<номер>

<номер>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18.01.2023

г. Владивосток

Советский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе:

председательствующего судьи

Андриановой Н.Г.

при секретаре

ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО к администрации г. Владивостока, УМС г. Владивостока о признании права собственности в порядке приобретательной давности,

установил:

истец обратился в суд с вышеназванными требованиями, указав в обоснование следующее.

Так, истец с 1993 года по настоящее время добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется земельным участком, имевшим кадастровый <номер>. <дата> земельный участок снят с кадастрового учета.

Полагая свои права нарушенными, истец просила суд признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер>, возложить на УМС г. Владивостока обязанность провести необходимые мероприятия для постановки участка на кадастровый учет в течение 3 месяцев с момента вступления решения суда в законную силу.

Истец в судебное заседание не прибыл, от получения судебной корреспонденции уклонился.

Администрация г. Владивостока, УМС г. Владивостока, выступая в лице представителя полагали требования не подлежащими удовлетворению.

В силу ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав участников процесса, приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, <дата> между Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г. Владивостока и ФИО2 заключен договор аренды земельного участка площадью 310 кв.м, расположенного по адресу: г. <адрес>; впоследствии договор продлен до <дата>.

<дата> между ФИО2 и ФИО (ФИО3) Р.Р. заключен брак.

<дата> ФИО2 умер.

Согласно тексту письма УМС г. Владивостока от <дата> № <номер>, распоряжением начальника УМС г. Владивостока, согласно протоколу комиссии от <дата> № <номер> подготовлен договор аренды земельного участка площадью 310 кв.м, расположенного по адресу: г. <адрес> на срок с <дата> по <дата>.

<дата> между УМС г. Владивостока и ФИО2 заключен договор аренды спорного земельного участка № <номер> на срок с <дата> по <дата>.

Письмом от <дата> № <номер> Департаментом земельных отношений, государственного строительного надзора в области долевого строительства Приморского края ФИО2 отказано в предоставлении спорного участка для индивидуального жилищного строительства.

Решением Первореченского районного суда г. Владивостока от <дата> действия Департамента земельных отношений, государственного строительного надзора в области долевого строительства Приморского края признаны законными.

Письмом Департамента земельных и имущественных отношений Приморского края от <дата> <номер> ФИО отказано в предоставлении земельного участка, расположенного по адресу: г. <адрес> в собственность.

Письмом УМС г. Владивостока от <дата> № <номер> ФИО отказано в предоставлении земельного участка с кадастровым номером <номер> в аренду.

Как следует из данных ЕГРН земельный участок с кадастровым номером <номер> являлся единым землепользованием, включавшим в себя земельные участки с кадастровыми номерами: <номер> площадью 109 кв. м, <номер> - площадью кв.м. В непосредственной близости (4 метра) к земельному участку с кадастровым номером <номер> проходит ось магистральной улицы районного значения.

В соответствии с п. 3 ст. 70 закона РФ от <дата> № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», орган регистрации прав в соответствии с Приказом Росреестра от <дата> № П/0241 «Об установлении порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости, формы специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, состава сведений, включаемых в специальную регистрационную надпись на документе, выражающем содержание сделки, и требований к ее заполнению, а также требований к формату специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, в электронной форме, порядка изменения в Едином государственном реестре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка при исправлении реестровой ошибки», снимает с государственного кадастрового учета земельный участок, учтенный в установленном законодательством Российской Федерации порядке до <дата>, в случае, если сведения о правообладателях таких участков отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости.

В связи с отсутствием сведения о правообладателе земельного участка с кадастровым номером <номер> отсутствием сведений о наличии на данном земельном участке объектов недвижимости Филиалом ФГБУ ФКП «Росреестра» по Приморскому краю в Находкинский межмуниципальный отдел Управления Росреестра по Приморскому краю <дата> (запись КУВД-<номер>) направлено заявление о снятии с кадастрового учета земельного участка (обращение КУВД-<номер>, № ВС<номер>). Данный земельный участок <дата> с кадастрового учета.

Доказательства, опровергающие выводы об отсутствии в границах участка объектов недвижимости, в материалы дела не предоставлены.

Письмом УМС г. Владивостока от <дата> ФИО отказано в предоставлении земельного участка с кадастровым номером <номер> для размещения огорода в связи со снятием последнего с государственного кадастрового учета.

Согласно п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В силу ч. 4 ст. 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от <дата> "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

В силу пункта 1 статьи 39.1 ЗК РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании решений органов государственной власти и органов местного самоуправления, а также - на основании договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату, договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду.

Действующее земельное законодательство не признает в качестве основания для приобретения права собственности на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена приобретательную давность, названное исключает правомерность возникновения у истца права собственности на спорный земельный участок в порядке приобретательной давности.

Земельный участок как объект прав и недвижимая вещь представляет собой часть земной поверхности, границы которой определены в порядке, установленном законом, и которая имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально-определенной вещи (п. 1 ст. 141.2 ГК РФ, п. 3 ст. 6 ЗК РФ, ч. 7 ст. 1 Федерального закона от <дата> N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").

В свою очередь, земельный участок, на который претендует истец, на кадастровом учете не состоит, не сформирован, не идентифицирован в установленном законом порядке. При таких обстоятельствах он не может являться объектом земельно-правовых отношений.

Предусмотренных ЗК РФ оснований для возложения обязанности по проведению необходимых мероприятий для постановки участка на кадастровый учет на администрацию г. Владивостока, УМС г. Владивостока не установлено.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО - отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Советский районный суд г. Владивостока в течение месяца, с момента изготовления в окончательном виде.

В окончательном виде решение суда принято <дата>.

Судья Андрианова Н.Г.