Решение по делу № 02-3847/2025 от 24.06.2025 - о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт, пени, судебных расходов.

УИН 77RS0023-02-2025-000282-83

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 июня 2025 года адрес

Савеловский районный суд адрес в составе

председательствующего судьи Воробьевой Л.А.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3847/2025 по иску ЖСК «Драматург» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец ЖСК «Драматург» обратился в суд с иском к ответчикам ФИО1, ФИО2 о взыскании солидарно задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма, пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг в размере сумма; взыскании с ответчика ФИО1 задолженности по оплате на содержание жилого помещения в размере сумма, пени за несвоевременную оплату на содержание жилого помещения в размере сумма, задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере сумма, пени за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт в размере сумма, расходов по оплате почтовых услуг с ответчика ФИО1 в размере сумма, расходов по оплате почтовых услуг с ответчика ФИО2 в размере сумма, взыскании солидарно расходов по оплате государственной пошлины в размере сумма.

Мотивируя заявленные исковые требования истец указал, что ФИО1 является собственником квартиры № 38, расположенной по адресу: адрес. ФИО2 является дочерью ФИО1 и проживает совместно с матерью в указанной квартире. ЖСК «Драматург» является управляющей организацией многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: адрес. За период с 01.01.2024 по 31.12.2024 года за ответчиками числится задолженность по внесению платы за содержание жилого помещения, по оплате коммунальных услуг и задолженность по взносам на капитальный ремонт. 02.12.2024 в адрес ответчиков были направлены письма с требованием о погашении образовавшейся задолженности. Однако до настоящего времени задолженность ответчиками не оплачена. Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с требованиями о взыскании задолженности.

Представитель истца ЖСК «Драматург» по доверенности фио в судебное заседание явилась, исковые требования просила удовлетворить в полном объеме.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались судом надлежащим образом судебными повестками, о причинах неявки суду не сообщил, в связи с чем, суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчиков по представленным доказательствам.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела и представленные доказательства приходит к следующему.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требования закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями.

В соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Как указано в п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Согласно ст.ст. 153-156 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у собственника жилого помещения возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение. При этом обязанность гражданина по оплате коммунальных услуг (при использовании электричества, воды, тепла, марка автомобиля для бытового потребления) наступает с момента первого фактического подключения в установленном законом порядке к присоединенной сети.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, и плату за коммунальные услуги.

В свою очередь плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем и на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Между тем, согласно абз. 3 п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (ст. ст. 30, 158 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ).

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец является управляющей организацией многоквартирного жилого дома по адресу: адрес.

ФИО1 является собственником квартиры по адресу: адрес, что подтверждается выпиской Единого государственного реестра недвижимости. ФИО2 является ее дочерью и также зарегистрирована в указанной квартире, что подтверждается представленной в материалы дела выпиской из домовой книги.

Истец указывает, что за период с 01.01.2024 по 31.12.2024 у ответчиков имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма, у ответчика ФИО1 задолженность по оплате за содержание жилого помещения в размере сумма, и взносов на капитальный ремонт в размере сумма.

Суд соглашается с представленным истцом расчетом задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт, поскольку он основан на нормах действующего законодательства и является арифметически верным.

В нарушение своих обязанностей ответчики не оплачивали коммунальные услуги.

02.12.2024 в адрес ответчиков были направлены письма с требованием о погашении образовавшейся задолженности. Однако до настоящего времени задолженность ответчиками не оплачена.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма, с ответчика ФИО1 задолженности по оплате за содержание жилого помещения в размере сумма, и взносов на капитальный ремонт в размере сумма.

Истец также просил взыскать с ответчиков пени за нарушение сроков внесения платы за жилищно-коммунальные услуги, содержания жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку плата за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, а также взносы на капитальный ремонт в спорный период ответчиками не производилась либо производились с нарушением сроков, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания пени за просрочку внесения платы за вышеуказанные услуги.

В соответствии с п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно не соразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

В соответствии с п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 22 от 27.06.2017 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» пеня, установленная ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства (ст. 56 ГПК РФ).

Исходя из вышеизложенного, а также фактически установленных судом обстоятельств дела, периода и суммы просрочки, суд не находит оснований для применения к рассматриваемым правоотношениям положения ст. 333 ГК РФ и снижении суммы пени, подлежащих взысканию с ответчиков.

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ч. 1 ст. 88 ГПК РФ).

К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на производство осмотра на месте; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы (ст. 94 ГПК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Установлено, что истцом при подаче искового заявления понесены почтовые расходы в размере сумма, которые подлежат взысканию с ответчика ФИО1 и в размере сумма, которые подлежат взысканию с ответчика ФИО2, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма, которые в соответствии с положениями ст. 88, 98, ГПК РФ подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 –199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ЖСК «Драматург» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт, пени, судебных расходов,- удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспортные данные) в пользу ЖСК «Драматург» (ОГРН <***>) задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.01.2024 по 31.12.2024 в размере сумма, пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг в размере сумма, задолженность по оплате на содержание жилого помещения за период с 01.01.2024 по 31.12.2024 в размере сумма, пени за несвоевременную оплату на содержание жилого помещения в размере сумма, задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 01.01.2024 по 31.12.2024 в размере сумма, пени за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт в размере сумма, расходов по оплате почтовых услуг в размере сумма, расходов по оплате государственной пошлины в размере сумма.

Взыскать с ФИО2 (паспортные данные) в пользу ЖСК «Драматург» (ОГРН <***>) задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.01.2024 по 31.12.2024 в размере сумма, пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг в размере сумма, расходов по оплате почтовых услуг в размере сумма, расходов по оплате государственной пошлины в размере сумма.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Савеловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

Мотивированное решение суда изготовлено 01 июля 2025 года.