имеет право защищать его от чинимых препятствий во владении, пользовании и распоряжении имуществом.
В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Регистрация по месту жительства является административным актом и сама по себе не порождает каких-либо прав на жилое помещение и не может свидетельствовать о наличии или отсутствии места жительства как такового.
Каких-либо соглашений относительно пользования жилым помещением между сторонами не заключалось.
Ответчиком в силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не доказано, что спорное имущество находится у нее во владении и пользовании на законном основании.
Как установлено судом и следует из материалов дела, истец ФИО2 является собственником вышеуказанного жилого помещения, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 зарегистрирована в данном жилом помещении, что подтверждено адресными справками.
В судебном заседании установлено, что ответчики в данном жилом доме фактически не проживают, их личные вещи в жилом помещении отсутствуют, коммунальные платежи она не вносят.
Как установлено в ходе судебного разбирательства, в данном случае закон, защищающий какие-либо права ответчиков и ограничивающий в связи с этим права истца, как собственника жилого помещения, отсутствует. Следовательно, собственник вправе требовать защиты нарушенного права в судебном порядке. Регистрация ответчиков в жилом помещении, принадлежащем истцу, нарушает права последнего.
Суд, руководствуясь указанными выше нормами права, установив, что ответчики членами семьи истца не является, в спорном жилом доме не проживают, обязательств по оплате и содержанию жилого помещения не выполняет, при отсутствии доказательств, подтверждающих наличие заинтересованности в спорном жилом помещении со стороны ответчиков, считает требование истца о признании ответчиков утратившим право пользования спорным жилым помещением подлежащим удовлетворению.
В силу абз. 7 ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», а также п. п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства, в отсутствие заявления такого гражданина, производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
При вынесении решения суд учитывает, что истец не настаивала на взыскании с ответчиков судебных расходов по оплате государственной пошлины.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 удовлетворить.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (ИНН: № ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт <данные изъяты>), ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН: № утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Рубцовский районный суд Алтайского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий Е.Г. Сорокина
Мотивированное решение изготовлено 01.10.2025.