УИД 77RS0017-02-2023-024383-40
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
03 декабря 2024 годаадрес
Нагатинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Соколовой Е.М., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5758/24 по иску ФИО1, действующей также в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, к ФИО4 об определении порядка пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец фиоА, действующей также в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, обратилась в суд с иском к ответчику ФИО4 об определении порядка пользования жилым помещением, в обоснование требований указав, что с 13.06.2008г. по 20.10.2023г. ФИО1 и ФИО4 состояли в зарегистрированном браке. От брака у сторон родились дети: фио, паспортные данные; фио, паспортные данные ФИО1, ФИО4, а также их несовершеннолетние фио и фио зарегистрированы по адресу: адрес, и каждый из них является собственником ¼ доли в праве собственности на указанную квартиру. Данная квартира является двухкомнатной, общей площадью 54,3 кв.м., состоящей из двух изолированных комнат площадями 16,8 кв.м. и 12,3 кв.м., кухни площадью 11,1 кв.м., ванной площадью 3 кв.м., туалета площадью 0,9 кв.м., лоджии, холодной кладовой площадью 2,5 кв.м., балкона площадью 1,8 кв.м., двух коридоров площадями 2,3 кв.м и 7,9 кв.адрес пользования жилым помещением между сторонами не определен, но ответчик занял комнату площадью 12,3 кв.м., к которой примыкают холодная кладовая площадью 2,5 кв.м. и балкон площадью 1,8 кв.м., установив на дверь в комнату замок, то есть фактически ответчик занял площадь 16,6 кв.м., а истцу с двумя несовершеннолетними детьми осталась в пользование комната площадью 16,8 кв.м., что несоразмерно их общему размеру доли в праве собственности – 3/4 доли. Исходя из того, что общая жилая площадь в квартире составляет 29,1 кв.м. – ¼ доли, которая должна приходится на ответчика равна 7,275 кв.м., а на истца и двоих детей должно приходится 21,825 кв.м., то истец с двумя детьми имеют право на компенсацию, размер которой истец рассчитала исходя из ежемесячной арендной платы – сумма: 9,325 кв.м. х сумма /54,3 кв.м. = сумма ежемесячно.
На основании изложенного истец просила выделить в пользование истца и двух несовершеннолетних детей комнату площадью 16,8 кв.м., в пользование ответчика – комнату площадью 12,3 кв.м., взыскать с ответчика в пользу соистцом ежемесячно компенсацию в размере сумма
Истец ФИО1, действующая также в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, ее представитель фио в судебное заседание явились, исковые требования поддержали.
Ответчик в судебное заседание не явился, будучи извещенным о рассмотрении дела надлежащим образом, об отложении судебного заседания не просил, об уважительных причинах неявки не сообщил, в связи с чем суд рассматривает дело в его отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.
В силу ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии с положениями ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
В соответствии с ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
В силу ч. 2 ст. 247 ГК РФ участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Исходя из разъяснений, содержащихся в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 6, Пленума ВАС РФ № 8 от 01.07.1996г. (ред. от 25.12.2018г.) «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой ГК РФ» невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй п. 4 ст.252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.
Как следует из положений ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона участвующая в деле должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что с 13.06.2008г. по 20.10.2023г. ФИО1 и ФИО4 состояли в зарегистрированном браке.
От брака у сторон родились дети: фио, паспортные данные; фио, паспортные данные
ФИО1, ФИО4, а также их несовершеннолетние фио и фио зарегистрированы по адресу: адрес, и, на основании брачного договора 50АБ7499975 от 18.07.2023г. и соглашения о выделении долей от 22.03.2022г., каждый из них является собственником ¼ доли в праве собственности на указанную квартиру.
Данная квартира является двухкомнатной, общей площадью 54,3 кв.м., состоящей из двух изолированных комнат площадями 16,8 кв.м. и 12,3 кв.м., кухни площадью 11,1 кв.м., ванной площадью 3 кв.м., туалета площадью 0,9 кв.м., лоджии, холодной кладовой площадью 2,5 кв.м., балкона площадью 1,8 кв.м., двух коридоров площадями 2,3 кв.м и 7,9 кв.м.
Порядок пользования жилым помещением между сторонами не определен, ответчиком занята комната площадью 12,3 кв.м., к которой примыкают холодная кладовая площадью 2,5 кв.м. и балкон площадью 1,8 кв.м., общая площадь занимаемая ответчиком составляет 16,6 кв.м., что несоразмерно размеру его доли в праве собственности – 1/4 доли.
Исходя из того, что общая жилая площадь в квартире составляет 16,8 + 12,8 = 29,1 кв.м., то ¼ доли, которая должна приходится на ответчика равна 7,275 кв.м., а на истца и двоих детей должно приходится 21,825 кв.м., значит истец с двумя детьми имеют право на компенсацию.
Размер компенсации за пользование излишней площадью истец рассчитала исходя из ежемесячной арендной платы – сумма: 9,325 кв.м. х сумма /54,3 кв.м. = сумма ежемесячно.
С указанным расчетом суд соглашается, поскольку он ответчиком не оспорен ни сведениями относительно стоимости аренды, ни соответствующим экспертным заключением об определении размера компенсации за пользование излишней площадью.
Проанализировав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, по правилам ст.ст. 12, 56, 67 ГПК РФ, учитывая размер занимаемого ответчиком помещения, нуждаемость каждого из сособственников в жилых помещениях, размер долей в праве собственности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению и целесообразности выделить в пользование истцу и двум несовершеннолетним детям комнату площадью 16,8 кв.м., а ответчику - комнату площадью 12,3 кв.м., места общего пользования оставить в общем пользовании.
Требования истца о взыскании ежемесячной компенсации также суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению в заявленном размере.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, действующей также в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, к ФИО4 об определении порядка пользования жилым помещением – удовлетворить.
Определить порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, и выделить в пользование:
- ФИО1 и ФИО2, ФИО3 комнату, площадью 16,8 кв.м.
- ФИО4 комнату, площадью 12,3 кв.м.
Места общего пользования в квартире: кухню, ванную, туалет, коридоры и лоджию оставить в совместное пользование.
Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО1, ФИО2, ФИО3 компенсацию за пользование излишней площадью в размере сумма ежемесячно.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Нагатинский районный суд адрес в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме.
Судья Соколова Е.М.
Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме 14.02.2025 г.