УИД: 78RS0016-01-2022-006896-86
Дело № 2-1234/2023 02 февраля 2023 года
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Октябрьский районный суд Санкт – Петербурга в составе
председательствующего судьи Жужговой Е.С.,
при секретаре Ахметжановой Т.О.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО1, ФИО2 ФИО2, ФИО3 ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением с последующим снятием с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 ФИО1, ФИО2 ФИО2, ФИО3 ФИО3 обратились в Октябрьский районный суд Санкт-Петербурга с иском к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, квартирой, расположенной по адресу: <адрес> ссылаясь в обоснование требований на то, что истцы с ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками вышеуказанной квартиры, также в квартире зарегистрирован в качестве поднанимателя ФИО4 который в квартире на протяжении последних пяти лет не проживает, личных вещей не хранит, коммунальные услуги не оплачивает, расходы по содержанию квартиры не несет, членом семьи собственников квартиры не является, регистрация ответчика нарушает права истцов как собственников вышеуказанной квартиры.
Стороны в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены по месту регистрации посредством почтовой связи. истцы реализовали свое право на ведение дела через представителя, которая в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила иск удовлетворит, конверт с судебным извещением направленным по адресу регистрации ответчика вернулся в адрес суда за истечением срока хранения, о перемене места жительства не сообщал, в связи с чем, суд полагает возможным на основании пункта 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотреть исковое заявление в отсутствие неявившихся лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Как следует из материалов дела ФИО1 ФИО1, ФИО2 ФИО2, ФИО3 ФИО3 на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ № №, от ДД.ММ.ГГГГ № являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>
Согласно справке о регистрации в указной квартире по адресу: <адрес> зарегистрирован ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ.
Как следует из доводов истцов изложенных в иске, ответчик в квартире не проживает, личных вещей не хранит, коммунальные услуги не оплачивает, членом семьи собственников не является.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Статьёй 235 Гражданского кодекса РФ определено, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
В силу ст. 288 Гражданского кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения использует его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии со ст. 292 Гражданского кодекса РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным кодексом.
Судом установлено и подтверждено материалами дела, что ФИО4 по месту регистрации не проживает, вещей ответчика в квартире не имеется, участие в содержании жилого помещения не принимает, коммунальные услуги не оплачивает.
Руководствуясь частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о том, что ФИО4 не является членом семьи истцов соглашение о пользовании жилым помещением между ними не достигнуто, в связи с чем признает обоснованными заявленные истцами требования о признании ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением.
Из содержания абз. 7 ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» следует, что вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина Российской Федерации утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета по месту жительства, которое производится органом регистрационного учета.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, паспорт: №, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, паспорт: № с регистрационного учета по адресу: <адрес> <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через суд вынесший решение в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Жужгова Е.С.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.