Мотивированное решение в окончательной
форме изготовлено 03 декабря 2025года
Дело № 2-923/2025
УИД 25RS0013-01-2025-001032-04
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> <Дата> год
Партизанский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Даниленко Т.С.,
при секретаре ФИО7,
с участием:
представителя истца ФИО20. – адвоката ФИО14
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО21 ФИО5 к администрации муниципального округа <адрес> края о заключении договора социального найма жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО19. обратилась в суд с исковым заявлением в котором просит признать за ней право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма и обязать администрацию муниципального округа <адрес> края заключить в ней договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований указав, что она является ребенком-сиротой, инвали<адрес> группы с детства. Фактически зарегистрирована была по месту жительства с <Дата> своей матерью по адресу: <адрес>. <Дата> на основании постановления главы ПГО №___ произошла переадресация квартир в их доме, после которой квартира, в которой она зарегистрирована стала не №___, а №___. Так с <Дата> она оказалась прописанной фактически с другой квартире с посторонними для нее людьми, другой семьей. В регистрации по месту жительства в отношении нее изменения не вносились. МФЦ на основании только Постановления о переадресации отказало ей в перерегистрации с <адрес>. Заключить договор социального найма с ней после смерти мамы и переадресации квартир, администрация <адрес>, на основании данного ими ответа с ней не может. Как ребенку сироте жилье ей не предоставлялось. В настоящее время спорная <адрес> в <адрес>, в которой она фактически зарегистрирована, и которая ранее была квартирой №___, принадлежит муниципальному жилищному фонду. Других зарегистрированных в <адрес> (ранее <адрес>) нет. Других жилых помещений у нее не имеется. Ордер на квартиру утерян, у ответчика отсутствует. Другим способом защитить свои права она не может.
В судебном заседании истец ФИО22. и ее представитель – адвокат ФИО14 поддержали заявленные требования, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просили их удовлетворить в полном объеме. ФИО23. дополнила, что ранее она обращалась в администрацию с заявлением о заключении с ней договор социального найма на спорное жилое помещение, ее заявление было удовлетворено, но договор с ней заключен не был, тогда был жив еще ее брат ФИО8, сейчас ее брат умер.
Представитель ответчика – Администрации муниципального округа <адрес> края в судебное заседание не явился, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлял, просил рассмотреть дело в свое отсутствие. Согласно письменного отзыва, предоставленного на предъявляемые ФИО24. требования указывает, что не согласен с ними в полном объеме, просит отказать в их удовлетворении, указывая, что жилые помещения, расположенные по адресу: <адрес> значатся в реестре муниципального имущества муниципального округа <адрес>. В архивных данных администрации муниципального округа отсутствуют сведения о передаче отцу истца ФИО13 указанных жилых помещений по ордеру или договору социального найма. <адрес> расположенный по <адрес> в <адрес> аварийным, непригодным к проживанию не признавался. Истец на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении при администрации муниципального округа <адрес> не состоит, соответственно права на предоставление жилого помещения по договору социального найма не имеет. Членом семьи по договору социального найма так же не является, в связи с тем, что жилье по договору социального найма гражданам не передавалось. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Ордер (договор социального найма) на жилое помещение по адресу: <адрес> администрацией семье истца не выдавался, соответственно наниматель за жилым помещением не закреплялся, а если и был закреплен, то сторонней организацией, о которой у администрации городского округа информации нет. Истцом данный документ не предоставлен, и сделать однозначный вывод о том, что истец был вселен в жилое помещение по указанному адресу в качестве члена семьи не представляется возможным.
Третьи лица - ФИО1, ФИО2 и ФИО3, привлеченные к участию в деле судом протокольным определением от <Дата>, надлежащим образом извещенные о дате и времени судебного заседания, в судебное заседание не явились, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляли. Направленная в их адрес заказная почтовая корреспонденция возвращена в адрес суда с отметкой «истек срок хранения».
Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников.
Выслушав стороны, изучив материалы гражданского дела, оценив все представленные сторонами по делу доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
Согласно сведениям Администрации муниципального округа <адрес> от <Дата> жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> ул. ФИО9, <адрес> числится в реестре муниципального жилья. Указанное жилое помещение было передано ФИО2 по договору социального найма жилого помещения №___ от <Дата> на состав семьи из 2-х человек с дочерью ФИО10 Данный факт подтверждается также договором социального найма жилого помещения №___ от <Дата>. Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> ул. ФИО9, <адрес> числится в реестре муниципального жилья. Сведения том, кому и когда передавалось указанное жилое помещение в архивных данных администрации муниципального округа <адрес> края – отсутствуют.
Согласно копии поквартирной карточки по адресу: <адрес> имеется запись, согласно которой ФИО25., <Дата> года рождения зарегистрирована в данном жилом помещении с <Дата>, при этом сведений о снятии с регистрационного учета нет.
Согласно копии поквартирной карточки по адресу: <адрес> имеются записи о зарегистрированных:
- квартиросъемщик – ФИО2 с <Дата> по настоящее время, дочь – ФИО16 (ФИО26. с <Дата> по настоящее время, сын – ФИО11 с <Дата> (внесен в поквартирную карточку), жена – ФИО1 с <Дата> по настоящее время. Также в данной поквартирной карточке имеется следующая запись: нужно перепрописаться в связи со сменой нумерации квартиры на №___ ФИО12, зарегистрированной с <Дата>.
Согласно копии паспорта гражданина РФ ФИО27., <Дата> года рождения с <Дата> зарегистрирована по адресу: <адрес>.
