Решение по делу № 2-219/2025 от 14.04.2025

84RS0001-01-2025-000169-08

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 апреля 2025 года г. Дудинка

Дудинский районный суд Красноярского края в составе председательствующего - судьи Кулага С.В., при секретаре Хамраевой М.М., с участием ст. помощника прокурора Таймырского района Патлатого А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-219 по иску администрации города Дудинка к ФИО1, ФИО2, действующему также в интересах несовершеннолетних Л.М.К., Л.М.К. о расторжении договора социального найма жилого помещения, выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения, взыскании задолженности за социальный наем жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация города Дудинка обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчикам ФИО1, ФИО2, действующему также в интересах несовершеннолетних Л.М.К., Л.М.К., ссылаясь на следующие обстоятельства.

Жилое помещение, расположенное в г. Дудинка по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью <адрес> и относится к жилищному фонду социального использования. Спорное жилое помещение было предоставлено нанимателю ФИО1 на основании договора социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда №8 от 25.02.2019 на состав семьи 2 человека – наниматель, а также сын нанимателя – ФИО2 Администрация города Дудинки считает, что ФИО1, члены ее семьи подлежит выселению из спорного жилого помещения в порядке ст. 84,91 ЖК РФ, с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения в общежитие, по следующим основаниям.

08.11.2024 на имя Главы города Дудинка поступило обращение Д.И.В., проживающей по адресу: <адрес>, из которого следует, что в квартире № данного дома регулярно собираются неизвестные люди, распивают спиртное, справляют нужду в подъезде, мусорят, нарушают тишину в ночное время. Неоднократно заливали ее квартиру.

08.11.2024, 15.11.2024 был осуществлен выезд по месту проживания ФИО1 и ФИО2, двери квартиры никто не открыл.

15.11.2024 в их адрес было направлено письмо с требованием о погашении задолженности.

21.11.2024, 26.11.2024, 27.11.2024 был осуществлен выезд по месту проживания ФИО1 и ФИО2, двери квартиры никто не открыл.

12.02.2025 в ходе осмотра квартиры специалистами комитета ЖКХ было установлено, что в квартире находятся посторонние люди в нетрезвом состоянии, в жилом помещении присутствует зловонный запах, работы по текущему ремонты квартиры не проводились длительное время, сантехническое оборудование находится в запущенном состоянии, частично неисправно.

Согласно ведомости расчета квартплаты по задолженности, наниматель ФИО1 имеет задолженность по оплате за жилое помещение по состоянию на апрель 17.01.2025 в сумме 210803,78 руб. Задолженность возникла с января 2023 за жилое помещение и коммунальные услуги нанимателем не вносилась.

На момент подачи искового заявления ответчики не исполняет своих обязанностей по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, каких-либо действий к погашению задолженности не предпринимает.

Кроме того, ответчики не вносят плату за социальный наем жилого помещения за период январь 2022 – январь 2025, общая сумма задолженности составляет 23729,84 руб.

Для выселения ответчиков администрация города Дудинки предлагает жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>», общей площадью 33,5 кв.м., жилой площадью 28,8 кв.м. Данное жилое помещение соответствует требованиям ч. 1 ст. 105 ЖК РФ, согласно акту обследования от 17.01.2025 данное жилое помещение находится в удовлетворительном состоянии, проведен текущий ремонт, системы отопления, водоотведения, горячего и холодного водоснабжения, освещения, находятся в рабочем состоянии. На основании изложенного истец просит суд расторгнуть договор социального найма жилого помещения от 25.02.2019 №8, выселить ФИО1, ФИО2, Л.М.К., Л.М.К., из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с предоставлением другого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>», взыскать с ФИО1, ФИО2 в солидарном порядке в пользу администрации города Дудинка задолженность за социальный наем жилого помещения в размере 23729,84 руб.

Стороны о времени и месте судебного заседания были извещены судом своевременно и надлежащим образом.

