Дело № 2-1041/2025 / 40RS0017-01-2025-000879-70
Решение
Именем Российской Федерации
(заочное)
г. Малоярославец 03 сентября 2025 года
Малоярославецкий районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Караченцевой Н.В.
при секретаре Рахматовой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Байдачного ФИО13 к администрации муниципального образования городское поселение «Город Малоярославец» о признании права собственности в порядке приобретательной давности,
Установил:
ФИО14., действуя через представителя по доверенности ФИО10, 19 мая 2025 года обратился в суд к ответчику с иском о признании за ФИО9 право собственности на 3/16 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером 40:13:№, расположенного по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности. В обоснование иска указано, что истец владеет 13/16 долями в праве общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом. Ране спорным домом владел дед истца, после его смерти дом унаследовали его жена – ФИО1 – ? доля в праве, сын – ФИО2 – 14/ доля в праве, сын – ФИО3 – ? доля в праве. ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3,. После его смерти 1/16 долю унаследовала его мать – ФИО1, жена умершего – ФИО4, и его дети – ФИО5, ФИО6, наследство в виде 3/16 ( по 1/16 доли причитающихся жене, дочери и сыну) не приняли. С момента смерти – ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 по настоящее время его жена и дети не проявляли интереса к данному имуществу, не заявляли о своих правах на него, за состоянием указанного имущества не следили. ФИО1 подарила своему сыну ФИО2 причитающуюся ей ? долю спорного жилого дома, 1/16 долю жилого дома, полученную ею после смерти сына ФИО3 подарила сыну ФИО2 Таким образом ФИО2 являлся собственником 13/16 долей жилого дома. После смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, его имущество унаследовали жена, дочь и сын. Согласно соглашению о разделе наследственного имущества от ДД.ММ.ГГГГ в собственность истца перешел земельный участок с кадастровым номером 40:13:№, расположенный по адресу: <адрес>, а также 13/16 долей жилого дома по указанному адресу. Право собственности на 3/16 спорного жилого дома не оформлено. Указанным жилым домом истец пользуется с 2008 года по настоящее время, полностью несет бремя содержания имущества, поддерживает дом в надлежащем состоянии, использует его по назначению, осуществляет оплату коммунальных и налоговых платежей, заботится о состоянии жилых помещений. Истец пользуется жилым домом на протяжении длительного времени, владеет им как своим собственным.
Истец Байдачный ФИО15 будучи надлежаще извещенным о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явился, направив своего представителя по доверенности ФИО10, которая в судебном заседании исковые требования поддержала и просила удовлетворить.
Иные лица, участвующие в деле, будучи надлежаще извещенными о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явились, своих представителей не направили, возражений не представили, в связи с чем дело рассмотрено в их отсутствие в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В силу п. 3 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Исходя из смысла приведенной нормы для приобретения права собственности в силу приобретательной давности необходимо наличие одновременно нескольких условий: владение должно осуществляться в течение установленного законом времени; владеть имуществом необходимо как своим собственным, владение должно быть добросовестным, открытым и непрерывным. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.
Кроме того, следует учесть, что в силу вышеуказанной нормы закона, с учетом положений ст. 225 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.
Однако, в этом случае может быть признано добросовестным владение имуществом, имеющим собственника, когда лицо, владеющее таким имуществом, не знает и не должно знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности и соответственно о незаконности своего владения, поскольку предполагает, что собственник от данного имущества отказался.
Указанное согласуется и не противоречит разъяснениям, изложенным в п. 15 Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав».
Материалами дела установлено, что Байдачному ФИО16 на праве общей долевой собственности принадлежит 13/16 долей в праве общей долевой собственности на жилой жом с кадастровым номером 40:13:№, общей площадью 49,8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ, соглашения о разделе наследственного имущества от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно договору дарения о ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 подарила сыну ФИО2 ? долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 подарила сыну ФИО2 1/6 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Согласно свидетельству о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти наследство приняли жена – ФИО7, дочь ФИО8,, сын – Байдачный ФИО18, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно соглашению о разделе наследственного имущества от ДД.ММ.ГГГГ, в собственность Байдачного ФИО17 передано имущество в виде земельного участка площадью 963 кв.м, 13/16 долей жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>.
Сведения о регистрации права собственности на 3/16 спорного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, отсутствуют, что подтверждается выпиской из ЕГРН от25.062025 года, материалами регистрационного дела на указанный объект недвижимости.
Как указано в исковом заявлении, Байдачный ФИО19 с 2008 года открыто владеет и пользуется как своим собственным жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, что также подтверждено объяснениями представителя истца в судебных заседаниях. Доказательств иного суду не представлено.
С учетом установленных судом обстоятельств, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для отказа в удовлетворении исковых требований истца, в связи с чем за истцом должно быть признано права собственности на спорное недвижимое имущество.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Иск Байдачного ФИО20 (паспорт №) к администрации муниципального образования городское поселение «Город Малоярославец» (ИНН <***>) о признании права собственности в порядке приобретательской давности удовлетворить.
Признать за Байдачным ФИО21 право собственности на 3/16 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером 40:13:№, расположенного по адресу: <адрес> порядке приобретательной давности.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения в окончательной форме.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Заочное решение в окончательной форме изготовлено 17 сентября 2025 года.
Председательствующий подпись Н.В. Караченцева
Копия верна: Судья Н.В. Караченцева