50RS0048-01-2025-000417-48

Дело № 2-1931/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 марта 2025 года г. Химки, Московская область

Химкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Симоновой Д.С.,

при секретаре Антошиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Государственной жилищной инспекции города Москвы к ФИО1 об обязании обеспечить доступ в жилое помещение

УСТАНОВИЛ:

Государственная жилищная инспекция г. Москвы обратилась в суд с иском к ФИО1 с требованиями об обязании предоставить доступ в нежилые помещения по адресу: <адрес> (КН <№ обезличен>) – пом. этаж №2, тех. этаж <№ обезличен> (КН <№ обезличен>), представителям Государственной жилищной инспекции г. Москвы для проведения проверки на предмет выявления нарушенных требований порядка переустройства и перепланировки жилых/нежилых помещений, установленных законодательством РФ и г. Москвы.

В обоснование требований указано, что в ходе рассмотрения обращения от <дата> Мосжилинспекцией получена информация о проведении самовольной перепланировки и переустройства нежилого помещения, принадлежащего ответчику. Ответчик не предоставляет доступ в помещение для осуществления проверки.

Истец в судебное заседание не явился, извещен.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен, конверты возвращены в адрес суда за истечением срока хранения. Адрес регистрации подтвержден регистрационным досье.

При таких обстоятельствах, с целью не нарушения прав истца, учитывая согласие истца, положения ст. 233 ГПК РФ, суд рассмотрел гражданское дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика, который извещался о времени и месте слушания дела и не сообщил об уважительных причинах своей неявки.

Изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела, Государственная жилищная инспекция города Москвы (Мосжилинспекция) является функциональным органом исполнительной власти города Москвы, осуществляющим функции и полномочия в соответствии с Положением о Государственной жилищной инспекции города Москвы, утвержденным постановлением Правительства Москвы от 26.07.2011 N 336-ПП: по региональному государственному жилищному контролю (надзору) (п. 1.1); по согласованию переустройства и (или) перепланировки помещений в многоквартирном доме, в том числе в рамках предоставления государственной услуги (п. 1.5).

Мосжилинспекция осуществляет региональный государственный жилищный контроль (надзор) за соблюдением юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований, установленных жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности в отношении жилищного фонда: требований к использованию и сохранности жилищного фонда, в том числе требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию, использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, порядку осуществления перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое в многоквартирном доме, порядку осуществления перепланировки и (или) переустройства помещений в многоквартирном доме (п. 4.3.1 Положения).

Мосжилинспекция вправе обращаться в суд с заявлением об обеспечении доступа в помещения, расположенные в многоквартирных домах, в жилые дома, о соблюдении требований по использованию и сохранности жилищного фонда, в том числе требований к проведению переустройства и (или) перепланировки помещений в многоквартирном доме, о приведении самовольно переустроенных и (или) перепланированных помещений в многоквартирном доме в прежнее состояние (п. 5.9 Положения).

В соответствии с п. 4 ст. 17 Жилищного кодекса РФ, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно п. 1 ст. 29 Жилищного кодекса РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 настоящего Кодекса.

Требования к проведению переустройства и (или) перепланировки помещений в многоквартирном доме, утвержденные постановлением Правительства Москвы от 25.10.2011 N 508-ПП, устанавливают особенности проведения работ по переустройству и (или) перепланировке помещений в многоквартирном доме в целях обеспечения безопасности жизни, здоровья, имущества граждан и юридических лиц, государственного и муниципального имущества.

Из материалов дела установлено, что в Мосжилинспекцию поступило обращение, согласно которому в помещениях с КН <№ обезличен> и КН <№ обезличен> произведены незаконные перепланировки: демонтированы стены, силовые конструкции, воздуховоды, ливневая металлическая труба, разобрана кирпичная силовая стена, перенесена мокрая зона – туалет.

Из выписок ЕГРН усматривается, что собственником данных помещений является ФИО1

2 мая 2024 года Государственная жилищная инспекция г. Москвы направила в адрес ответчика требования о предоставлении доступа в помещения <дата> с 11.00 до 16.00.

Однако, доступ в помещения предоставлен не был, ввиду чего истцом был составлен акт от <дата> о непредставлении доступа.

Оценив представленные в дело доказательства, установив, что на момент рассмотрения настоящего дела ответчиком доступ государственного органа в целях осуществления установленного Жилищным кодексом РФ контроля на основании обращения не обеспечен, суд, руководствуясь ст. 209 Гражданского кодекса РФ, ст. ст. 13, 17, 29 Жилищного кодекса РФ, полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 195-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Государственной жилищной инспекции г. Москвы– удовлетворить.

Обязать ФИО1, <дата> г.р., предоставить доступ в нежилые помещения по адресу: <адрес> (КН <№ обезличен>) – пом. этаж №2, тех. этаж <№ обезличен> (<№ обезличен>), представителям Государственной жилищной инспекции г. Москвы для проведения проверки на предмет выявления нарушенных требований порядка переустройства и перепланировки жилых/нежилых помещений, установленных законодательством РФ и г. Москвы.

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Химкинский городской суд <адрес> в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья Д.С. Симонова