Представитель истца - администрации г. Дудинка, ФИО3, действующая на основании доверенности №3384 от 13.06.2024, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объёме по вышеуказанным обстоятельствам, настаивала на удовлетворении иска.

Ответчик ФИО1, явившись в судебное заседание, фактов, изложенных в исковом заявлении не оспаривала, суду показала, что в настоящее время с внуками и сыном проживает в <адрес>, в квартире фактически не проживают. Обязуется оплатить имеющуюся задолженность, провести текущий ремонт в квартире. Просила не выселять ее семью из спорного жилого помещения.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, уважительности причин неявки суду не сообщил.

Представитель органа опеки и попечительства Управления образования администрации Таймырского Долгано – Ненецкого района в судебное заседание не явился, письменно ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Старший помощник прокурора Таймырского района Патлатый А.А. в судебном заседании полагал возможным удовлетворить исковые требования администрации города Дудинки, поскольку ответчики, являясь нанимателями жилого помещения по договору социального найма, не исполняет свои обязанности по оплате жилого помещения, в связи с чем, образовалась задолженность.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело при имеющейся явке.

Выслушав представителя истца, заключение ст. помощника прокурора района, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены ЖК РФ; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Из материалов дела следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью, что подтверждается выпиской из реестра объектов муниципального имущества по состоянию на 10.02.2025, решением Совета Городского поселения Дудинка № 02-0042 от 22.12.2005 «Об утверждении перечней объектов федерального имущества, передаваемого в собственность городского поселения Дудинка» (л.д. 13).

На основании договора № 8 социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда от 25.02.2019 квартира по адресу: <адрес>, была передана ФИО1 в бессрочное владение и пользование. Совместно с ней в квартиру вселен член ее семьи – сын ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения. Пунктом «з» ч. 2.1. договора предусмотрено, что наниматель обязан своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги по утвержденным в соответствии с законодательством РФ ценам и тарифам (л.д. 14-19).

Согласно справке Формы №4 ООО «ДУК» в спорной квартире зарегистрированы по месту жительства ФИО1, ФИО2- сын, Л.М.К. – внук, Л.М.К. – внук (л.д. 27).

08.11.2024, 15.11.2024 был осуществлен выезд по месту проживания ФИО1 и ФИО2, двери квартиры никто не открыл (л.д. 32-34).

15.11.2024 в их адрес было направлено письмо с требованием о погашении задолженности (л.д. 35-38).

21.11.2024, 26.11.2024, 27.11.2024 был осуществлен выезд по месту проживания ФИО1 и ФИО2, двери квартиры никто не открыл (л.д. 39-41).

Согласно ведомости расчета квартплаты по задолженности (л/счет №), по адресу: <адрес> по состоянию на 17.01.2025 года имеется задолженность в размере 210803,78 руб. (л.д. 53-59).

Кроме того, в нарушение условий заключенного договора № 8 социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда от 25.02.2019 ответчики ФИО1 и ФИО2 не вносят плату за наем жилого помещения, в связи с чем у них образовалась задолженность за период с 10.06.2022 по 10.02.2025 в размере 23729,84 руб.

Представленный истцом расчет задолженности проверен судом, сомнений в правильности не вызывает, принимается судом и считается верным.

15.11.2025 года заместителем руководителя администрации города Дудинка, в адрес ФИО1 и ФИО2 направлено письмо с просьбой принять меры по погашению имеющейся задолженности, однако, каких-либо действий со стороны ответчиков предпринято не было (л.д. 35).

На основании ст. 90 Жилищного кодекса РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Согласно п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (пункт 1 части 4 статьи 83, статья 90 ЖК РФ) необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Разрешая указанный спор, следует исходить из того, что, по смыслу пункта 1 части 4 статьи 83 и статьи 90 ЖК РФ, обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд. К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др.

Согласно ст. 12 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований.

Ответчиками не представлено суду доказательств, свидетельствующих об уважительных причинах невнесения платы за жилое помещение.

