Решение по делу № 2-503/2025 от 03.03.2025

61RS0023-01-2024-007707-67

Дело №2-503/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

3 марта 2025г. г. Шахты

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Черепановой Л.Н.,

при помощнике судьи Ивановой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2, 3-и лица Администрация г. Шахты, ООО «Распределенная Генерация – Шахты», ООО «Вектор», МКУ «Департамент городского хозяйства» г. Шахты о запрете спила зеленых насаждений на земельном участке многоквартирного жилого дома,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском, ссылаясь на следующее.

Она является собственником квартиры № <данные изъяты> расположенной в многоквартирном доме по адресу: <данные изъяты>

Многоквартирный дом расположен на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, который находится в общей собственности собственников МКД.

На части земельного участка, прилегающего к МКД, высажены зеленые насаждения (деревья и кустарники).

01 апреля 2024г. ответчик с привлечением наемных работников произвела незаконный спил деревьев в количестве 2-х штук, высаженных на территории вышеуказанного земельного участка. Спиленные деревья не были аварийно - опасными или сухими.

01 апреля 2024г. ею были поданы заявления в ОП-1 по факту спила деревьев на земельном участке возле дома № <данные изъяты>. Заявления были зарегистрированы в КУСП под № 1896 и № 1897. Согласно рапорту подполковника полиции ФИО3, ответчик наняла работников, которые произвели спил деревьев. Факт незаконного спила зеленых насаждений был зафиксирован актом, который подписали свидетели, являющиеся жильцами МКД и фото- съемкой.

Спил деревьев проводился ответчиком без акта оценки состояния зеленых насаждений и порубочного билета. Целью спила деревьев является обустройство на месте зеленых насаждений парковочных мест для личного автотранспорта, что противоречит ФЗ № 7-ФЗ «Об охране окружающей среды».

Истцом направлено в адрес ответчика заказное письмо с уведомлением о недопустимости спила и повреждения зеленых насаждений на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, без разрешения Администрации города Шахты (порубочного билета).

Однако, после получения уведомления, ответчиком неоднократно предпринимаются попытки спилить оставшиеся деревья и удалить кустарники.

Уточнив исковые требования, просит запретить ответчику продолжать спиливать зеленые насаждения, высаженные на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> многоквартирного жилого дома.

Протокольным определением суда от 26.12.2024 к участию в деле в качестве 3-го лица, не заявляющего самостоятельные требования, на стороне ответчика привлечено ООО «Распределенная Генерация – Шахты».

Протокольным определением суда от 12.02.2025 к участию в деле в качестве 3-х лиц, не заявляющих самостоятельные требования, на стороне ответчика привлечены ООО «Вектор» и МКУ «Департамент городского хозяйства».

В судебное заседание явилась истец ФИО1, её представитель ФИО4, действующая на основании доверенности от 07.05.2024, уточненные исковые требования поддержали, просили удовлетворить. Истец пояснила, что ответчик намеревается и дальше спиливать зеленые насаждения, а именно два куста сирени, растущие в непосредственной близости от лоджии. Подтвердила, что подписала протокол №1 общего собрания собственников жилых помещений 24 квартирного жилого дома по адресу: <данные изъяты> но третий вопрос о необходимости очистки торца придомовой территории на собрании не обсуждался.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

В судебное заседание явилась представитель ответчика - ФИО5, действующая на основании доверенности от 20.01.2025 и ордера от 28.12.2024, уточненные исковые требования не признала, по основаниям, изложенным в письменных возражениях, дополнила, что ответчик не собирается спиливать два куста сирени.

В судебное заседание явилась представитель третьего лица ООО «Вектор» ФИО6, действующая на основании доверенности от 09.01.2025, не возражала против принятия решения на усмотрение суда.

3-и лица Администрация г. Шахты, ООО «Распределенная Генерация – Шахты», МКУ «Департамент городского хозяйства» г. Шахты в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Представитель Администрации г.Шахты в представленном письменном отзыве просила рассмотреть исковое заявление в соответствии с действующим законодательством.

Выслушав истца, его представителя, представителя ответчика, представителя ООО «Вектор», изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

В соответствии со ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится принятие решений о благоустройстве земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом и который относится к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе о размещении, об обслуживании и эксплуатации элементов озеленения и благоустройства на указанном земельном участке.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником квартиры № <данные изъяты>, расположенной в многоквартирном доме по адресу: <данные изъяты>

На части указанного земельного участка высажены зеленые насаждения (деревья и кустарники).

Согласно акту-предписанию ООО «Распределенная Генерация -Шахты» от 19.03.2024 к акту проверки готовности к отопительному сезону 2023-2024г дома №<данные изъяты>, установлено нарушение правил оценки готовности (Минэнерго России от 24.03.2003г. № 115), а именно: осуществлена высадка деревьев под надземным трубопроводом ТС. На основании п. 6.1.8. не допускается посадка деревьев и многолетних кустарников, полоса отчуждения составляет 5 метров от трубопроводов системы ЦО.

