№ 2-791/23

УИД 23RS0036-01-2022-004964-86

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Краснодар 26 января 2023 г.

Октябрьский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего Верхогляда А.С.,

при секретаре судебного заседания Непсо М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Городская управляющая компания – Краснодар» к ФИО1 о взыскании задолженности,

установил:

ООО «ГУК - Краснодар» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.02.2016 по 30.04.2022 в сумме 194 803,37 руб.; пени в размере 164 543,33 руб.; судебные расходы, понесенные при уплате государственной пошлины в размере 6 793,47 руб.; почтовые расходы в размере 62 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен. Согласно отчету об отслеживании отправления с почтовым идентификатором 35000077162782 судебная повестка вручена адресату 27.12.2022. От представителя истца ФИО2 поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, в связи с занятостью. Исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен. Согласно отчету об отслеживании отправления с почтовым идентификатором 35000077165462 судебная повестка возвращена в адрес суда 16.01.2023, в связи с истечением срока хранения.

В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Пунктом 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ).

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в пунктах 67 - 68 указанного Постановления Пленума юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Из материалов дела следует, что многоквартирный <адрес> в <адрес> находится в управлении ООО «ГУК-Краснодар», согласно договору на управление, содержание и ремонт многоквартирного <адрес> от 13.03.2009.

Собственник <адрес> ФИО1 не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч. 1 ст. 157 ЖК РФ).

В соответствии со статьями Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан с момента возникновения права собственности на жилое помещение вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги управляющей организации ООО «ГУК-Краснодар».

Размер задолженности за период с 01.02.2016 по 30.04.2022 составляет 194 803,37 руб.; пеня в размере 164 543,33 руб., а всего 359 346,70 руб.

Поскольку ответчик не производит оплату за жилищно-коммунальные услуги, истец обратился к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа. Судебные приказы от 05.05.2017 и 15.11.2019 отменены определением мирового судьи от 30.12.2021 по заявлению ответчика.

Однако ответчик, после отмены судебного приказа, добровольно коммунальные услуги не оплачивает. Поскольку обязанность оплаты жилищно-коммунальных услуг возложена на собственника в многоквартирном доме, суд считает, что в силу действующего законодательства РФ, ответчик обязан погасить задолженность за период с 01.02.2016 по 30.04.2022 в размере 194 803,37 руб.

Согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

С учетом несоразмерности суммы пени, последствиям нарушения обязательства, а также исходя из принципа разумности и справедливости, суд считает возможным уменьшить взыскиваемую в пользу истца сумму пени, за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг и в соответствии со ст. 333 ГК РФ снизить до 80 000 руб.

Представленный истцом расчет судом проверен, расчет является арифметически верным, контррасчета ответчиком не представлено.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При подаче настоящего иска в суд истцом оплачена государственная пошлина в размере 6 793,47 руб. Учитывая, что исковые требования удовлетворены частично и сумма, подлежащая взысканию с ответчика составляет 274 803,37 руб., суд считает подлежащим взысканию с ответчика в пользу истца сумму государственной пошлины в размере 5 948,30 руб., а также почтовые расходы в размере 62 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ООО «Городская управляющая компания – Краснодар» к ФИО1 о взыскании задолженности удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Городская управляющая компания – Краснодар» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период 01.02.2016 по 30.04.2022 в размере 194 803,37 руб.; сумму пени в размере 80 000 руб., а всего 274 803 (двести семьдесят четыре тысячи восемьсот три) рубля 37 копеек.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Городская управляющая компания – Краснодар» судебные расходы, понесенные истцом при уплате государственной пошлины в размере 5 948 (пять тысяч девятьсот сорок восемь) рублей 30 копеек; почтовые расходы в размере 62 (шестьдесят два) рубля.

В остальной части требований отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Краснодара в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий А.С. Верхогляд

Решение изготовлено в окончательной форме 02.02.2023.