РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 августа 2023 года г. Москва
Дорогомиловский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Гусаковой Д.В., при секретаре судебного заседания Сёминой М.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3233/23 по иску ЖСК «Внешторговец-10» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплату жилищно-коммунальных услуг, капитального ремонта, пени, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
ЖСК «Внешторговец-10» обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, капитального ремонта, пени, судебных расходов, в обоснование требований указав, что ФИО1 является членом ЖСК «Внешторговец-10», собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. ХХХ. Ответчик ненадлежащим образом исполняет обязанность по оплате коммунальных услуг, капитального ремонта, в связи с чем возникла задолженность за период с января 2020 года по январь 2023 года за жилищно-коммунальные услуги в размере ХХ руб., за капитальный ремонт ХХХ руб. Истец, как управляющая организация, просит суд взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере ХХ руб., за капитальный ремонт ХХ руб. пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг в размере ХХ руб., пени за просрочку оплаты взносов по оплате капитального ремонта в размере ХХ руб., судебные расходы по оплате юридических услуг в размере ХХ руб., госпошлину в размере ХХ руб.
Представитель ЖСК «Внешторговец-10» в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание явился, о причинах неявки суду не сообщил, возражений на исковое заявление не представил.
Исследовав письменные материалы дела, изучив представленные суду доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии с частью 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Частью 4 ст. 154 ЖК РФ установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Согласно ст. 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии с ч. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами. В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: г. Москва, ХХ принадлежит на праве собственности ХХХ
На основании протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 08.12.2015 года ЖСК «Внешторговец-10» осуществляет управление домом по адресу: г. ХХ
Согласно расчету, представленному истцом, сумма задолженности ответчика за период с января 2020 года по январь 2023 года за жилищно-коммунальные услуги в размере ХХруб., за капитальный ремонт ХХ руб.
Согласно абзацев 1 и 3 п. 29 постановления Пленума ВС РФ № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» собственники, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 ст. 31 и ст. 153 ЖК РФ). Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (ст. 30, 158 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ). В соответствии с п. 14, 14.1 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается. Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт. Таким образом, по состоянию на январь 2023 года сумма пени по задолженности за коммунальные платежи с января 2022 по январь 2023 года, составляет ХХ руб., сумма пени по взносам на капитальный ремонт за период с января 2022 года по январь 2023 года составляет ХХ руб.
Учитывая положения законодательства и уклонение ответчиков от исполнения обязанности по оплате коммунальных услуг и капитального ремонта, суд считает подлежащими удовлетворению заявленные истцом требования.
Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере ХХ рублей, расходы на услуги представителя в размере ХХ рублей на основании представленных доказательств несения указанных расходов.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковое заявление ЖСК «Внешторговец-10» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплату жилищно-коммунальных услуг, капитального ремонта, пени, судебных расходов – удовлетворить.
Взыскать со ФИО1 в пользу ЖСК «Внешторговец-10» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере ХХ руб., за капитальный ремонт ХХ руб. пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг в размере ХХ руб., пени за просрочку оплаты взносов по оплате капитального ремонта в размере ХХ руб., судебные расходы по оплате юридических услуг в размере ХХ руб., госпошлину в размере ХХ руб.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд города Москвы в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме принято 16.08.2023 года.
Судья: Д.В. Гусакова