Предписанием предлагалось в срок до 01.05.2024г. устранить замечания и произвести спил деревьев в зоне прохождения ТС. В случае неисполнения данного предписания абоненты несут ответственность за нарушение параметров теплоснабжения и за перебои подачи тепловой энергии.

Согласно Приказу Минэнерго РФ от 24 марта 2003г. №115 «Об утверждении Правил технической эксплуатации тепловых энергоустановок», пункту 6.1.8.Правил технической эксплуатации тепловых энергоустановок (утв. приказом Минэнерго РФ от 24 марта 2003г. №115) в местах прокладки теплопроводов возведение строений, складирование, посадка деревьев и многолетних кустарников не допускаются. Расстояние от проекции на поверхность земли края строительной конструкции тепловой сети до сооружений определяется в соответствии со строительными нормами и правилами.

Согласно протоколу №1 общего собрания собственников жилых помещений 24 квартирного жилого дома по адресу<данные изъяты> от 23.03.2024 по третьему вопросу ответчиком ФИО2 предложено жильцам из кв. № <данные изъяты> ФИО1 в недельный срок убрать деревья и колеса с торца дома и больше не высаживать, так как необходимо обеспечить подъездной путь для ремонта парапета и под теплотрассой деревья сажать нельзя.

На собрании присутствовало 19 из 24 собственников квартир голосовало «за» 19 человек, в том числе ФИО1, собственник квартиры № <данные изъяты>

Протоколом № 3 общего собрания собственников жилых помещений 24 квартирного жилого дома по адресу: <данные изъяты> от 01.08.2024 по второму вопросу ответчиком ФИО2 предложено жильцам из кв. № <данные изъяты> ФИО1 в недельный срок очистить торец первого подъезда, так как в 2019г. обслуживающая организация ООО «Вектор» произвела ремонт парапета возле третьего подъезда, а возле первого подъезда ремонт парапета не выполнили, так как жильцы квартиры № <данные изъяты> Щ-вы не обеспечили подъезд для автовышки, с которой и производился ремонт. Они засадили придомовую территорию, которая находится в общем пользовании деревьями, кустарниками и заложили колесами.

На собрании присутствовало 15 собственников квартир из 24, 15 человек проголосовали «за».

Таким образом, общим собранием собственников жилых помещений 24-квартирного жилого дома по адресу: <данные изъяты> дважды было принято решение о вычищении придомовой территории, на одном из которых истец проголосовала - «за».

Соглашением к договору по содержанию общего имущества и текущему ремонту многоквартирного дома по адресу: <данные изъяты> от 01.08.2024г. собственники надлежащим образом уведомлены, что кровля, в том числе парапет, карнизные свесы, балконные плиты, отмостка, инженерные коммуникации (ХВС, КНС, ЦО, электроснабжение) находятся в крайне неудовлетворительном состоянии и по срокам эксплуатации и техническому состоянию требуется проведение капитального ремонта в кратчайшие сроки.

Согласно письму Администрации г.Шахты от 29.09.2023г. решение вопроса высадки либо удаления зеленых насаждений в границах земельного участка многоквартирного дома разрешается путем собрания.

Согласно письму ДГХ г. Шахты от 06.06.2024 при обследовании территории с выездом на место установлено, что с торцевой стороны в районе надземного трубопровода тепловой сети высажено семь декоративных низкорослых жизнеспособных кустарников. МКУ ДГХ выполняет работы только по удалению сухостойных, аварийно-опасных деревьев. Все вопросы благоустройства многоквартирного дом, в том числе удаление/обрезка зеленых насаждений решается на общем собрании собственников жилых помещений.

07.05.2024 на основании выданного акта предписания ООО «Распределенная Генерация-Шахты» от 19.03.2024, комиссия в составе инженера ФИО7 и собственника кв. №<данные изъяты> ФИО1 произвели обследование магистральной и подводящей линии теплоснабжения к ж/д по адресу<данные изъяты> и зафиксирован произведен спил деревьев на линии прокладки теплосети.

Таким образом, судом не установлено, что ответчиком произведен незаконный спил зеленых насаждений на земельном участке многоквартирного жилого дома по адресу: <данные изъяты> поскольку общим собранием собственников данного многоквартирного жилого дома дважды было принято решение о вычищении придомовой территории, на одном из которых истец проголосовала - «за», в чем собственноручно расписалась, в связи с чем суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований истца ФИО1

Руководствуясь ст.194- 198 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) к ФИО2 (паспорт <данные изъяты>), 3-и лица Администрация г. Шахты, ООО «Распределенная Генерация – Шахты», ООО «Вектор», МКУ «Департамент городского хозяйства» г. Шахты о запрете спила зеленых насаждений на земельном участке многоквартирного жилого дома отказать.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Л.Н. Черепанова

Решение в окончательной форме изготовлено 17 марта 2025г.