Дело № 2-4755/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОСИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 декабря 2022 года г. Ялта
Ялтинский городской суд Республики Крым в составе:
Председательствующего судьи ДВИРНЫК Н.В., при помощнике судьи Лемешко О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
08.11.2022 года ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, мотивируя его следующим. Истец является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, на основании договора дарения от 10.11.2020 года, заключенного с ФИО2 В квартире остаются зарегистрированными ответчики, не являющиеся членами семьи истца и в квартире не проживающие. Данное обстоятельство нарушает права истца, поскольку истец вынуждена оплачивать коммунальные услуги с учетом всех зарегистрированных в квартире лиц. Просит признать ответчиков прекратившим право пользования жилым помещением.
В судебном заседании истец, представитель истца исковые требования поддержали по изложенным в иске основаниям.
Ответчики в судебное заседание не явились, о дне и времени судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, об отложении рассмотрения дела не просил.
Направленная ответчикам судебная повестка была возвращена в суд «в связи с истечением срока хранения», что в силу ст. 165-1 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также разъяснений Верховного Суда Российской Федерации, изложенных в п. 68 Постановления Пленума от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» считается надлежаще доставленным сообщением.
В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, по имеющимся в деле доказательствам.
Выслушав истца, представителей ответчиков, исследовав доказательства в деле, суд приходит к следующим выводам.
В силу положений ст. 123 Конституции РФ и ст.ст. 12, 56 ГК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле, исходя из положений ст. 57 ГК РФ.
Согласно ст. 57 ГК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанном на всестороннем, полном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, на основании договора дарения от 10.11.2020 года, заключенного с ФИО2
В квартире остаются зарегистрированными ФИО3, ФИО4, ФИО5.
Между тем, согласно адресной справке ФИО2 числится зарегистрированным по адресу: <адрес>, с 20.10.2022 года по настоящее время.
Данные обстоятельства установлены судом, подтверждены доказательствами в деле, сторонами не опровергаются.
Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В силу пункта 2 части 3 статьи 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Исходя из смысла ст. ст. 30 и 31 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение членам своей семьи и другим гражданам.
Согласно ч.7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
Поскольку ответчики не являются членами семьи истца, в квартире не проживают, выехали для постоянного проживания в иное место, оснований сохранения за ними права пользования домом не имеется.
Иск подлежит частичному удовлетворению.
На основании изложенного, суд,
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить частично.
Признать ФИО3, ФИО4, ФИО5 прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия ФИО3, ФИО4, ФИО5 с регистрационного учета по указанному адресу.
В иной части иска в удовлетворении отказать.
Взыскать поровну с ФИО3, ФИО4, ФИО5 в пользу ФИО1 государственную пошлину в размере 300 рублей.
Решение в окончательной форме составлено 22.12.2022 года.
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд РК в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через суд первой инстанции.
Судья Двирнык Н.В.