Дело № 2-2/2026 (2-150/2025)
УИД № 34RS0021-01-2025-000263-13
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 января 2026 года ст. Клетская
Клетский районный суд Волгоградской области в составе:
председательствующего судьи Обуховой Н.А.,
при ведении протокола секретарем судебного заседания Коршуновой Т.И.,
с участием истца ФИО3,
заместителя прокурора Клетского района Волгоградской области Черячукиной Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2 к ФИО4 о выселении,
УСТАНОВИЛ:
истец ФИО3, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО4 о выселении, указав в обоснование иска, что 27 июня 2014 года истец решила купить жилой дом и земельный участок в общую долевую собственность для себя и сына ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 29,7 кв. м. Учитывая, что указанная общая площадь жилого дома не достаточна для приобретения его на двоих, то орган опеки и попечительства Клетского муниципального района Волгоградской области предложили купить жилой дом только на имя сына истца ФИО1
ДД.ММ.ГГГГ истец вступила в зарегистрированный брак как ФИО7 с ответчиком ФИО2, после чего истцу была присвоена фамилия ФИО11, после чего они стали проживать совместно по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ у них родился сын ФИО2 С января 2022 года совместная жизнь и сохранение семьи стало не возможно. Решением мирового судьи судебного участка № 23 Клетского судебного района Влгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ брак между истцом и ответчиком был расторгнут, с ответчика взысканы алименты на содержание несовершеннолетнего ребенка ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в размере ? части всех видов зароботка и (или) иного вида доходов ежемесячно, начиная с ДД.ММ.ГГГГ и до совершеннолетия ФИО2, то есть до ДД.ММ.ГГГГ. При этом отношения между истцом и ответчиком не прекращались, проживали совместно, совместно воспитывали общего несовершеннолетнего ребенка, но ответчик не помогал истцу материально, не выплачивал алименты, тогда истец как владелец государственного сертификата на материнский (семейный) капитал попросила ответчика продать ей и ее детям свой дом, расположенный по адресу: <адрес> за материнский капитал. Ответчик согласился с условием, что истец откажется от взыскания с него алиментов на содержание несовершеннолетнего ребенка. Истец отказалась от взыскания алиментов на содержание несовершеннолетнего ФИО4 По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она приобрела в общую долевую собственность жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> ответчика ФИО4 Право общей долевой собственности было зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. В указанном жилом доме доля истца составляет ?, у детей ФИО1 и ФИО2 по ? доли каждого. После получения денежных средств от продажи дома истец и ответчик договорились передать денежные средства матери истца ФИО8, которая помогала истцу благоустраивать дом. Ответчик наличными передал денежные средства матери истца ФИО8 и они ей заказывали строительные материалы и другие материалы для ремонта и благоустройства жилого дома. В этот период истец и ответчик продолжали проживать совместно и производили ремонт в доме по <адрес> в жилом доме по <адрес>, купили домашнюю обстановку, носильные вещи детям. Истец проживала совместно с ответчиком до ДД.ММ.ГГГГ. При этом их отношения не наладились. ДД.ММ.ГГГГ ответчик выгнал истца с несовершеннолетними детьми из дома, указав, что это его дом и прав у истца и ее несовершеннолетних детей на дом нет. На просьбы истца в сроки, указанные в предупреждении о выселении из дома, ответчик представил ответ, в котором указал, что подал исковое заявление о признании договора купли-продажи мнимой сделкой. Ответчик до настоящего времени не предпринял каких-то действий для выселения из жилого дома.
В связи с чем, истец просит суд выселить ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из принадлежащего ей и ее несовершеннолетним детям ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на праве общей долевой собственности, из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец ФИО4, исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик ФИО4 и его представитель ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причины неявки не известны. До начала судебного разбирательства от представителя ответчика ФИО4 – ФИО5 поступило ходатайство о приостановлении производства по делу, которое протокольным определением от 13 января 2025 года, оставлено без удовлетворения.
Суд, выслушав истца, заключение прокурора, полагавшего заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению, приходит к следующему.
В соответствии с частью 3 статьи 55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу части 2 статьи 31 того же Кодекса наравне с собственником права пользования жилым помещением имеют члены его семьи, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
К членам семьи собственника жилого помещения согласно части 1 указанной статьи относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда (часть 4 статьи 31 ЖК РФ).
В соответствии с часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.
Как установлено судом и следует из материалов дела, истец ФИО3 и ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ состояли в зарегистрированном браке. Брак прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № 23 Клетского судебного района Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14, 62).
Стороны от брака имеют совместного ребенка ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 16).
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО3, действующей за себя и за несовершеннолетних детей ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, заключен договор купли-продажи, по условиям которого ФИО4 передал ФИО3 ? долю, ФИО1 и ФИО2 по ? доли каждому в общую долевую собственность путем продажи земельный участок и жилой дом, находящиеся по адресу: <адрес>, принадлежащие продавцу ФИО4 на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18).
Из справки администрации Перекопского сельского поселения Клетского муниципального района Волгоградской области № 228 от 15 июля 2025 года усматривается, что истец ФИО3 зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>. Совместно с ней зарегистрирован и проживает сын ФИО1, а также проживает сын ФИО2, который зарегистрирован по адресу: <адрес>. Ответчик ФИО2 зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес> (л.д. 28).
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 17).
Таким образом, судом установлено, что ответчик ФИО4 зарегистрирован и проживает в жилом доме по адресу: <адрес>, который он ДД.ММ.ГГГГ продал своей бывшей супруге ФИО3, ФИО1 и своему сыну ФИО2, то есть в соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ на законных основаниях и по своему усмотрению распорядился принадлежащим ему жилым помещением.
Ответчик ФИО4 не является членом семьи собственников спорного жилого помещения, общего совместного хозяйства они не ведут, сведений о достижении между сторонами соглашения о сохранении за ответчиком ФИО2 права бессрочного пользования спорным жилым домом или об обременении жилого помещения правами ответчика материалы дела не содержат.
Таким образом, предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ответчиком права бессрочного пользования спорным домом отсутствуют.
При этом, решением Клетского районного суда Волгоградской области от 15 сентября 2025 года, вступившим в законную силу 18 декабря 2025 года, ФИО4 в удовлетворении исковых требований к ФИО3, ФИО2, ФИО1 о признании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ недействительным, применении последствий недействительности сделки, взыскании судебных расходов, отказано (л.д. 73-74, 125).
Поскольку спорный жилой дом является собственностью истца и ее несовершеннолетних детей ФИО1 и ФИО2, следовательно, ФИО3 вправе требовать устранения всяких нарушений его права собственности со стороны ответчика, в связи с чем, заявленные исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.
В соответствии с п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2 к ФИО4 о выселении - удовлетворить.
Выселить ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт серия № №), из домовладения, расположенного по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт серия №), с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Клетский районный суд <адрес>.
Судья: Н.А. Обухова
Справка: мотивированное решение изготовлено 16 января 2026 года.
Судья: Н.А. Обухова