РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

27 января 2023 года Лефортовский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи Борониной Е.В.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-620/2023 по иску ООО «ЖКХ Холдинг» к ФИО1 о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «ЖКХ Холдинг» обратился в суд с иском к ответчику ФИО1, согласно уточнению, просит о взыскании с ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг в размере сумма, пени в размере сумма, судебных расходов, обосновывая требования имеющейся у ответчика задолженностью.

Представитель истца (ООО «ЖКХ Холдинг») по доверенности фио в судебное заседание явился, уточненные исковые требования поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, ее интересы в судебном заседании представлял представитель фио, который иск не признал.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав и оценив письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение го условий не допускается.

Согласно ст.ст.153, 155 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Порядок предоставления коммунальных услуг в данном случае регулируется положениями Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователем помещений в многоквартирных домах и жилых домах».

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В ходе судебного заседания установлено и следует из материалов дела, что управляющая компания ООО «ЖКХ Холдинг» осуществляла фактическую деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: адрес на основании результата внеочередного общего собрания собственником помещений в многоквартирном доме, проведенного в форме очно-заочного голосования и отраженного в протоколе № 2 от 26.02.2019 г.

ФИО1 является владельцем квартиры по адресу: адрес.

Истец в уточенном иске указывает, что у ответчика имеется задолженность по коммунальным и целевым платежам, с учетом заявленного ответчиком срока исковой давности, за период с 01.10.2019 г. по 31.12.2019 г. составляет сумма, а именно:

начислено за октябрь 2019 г. сумма,

начислено за ноябрь 2019 г. сумма,

начислено за декабрь 2019 г. сумма

Расчет по сумме задолженности, представленный истцом, судом проверен и сомнений не вызывает, расчеты произведены с учетом действующего законодательства и существующих тарифов.

Доказательств, опровергающих расчет, представленный истцом и подтверждающий иной размер суммы оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, ответчиком суду не представлены, доказательств, подтверждающих иные обстоятельства, связанные с порядком расчета оплаты суду не представлено, истцом производились корректировки, которые в финансовом лицевом счете отражены.

В судебном заседании представитель истца пояснил, что в доме стоит котел для подогрева воды, производился подогрев воды, на подогрев воды расходуется электроэнергия, согласно этому производились начисления, ответчик передавал показания счетчика, у ответчика разные суммы за холодное и горячее водоснабжения, считалось не по среднему, в июне 2019 г. и в декабре 2019 г. был произведен перерасчет за отопление, вода оплачивалась следующим образом – стоимость куба воды согласно тарифу, установленному Постановлением Правительства, а объем – согласно переданным показаниям.

Доводы представителя ответчика о том, что у истца не было лицензии на управление многоквартирным домом, не могут быть приняты судом, поскольку из объективных материалов дела следует, что истцом услуги по управлению домом фактически оказывались, доказательств того, что данные услуги оказывались иным лицом не представлено, как не представлено доказательств того, что истцом услуги оказаны не были или были оказаны ненадлежащим образом, не в указанном истцом размере; в судебном заседании представитель истца пояснил, что дом никогда не был включен в реестр лицензий, управление осуществлялось на основании протокола общего собрания, у истца была обязанность доуправлять домом, пока новая управляющая компания полностью не оформить документы, заключит договора с ресурсоснабжающими организациями, и не приступит к управлению домом, если бы истец устранился от управления домом в момент исполнения решения общего собрания о выборе новой управляющей компании, дом остался бы без ресурсов.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, в силу закона обязана своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, из материалов дела и справки о финансовом состоянии лицевого счета следует, что задолженность ответчика по оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг за вышеуказанное жилое помещение согласно представленному истцом расчету, с учетом заявленного ответчиком срока исковой давности, за период с 01.10.2019 г. по 31.12.2019 г. составляет сумма, оснований не доверять представленному истцом расчету у суда не имеется, он основан на имеющихся в деле документах, доказательств отсутствия задолженности в указанном размере, ответчиком, вопреки ст.56 ГПК РФ, не представлено, при таких обстоятельствах, суд полагает взыскать с ответчика в пользу истца вышеуказанную задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение, а также пени на основании ст.155 ЖК РФ, в размере, обоснованном представленным истцом расчетом, оснований не доверять которому у суда не имеется, с учетом заявленного ответчиком ходатайства о снижении пени – сумма, полагая данный размер пени соответствующим нарушенным ответчиком обязательствам.

На основании ст.100 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца документально подтвержденные расходы на оплату юридических услуг, понесенные истцом, с учетом сложности дела, категории спора, количества и длительности судебных заседаний, в которых присутствовал представитель, затраченного представителем времени при рассмотрении дела, объема оказанных представителем услуг, пропорционально удовлетворенным требованиям, в разумных пределах – в размере сумма

На основании ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца оплаченную при подаче иска госпошлину пропорционально удовлетворенным требованиям в размере сумма

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «ЖКХ Холдинг» денежные средства в размере сумма, пени в размере сумма, оплаченную госпошлину в размере сумма, расходы на оплату юридических услуг в размере сумма, в остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца в апелляционном порядке.

Судья:фио