УИД 77RS0005-02-2022-003778-07

Дело № 2-482/23

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 января 2023 года адрес

Останкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Хуснетдиновой А.М., при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-482/23 по иску ООО Управляющая компания «Высота 4884 Сервис» к ФИО1 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО УК «Высота 4884 Сервис» обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, ссылаясь на то, что ответчик является собственником квартиры № 168 по адресу: Москва, адрес и имеет задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 31.03.2018 по 31.10.2019 на общую сумму сумма Истец просит взыскать с ответчика указанную сумму и расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, мотивируя свои требования тем, что ответчик не выполняет надлежащим образом свои обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг за указанное жилое помещение.

Стороны в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

Учитывая, что ответчик о месте и времени проведения судебного разбирательства извещен надлежащим образом, а также принимая во внимание положения ст. 6.1. ГПК РФ, гарантирующие сторонам в деле право на справедливое судебное разбирательство в разумный срок, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав письменные материалы данного гражданского дела, приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с требованиями закона и условиями обязательства, односторонний отказ от выполнения обязательства не допускается.

Согласно ст.210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля, бытовой марка автомобиля в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ст. 158 ч.1 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ст. 156 ЖК РФ, плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно ст. 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:

В соответствии с положениями п. 13 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, товариществом или кооперативом либо организацией, указанной в подпункте «б» пункта 10 настоящих Правил, посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям, в том числе путем их использования при производстве отдельных видов коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) с применением оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и надлежащего исполнения таких договоров.

Как следует из материалов дела, с 01.08.2017 г. управляющая организация ООО УК «ДОМС» (в настоящее время ООО Управляющая компания «Высота 4884 Сервис»), решением № 05/21 единственного участника ООО Управляющая компания «ДОМС» об изменении наименования осуществляет управление многоквартирным домом, по адресу: Москва, адрес на основании договора управления многофункциональным комплексом № 29 от 01.08.2017, заключенного с застройщиком ООО «Бизнес-парк «Савеловский» на основании п.14 ст.161 ЖК РФ.

В соответствии с п.3.1.18 Договора управления ООО УК «ДОМС» (ООО Управляющая компания «Высота 4884 Сервис») обязуется начислять и принимать самостоятельно от собственника и иных законных пользователей помещениями плату за управление, содержание, ремонт общего имущества, а также плату за коммунальные и дополнительные услуги.

Согласно Договору управления многофункциональным комплексом № 29 от 01.08.2017 размер платы за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества собственников помещений в указанном многоквартирном доме составляет сумма за один квадратный метр помещения собственника в месяц.

В соответствии с договором управления и лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами № 077001068 от 15.12.2016 ООО Управляющая компания «Высота 4884 Сервис» оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества, предоставлению коммунальных и иных услуг в указанном здании, что подтверждается заключенными договорами на оказание услуг расчетно-информационного центра № СС-11117 от 16.01.2017, договора холодного водоснабжения и водоотведения № 5003519 от 17.04.2017, договора компенсации стоимости тепловой энергии и теплоносителя, поставленных на период пусконаладочных работ № 03.205156-ПНР от 05.10.2017, договора энергоснабжения № 49504861 от 22.08.2018, договора теплоснабжения № 03.205196-ТЭ от 08.10.2018.

Согласно справке о начислениях за жилищно-коммунальные услуги и внесенных платежах от 18.02.2022 за период с 31.03.2018 по 31.10.2019, общая стоимость оказанных собственнику услуг составила сумма, а с учетом внесенных платежей в размере сумма, размер задолженности составляет сумма

Мировым судьей судебного участка № 98 адрес по заявлению ООО Управляющая компания «Высота 4884 Сервис» был вынесен приказ от 18.11.2019 о взыскании с ФИО1 задолженности, который был отменен 13.01.2020 в связи с возражениями ответчика.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства, исходя из того, что собственник жилого помещения в силу жилищного законодательства должен нести соответствующее бремя содержания принадлежащего ему имущества, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, в соответствии со статьей 67 ГПК РФ, учитывая неисполнение ответчиком обязанности по оплате коммунальных услуг, суд считает, что иск о взыскании задолженности заявлен законно, обоснованно и подлежит удовлетворению.

Доказательств в опровержение доводов искового заявления и расчетов задолженности по коммунальным платежам в вышеуказанном размере, со стороны ответчика суду не представлено.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, поэтому суд считает необходимым взыскать с ответчика госпошлину в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспортные данные) в пользу ООО Управляющая компания «Высота 4884 Сервис» (ИНН /ОГРН <***>/<***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 31.03.2018 по 31.10.2019 в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Останкинский районный суд адрес.

Судья фио