Дело № 2-3629/2025
УИД 03RS0004-01-2025-007758-59
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 сентября 2025 года город Уфа
Ленинский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Шарифуллиной Г.Р..,
при секретаре Рахматуллиной Р.Р.,
с участием старшего помощника прокурора Ленинского района г. Уфы Мосякиной Я.Г.,
представителя Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан ФИО1 (доверенность в деле),
ответчика ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан к Ш.А.В. о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма,
УСТАНОВИЛ:
Администрация городского округа город Уфа Республики Башкортостан (далее – Администрация города) обратилась в суд с иском к Ш.А.В. о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма.
Требования мотивированы тем, что по постановлению Главы Администрации городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № жилой <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу, включен в Адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда. В связи с чем, Ш.А.В. было предложено другое жилое помещение по адресу: <адрес>. От предложенного варианта квартиры Ш.А.В. отказался, в связи с чем Администрация города обратилась в суд с настоящим иском. Истец просит суд выселить Ш.А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из комнаты № площадью 13 кв.м в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, с предоставлением по договору социального найма комнаты №, общей площадью 15,7 кв.м, в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, ул.<адрес>; снять Ш.А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: Республики Башкортостан, <адрес>, комн. 8, площадью 13 кв.м.
Представитель истца Администрации городского округа <адрес> И.И.В. исковые требования поддержала, просила удовлетворить по доводам изложенным в иске.
Ответчик Ш.А.В. в судебном заседании не возражал в удовлетворении заявленных истцом требований.
Исследовав материалы дела, заслушав участников процесса, прокурора, полагавшего об удовлетворении заявленных требований в полном объеме, суд приходит к следующему.
Согласно пункту 1 части 1 статьи 85 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.
Исходя из положений статьи 86 Жилищного кодекса РФ, в том случае, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
В соответствии со статьей 87 Жилищного кодекса РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.
Предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 Жилищного кодекса РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта (статья 89 Жилищного кодекса РФ).
Как установлено судом и следует из материалов дела, П.С.Н. и П.О.Ф, зарегистрированы по адресу: <адрес>, ввиду заключенного договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ.
Из материалов дела, что постановлением Главы Администрации городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № жилой <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.
В связи с чем, в адрес Ш.А.В. направлено извещение от ДД.ММ.ГГГГ №б/н о том, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, подлежит расселению в установленном законом порядке. В связи с чем, предоставляется благоустроенное жилое помещение, отвечающее всем установленным требованиям и соответствующее действующему законодательству, комната №, площадью 15,7 кв.м., по адресу: <адрес>.
Согласно представленной суду Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №КУВИ-001/2025-137996978, жилое помещение, по адресу: <адрес>, ком. 1, принадлежит на праве собственности <адрес> Республики Башкортостан.
В пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 Жилищного кодекса РФ, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения, по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу… судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации; оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.
По смыслу вышеприведенных правовых норм, предоставление жилых помещений в связи с расселением из аварийного жилья регулируется специальными нормами, в связи с чем признание граждан малоимущими и принятие их на учет нуждающихся в жилых помещениях при разрешении спора о предоставлении жилого помещения в порядке, предусмотренном статьями 86 - 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, не требуется. Внеочередное предоставление жилого помещения обусловлено опасностью для их жизни и здоровья.
При этом предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что предоставляемое ответчику Ш.А.В. жилое помещение, общей площадью 15,7 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, ком. 1, является равноценным жилым помещением по отношению к комнате площадью 13 кв.м по адресу: Республики Башкортостан, <адрес>, комн. 8, что указывает на то, что условия проживания Ш.А.В. не будут ухудшены по сравнению с прежними. Также, суд обращает внимание на то, что предоставляемое ответчику жилое помещение соответствует требованиям статьи 89 Жилищного Кодекса РФ, находится в черте населенного пункта - <адрес>.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении требований Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан к Ш.А.В. о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан к Ш.А.В. о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, удовлетворить.
Выселить Ш.А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из комнаты №, площадью 13 кв.м, в <адрес> Республики Башкортостан, с предоставлением по договору социального найма комнаты №, общей площадью 15,7 кв.м, в <адрес> расположенной по адресу: <адрес>, ул.<адрес>.
Снять Ш.А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: Республики Башкортостан, <адрес>, комн. 8
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан через Ленинский районный суд <адрес> Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий Г.Р. Шарифуллина
Решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