78RS0002-01-2022-006106-94

Изготовлено в окончательной форме 13 октября 2022 года

Г. Санкт-Петербург

Дело № 2-8214/2022 12 октября 2022 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Выборгский районный суд Санкт-Петербурга в составе

Председательствующего судьи Кирсановой Е.В.

При секретаре Гайворонской Ю.В.

истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2 ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО4 об определении порядка оплаты за жилое помещение

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 (истец) обратилась в суд с иском к ответчикам об определении порядка оплаты за жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> и коммунальные услуги соразмерно долям собственников, обязании ООО «Жилкомсервис №2 Выборгского района» выдать отдельные документы на оплату коммунальных услуг. В обоснование иска указала, что стороны являются собственниками данной квартиры, решением мирового судьи определен порядок пользования квартирой, ФИО2 не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Истица в суд явилась, на удовлетворении требований настаивала, указывала на то, что в квартире проживает ФИО4, вторая комната сдается, ни она, ни ФИО2 в квартире не проживает.

Представитель ответчика ФИО2 в суд явилась, исковые требования считала подлежащими удовлетворению, подтвердила, что ФИО2 длительный период в квартире не проживает, так как за ней нужен уход.

Ответчик ФИО4 и 3 лицо ООО «ЖКС №2 Выборгского района» в суд не явились, извещались надлежащим образом, ходатайств и возражений по определению порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги не представили.

Суд, выслушав объяснения сторон, проверив материалы дела, оценив в совокупности представленные по делу доказательства, приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (п. 2 ст. 247 ГК РФ).

Материалами дела установлено, что спорное жилое помещение представляет собой квартиру, состоящую из двух комнат общей площадью 53,1 кв.м., расположенную по адресу <адрес>

Собственниками квартиры являются ФИО1 и ФИО2 в размере по 4/9 доли и ФИО4 в размере 1/9 доли (л.д.12-13, 20-23)

Решением мирового судьи судебного участка №32 Санкт-Петербурга по делу №2-718/2017-32 от 30.11.2017 был определен порядок пользования данной квартирой: в пользование ФИО1 выделена комната площадью 13,8 кв.м., ФИО4 и ФИО2 в совместное пользование комната площадью 15,4 кв.м. (л.д.7-10)

Из справки о регистрации следует, что в квартире постоянно зарегистрированы стороны (л.д.11)

Согласно ответа ООО «ЖКС №2 Выборгского района Санкт-Петербурга» по данной квартире на основании обращения ФИО4 с 01.02.2013 г. лицевой счет № был разделен на два:

№ на ФИО2, зарегистрировано 2 человека, площадь отраженная в квитанции составляет 27,89 кв.м, на 11.08.2022 имеется задолженность в сумме 137475,99 руб.;

№ на ФИО4, зарегистрировано 1 человек, площадь отраженная в квитанции составляет 25,21 кв.м, на 11.08.2022 задолженность отсутствует.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Судом в ходе судебного разбирательства установлено, что стороны совместно не проживаю, не составляют единую семью, общего хозяйство не ведут, членами семьи в силу жилищного законодательства не являются, фактически в квартире проживает только ответчик ФИО4

Согласно положений вышеприведенных правовых норм, собственник доли в праве на имущество вправе производить оплату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги пропорционально размеру доли в праве на него в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

При определении размера участия собственников жилого помещения в оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, суд с учетом всех обстоятельств дела, предусмотренной законом обязанности собственников жилого помещения нести расходы на содержание жилого помещения и оплату коммунальных услуг, приходит к выводу об определении размера участия каждого собственника в расходах на оплату жилищных и коммунальных услуг пропорционально их доле в праве общей долевой собственности.

В силу положений статей 249 ГК РФ, части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Как следует из разъяснений, содержащихся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07 марта 2007 года в редакции постановления Президиума Верховного Суда РФ от 04 июля 2012 года, основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. В случае, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, между ними не достигнуто соглашения производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа, то каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.

Разрешая исковые требования, суд учитывает положения статей 30, 31, 153, 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, полагает возможным установить порядок и размер участия в расходах по несению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по спорной квартире следующим образом- установить размер участия в расходах на оплату платежей, начисленных к оплате ФИО1 в размере 4/9 долей, ФИО2 в размере 4/9 долей, ФИО4 в размере 1/9 доли с возложением обязанности на ООО «Жилкомсервис №2 Выборгского района» производить начисления на отдельный лицевой счет для каждой из указанных лиц во изменение ранее установленного порядка оплаты. Данный порядок не нарушает права и законные интересы собственников.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить в полном объеме.

Определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилья и коммунальных услуг по квартире №, расположенной по адресу <адрес>:

Установить для ФИО1 долю в размере 4/9 от общего размера платы, ФИО2- 4/9 долей от общего размера платы, ФИО4-1/9 долей от общего размера платы начисляемой ежемесячно

Обязать ООО «Жилкомсервис №2 Выборгского района» открыть отдельные лицевые счета на имя ФИО1, ФИО2, ФИО4 в соответствии с определенными долями, и выдать отдельные платежные документы на оплату жилья и коммунальным услугам.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме

Судья Кирсанова Е.В.