Согласно Постановлению Главы Партизанского городского округа от <Дата> №___ «Об упорядочении нумерации квартир в жилых домах по адресу: <адрес>» произведено изменение нумерации квартир. Так <адрес> в <адрес> стала квартирой под №___ общей площадью 55,3 кв.м., а квартира под №___ в данном доме стала квартирой под №___, общей площадью 55,2 кв.м.
Согласно выписки из протокола №___ от <Дата> и выписки из протокола №___ от <Дата> ФИО28. обращалась в администрацию Партизанского городского округа с заявлением о заключении с ней договора социального найма на <адрес> в <адрес>. Заключением городской общественной комиссии по жилищным вопросам ФИО29. было отказано в связи с утерей правоустанавливающих документов на спорную квартиру.
Согласно ответов ОМВД России по г.<адрес> ФИО30. обращалась с заявлениями о ее перерегистрации из <адрес> доме по <адрес> в <адрес> в связи произведенной перенумерацией в <Дата> году. Перерегистрация ФИО31. произведена не была, так как ею не был предоставлен правоустанавливающий документ на указанную квартиру.
Согласно справки МСЭ-<Дата> №___ ФИО32., <Дата> года рождения является инвали<адрес> группы, инвалид с детства, инвалидность установлена с <Дата> бессрочно.
Согласно свидетельства о рождении №___ №___ родителями ФИО33 являются ФИО17 ФИО34 и ФИО4.
Согласно сведений ЕГРН квартиры под №___ и под №___ в <адрес> в <адрес> находятся в собственности Партизанского городского округа.
Согласно сведений ЕГРН ФИО35. недвижимого имущества на праве собственности не имеет.
Согласно протокола №___ от <Дата> городской общественной комиссии по жилищным вопросам на заседании комиссии были рассмотрены документы, предоставленные ФИО39. и ее заявление на изменение договора социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> на состав семьи из 2-х человек с братом –ФИО8 указано, что ФИО38. зарегистрирована по данному адресу с <Дата> года. Просит изменить договор социального найма жилого помещения в связи со смертью нанимателя квартиры ФИО13 результатам рассмотрения данного заявления комиссия постановила выдать выписку из протокола заседания городской жилищной комиссии для изменения договора социально найма жилого помещения.
Данное решение не обжаловалось и свидетельствует о том, что ФИО36 была вселена в спорную квартиру на законных основаниях и на момент рассмотрения ее заявления имела правоустанавливающий документ на спорную квартиру.
Согласно копии свидетельства о смерти №___ №___ ФИО8 умер <Дата>.
Таким образом, в судебном заседании установлен факт предоставления ФИО37. и членам ее семьи спорного жилого помещения, а также факт ее законного в него вселения, проживания и добросовестность пользования данным жилым помещением, что сторонами не оспаривается.
В соответствии со ст.5 Федерального закона от <Дата> № 189-ФЗ (ред. от <Дата>) «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
Согласно положениям статьи 47 ЖК РСФСР, действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений, единственным основанием для вселения в жилое помещение являлся ордер на жилое помещение.
В соответствии со ст.10 ЖК РСФСР жилые помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда, а также в домах жилищно-строительных кооперативов предоставляются гражданам в бессрочное пользование.
Никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.
В соответствии со ст. 53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители.
Согласно ст. 54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53)
В судебном заседании установлено, что ФИО40 была вселена в спорное жилое помещении своими родителями, зарегистрирована в нем с <Дата>. В <Дата> года была произведена перенумерация квартир в спорном доме и <адрес> которой была зарегистрирована и фактически проживала ФИО41. стала квартирой №___, при этом перерегистрацию ФИО43. из <адрес> квартиру под №___ произведена не была, хотя сведения об этом внесены в поквартирные карточки на <адрес> №___, в которых указано, что ФИО42. из <адрес>, которая в <Дата> году была на основании договора социального найма предоставлена семье ФИО2 необходимо перерегистрироваться в №___ в связи со сменой номеров. Сведения о регистрации ФИО12 с <Дата> года в <адрес> внесены в ее паспорт. Перерегистрация ее в <адрес> связи с перенумерацией квартир в спорном доме не производилась. Согласно протокола №___ от <Дата> заявление ФИО44. о внесении изменений в договор социального найма в связи со смертью ФИО13 было удовлетворено. Данное решение не обжаловалось.
Принимая во внимание установленные по делу фактические обстоятельства, суд приходит к выводу, что между сторонами фактически сложились отношения, вытекающие из договора социального найма.
В силу ч. 1 ст. 63 Жилищного кодекса РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.
В судебном заседании ответчиком не предоставлены доказательства того, что спорное жилье изымалось из пользования истца, а также об отсутствии у ФИО48. права на заключение договора социального найма на данное жилое помещение.
В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
При таких обстоятельствах, законность вселения истца в данное жилое помещение как в период действия ЖК РСФСР, так и в период действия ЖК РФ, подтверждена.
В соответствии со ст. 60 ЖК РФ вселение в жилое помещение в установленном законом порядке влечет обязанность собственника жилого помещения заключить с нанимателем договор социального найма.
До настоящего времени к ФИО49. требований об освобождении жилого помещения, снятии ее с регистрационного учета не предъявлялись.
Статьей 40 Конституции РФ гарантировано право каждого на жилище и недопустимость произвольного лишения жилища.
В соответствии со ст.206 ГПК РФ, при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ :
исковые требования ФИО45 ФИО5 к администрации муниципального округа <адрес> края – удовлетворить.
Признать за ФИО46 ФИО5 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма.
Обязать администрацию муниципального округа <адрес> края заключить договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> ФИО47 ФИО5, <Дата> года рождения №___), в течение 15 дней со дня вступления решения в законную силу.
Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Партизанский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Т.С.Даниленко