РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Уяр 14 июля 2022 года

Уярский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Альбрант А.В.,

при секретаре Вацлавской Д.С.,

с участием ответчика ФИО1, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Б.К.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО3 к ФИО1, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Б.К.Е. о выделе в натуре доли земельного участка, прекращении права общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО3 обратились в суд с исковым заявлением к ФИО1, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Б.К.Е. о выделе в натуре доли земельного участка, прекращении права общей долевой собственности.

Требования мотивированы тем, что истцам и ответчикам на праве собственности принадлежит по 1/4 доли каждому земельный участок, расположенный по адресу: , общей площадью 734 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства. На указанном земельном участке также находился жилой дом общей площадью 46,8 кв.м., который принадлежал на праве собственности сторонам по 1/4 доли каждому. 07.05.2022 года в результате стихийного бедствия (пожара) указанный дом сгорел. В настоящее время совместное владение, пользование и распоряжение общим имуществом невозможно, так как истцы и ответчики две разные семьи. С 2011 года ответчики фактически используют весь земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства. Согласие ответчиков на выделение долей истцов в натуре не получено. В дальнейшем истцы планируют использовать свои доли земельного участка (1/2 долю) в целях ведения личного подсобного хозяйства. Согласно межевому плану от 06.06.2022 года ИП М.Л.А. возможно образование двух новых земельных участков по адресу: , площадью каждый по 367 кв.м.

Просят выделить истцам земельный участок, обозначенный в межевом плане условным обозначением № площадью 367 кв.м., расположенный по адресу: , с установлением границ согласно сведениям о частях границ образуемых земельных участков, указанных в межевом плане от 06.06.2022 года; прекратить право долевой собственности истцов на земельный участок площадью 734 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: .

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, ранее в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, пояснила, что ФИО2 является ее дочерью, ответчик ФИО1 бывший муж. Ответчик Б.К.Н. дочь ФИО1 от второго брака. Просит разделить земельный участок поровну в связи с тем, что истцы и ответчики разные семьи, каждой семье принадлежит по 1/2 доли земельного участка.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, ранее в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, пояснила, что истцы не используют спорный земельный участок и находившийся на нем лет. В досудебном порядке решить вопрос о разделе земельного участка с ответчиками не получилось.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что спорным домом и земельным участком пользуется он с женой и дочерью от второго брака. Истцы 11 лет не проживали в доме, хотя являются его собственниками. Считает, что разделить земельный участок невозможно в силу его небольшой площади. Указывает, что истцы фактически не имеют интереса к данному земельному участку, действия по обращению в суд с настоящим иском направлены на затягивание строительства дома для ответчиков по государственной программе.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, администрации г. Уяра Красноярского края в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Заслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 274 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно ч.ч. 1-3 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истцы ФИО3, ФИО2 и ответчики ФИО1, Б.К.Е. являются собственниками земельного участка, расположенного по адресу: , общей площадью 734 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 09.04.2020 года.

Ответчик Б.К.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения – дочь ответчика ФИО1

Согласно справке ОНД и ПР по Уярскому и Партизанскому районам от 13.05.2022 года жилой дом, расположенный по адресу: сгорел в результате пожара, произошедшего 07.05.2022 года.

Из пояснений сторон следует, что жилым домом и земельным участком, расположенным по адресу: на протяжении последних 11 лет пользуется семья ответчиков.

В связи с тем, что жилой дом сгорел в пожаре от 07.05.2020 года, истцы решили выделить свои доли земельного участка.

Как следует из межевого плана кадастрового инженера М.Л.А. от 06.06.2022 года, межевой план подготовлен в целях раздела земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: на два земельных участка.

Первый участок с условным обозначением №, расположенный по адресу: , категория земель –земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 367 кв.м.

Второй участок с условным обозначением №, расположенный по адресу: , категория земель –земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 367 кв.м.

Доступ к образуемым земельным участкам обеспечивается посредством земель (земельных участков) общего пользования.

Согласно информации администрации г. Уяра Красноярского края от 13.07.2022 года ст. 25 Правил землепользования и застройки муниципального образования г. Уяр, утвержденных решением Уярского городского Совета депутатов от 28.06.2021 года №-р, установлены предельные размеры земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства: минимальный размер - 0,06 га, максимальный размер 0,20 га.

Разрешая заявленные требования, суд исходит из того, что в соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования г. Уяр, утвержденными решением Уярского городского Совета депутатов от 28.06.2021 года №-р минимальным размером земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства в г. Уяре является 0,06 га или 600 кв.м.

Истцами заявлены требования о разделе земельного участка площадью 734 кв.м., путем выдела им земельного участка площадью 367 кв.м.

Вместе с тем такой раздел земельного участка противоречит установленным в муниципальном образовании требованиям о минимальных размерах земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства, в связи с чем реальный раздел спорного земельного участка на два отдельных земельных участка площадью 367 кв.м. повлечет нарушение градостроительных норм.

Учитывая изложенное, суд не усматривает оснований для удовлетворения требований истцов в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО2, ФИО3 к ФИО1, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Б.К.Е. о выделе в натуре доли земельного участка, прекращении права общей долевой собственности – отказать.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Уярский районный суд в течение месяца со дня принятия судом мотивированного решения.

Председательствующий: А.В. Альбрант

Мотивированное решение изготовлено .