Напротив, ФИО1 в судебном заседании пояснила, что она работает сторожем в Хантайской средней школе, регулярно получает заработную плату. ФИО2 также имеет постоянное место работы.

Согласно сведениям администрации города Дудинка ответчики в администрацию города Дудинки с заявлением о признании семьи малоимущей в целях освобождения от внесения платы за пользование жилым помещением (платы за наем) муниципального жилищного фонда не обращались (л.д. 66).

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ответчики, без уважительных причин, не соблюдают обязанности по своевременному и в полном объёме внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги, платы за социальный наем.

В судебном заседании представитель истца просила выселить семью Левицких из занимаемой им квартиры в другое жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Согласно заключению и.о. начальника Управления образования администрации Таймырского Долгано – Ненецкого муниципального района Л.Т.И. выселение несовершеннолетних Л.М.К. и Л.М.К. из спорной квартиры в квартиру по адресу: <адрес> ухудшать жилищные права несовершеннолетних, в связи с чем просила в иске отказать.

Согласно имеющегося в материалах дела акта комиссионного обследования жилого помещения от 17.01.2025, квартира, расположенная в <адрес> общей площадью 33,5 м2, жилой площадью 28.2 м2, находится на 8 этаже девятиэтажного панельного дома гостиничного типа, введённого в эксплуатацию в 1981 году. Квартира находится в удовлетворительном состоянии, отопление централизованное, жилое помещение оборудовано радиаторами системы отопления, в рабочем состоянии, канализация, санузел совмещённый, оборудован санитарно-техническими приборами (унитаз, раковина), в удовлетворительном техническом состоянии. Горячее и холодное водоснабжение централизованное, оборудовано смесителем для подачи воды, в рабочем состоянии, также имеется естественное и искусственное освещение (л.д. 52).

Таким образом, предоставляемое ответчикам другое жилое помещение является изолированным, пригодным для постоянного проживания, соответствует размеру жилой площади на одного человека в соответствии со ст. 90, 105 ЖК РФ, располагаться в том же населенном пункте и относиться к жилищному фонду социального использования.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что исковые требования администрации города Дудинка о расторжении договора социального найма, выселении из жилого помещения ФИО1, ФИО2, Л.М.К., Л.М.К. с предоставлением им другого жилого помещения по договору социального найма, являются обоснованными и подлежат удовлетворению, так как ответчики на протяжении длительного времени (более шести месяцев) не вносили плату за жилое помещение и коммунальные услуги, а также социальный наем. Предлагаемая для предоставления ответчикам по договору социального найма квартира соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие. Также подлежит удовлетворению и требование истца о взыскании с ответчиков в солидарном порядке платы за социальный наем в размере 23729,84 руб.

В силу ст.103 ГПК РФ, и ст.333.19, п. 19 ч. 1 ст.333.36 НК РФ с ответчиков подлежит взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина в размере 7000 рублей (3000 руб. – требование неимущественного характера + 4000 руб. – сумма иска до 100 000 руб.) от уплаты которой, истец при подаче иска в суд освобожден.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации города Дудинка удовлетворить.

Расторгнуть договор социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда от 25.02.2019 № 8, заключенной между администрацией города Дудинка и ФИО1.

Выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженку <данные изъяты> (паспорт №), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца г. <данные изъяты> (паспорт №), Л.М.К., ДД.ММ.ГГГГ рождения (свидетельство о рождении №), Л.М.К., ДД.ММ.ГГГГ рождения (свидетельство о рождении №), из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, расположенного по адресу: <адрес>

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу администрации города Дудинка (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по оплате за социальный наем в размере 23729 (двадцать три тысячи семьсот двадцать девять) рублей 84 копейки.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 7000 (семь тысяч) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение месяца со дня изготовления в полном объеме, путем подачи жалобы через канцелярию Дудинского районного суда.

Судья Кулага С.В.

Мотивированное решение изготовлено 16 апреля 2025 года.