Дело № 2-280/2023
УИД № 34RS0039-01-2023-000289-16
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с. Старая Полтавка 12 июля 2023 г.
Старополтавский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Строгановой С.И.,
при секретаре судебного заседания Михайловой О.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Старополтавского районного суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Гмелинского сельского поселения Старополтавского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на недвижимое имущество,
установил:
истец - ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации Гмелинского сельского поселения Старополтавского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на недвижимое имущество.
В обосновании исковых требований указал, что согласно Постановления главы администрации Старополтавского района Волгоградской области № от ДД.ММ.ГГГГ, в общую долевую собственность членов товарищества «Гмелинское» и лиц социальной сферы, в том числе граждан ФИО2 и ФИО3, были предоставлены земельные доли площадью по 30,9 га каждая, из землепользования товарищества «Гмелинское», согласно свидетельств на право собственности на землю.
Переданные вышеуказанным гражданам в собственность земельные доли находятся в пределах земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>
Таким образом, названным выше гражданам были выданы первичные документы, подтверждающие их права на земельные доли.
В силу статьи 18 Федерального закона Российской Федерации от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», свидетельства о праве на земельные доли, выданные до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», а при их отсутствии выписки из принятых до вступления в силу указанного Федерального закона решений органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, удостоверяющие права на земельную долю, имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
То есть, данной нормой подтверждается действительность и юридическая сила документов о правах на земельные доли, выданных до 28 января 1998 г., то есть до вступления в силу официально опубликованного ФЗ о регистрации. Правило о действительности ранее выданных документов о правах на землю закреплено также Указом Президента от 25 января 1999 г. № 112, Вводным законом (пунктом 9 статьи 3) и ФЗ о регистрации (статьей 6).
После получения первичного документа, подтверждающего права ФИО2 и ФИО3 на указанные выше земельные доли, данные граждане свои права на земельный участок в последующем не оформляли, поскольку действующее в тот момент времени земельное законодательство этого не требовало.
В марте 1999 г. ФИО2 и ФИО3 уступили свои права на земельные доли истцу ФИО1, получив за земельные доли денежную компенсацию, что подтверждается распиской, выданной указанными гражданами истцу.
В подтверждение условий заключенной сделки, собственники земельных долей передали истцу ФИО1 правоустанавливающие документы на свои земельные доли.
Ввиду того, что право собственности ФИО2 и ФИО3 ранее не было зарегистрировано в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в Едином государственном реестре недвижимости, государственная регистрация данной сделки договаривающимися сторонами не производилась.
Отсутствие установленного законодательством документа, подтверждающего государственную регистрацию прав истца ФИО1 на приобретенные им в собственность земельные доли не позволяет истцу совершать с землей все сделки, разрешенные законом.
Спора, относительно прав на указанные выше земельные доли между истцом и иными лицами - нет, поскольку земельный участок, в счет приобретённых земельных долей, в натуре не выделялся, и только в последующем будет подлежать выделению и регистрации в ЕГРН.
Право собственности истца на данный земельный участок никем не оспаривается, вместе с тем, для государственной регистрации прав на земельный участок истцу было рекомендовано судебным решением подтвердить его права на него.
На основании положений статьи 28 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика. Иск к организации предъявляется в суд по адресу организации.
Ввиду того, что ФИО2 и ФИО3, спустя некоторое время после продажи своих земельных долей ФИО1 выехали на постоянное место жительства в Республику Казахстан и с тех пор на территории Российской Федерации не проживают, предъявление иска к данным ответчикам не возможно.
Просит суд признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 61,8 га, из земель сельскохозяйственного назначения, с месторасположением: <адрес>.
Истец - ФИО1, в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствие.
Представитель ответчика - глава администрации Гмелинского сельского поселения Старополтавского муниципального района Волгоградской области ФИО4 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела без его участия, признал исковые требования ФИО1 и не возражал против удовлетворения заявленных требований.
Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Волгоградской области о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, при вынесении решения полагался на усмотрение суда.
Суд находит возможным, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст.167 ГПК РФ.
Суд принял признание иска представителем ответчика - главой администрации Гмелинского сельского поселения Старополтавского муниципального района Волгоградской области ФИО4, поскольку это не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
На основании ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 173,194-198 ГПК РФ,
решил :
принять признание иска ответчиком - главой администрации Гмелинского сельского поселения Старополтавского муниципального района Волгоградской области ФИО4.
Исковые требования ФИО1 к администрации Гмелинского сельского поселения Старополтавского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на недвижимое имущество, удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 61,8 га, из земель сельскохозяйственного назначения, с месторасположением: <адрес>.
Решение является основанием для государственной регистрации права собственности.
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Старополтавский районный суд Волгоградской области в течение месяца.
Судья: С.И. Строганова