Дело № 48RS0001-01-2022-003304-88

Производство № 2-3375/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 июля 2022 года город Липецк

Советский районный суд города Липецка в составе:

председательствующего Гончаровой Л.А.,

при секретаре Симонян С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Липецка о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, являющийся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: , обратился в суд с вышеуказанным иском, указав, что в данной квартире им была самовольно произведена перепланировка, которая не затрагивает несущих конструкций, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а способствует более рациональному использованию жилого помещения в связи, с чем просил сохранить квартиру в перепланированном состоянии.

В судебное заседание представитель истца ФИО2 не явился, в своем заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, поддержал исковые требования, изложенные в исковом заявлении.

Истец ФИО1, представители ответчика Администрации города Липецка, третьих лиц Департамента жилищно-коммунального хозяйства г. Липецка и ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом.

Представитель ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» в своем заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствии.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 29 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее помещение в многоквартирном доме лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.

Собственник помещения в многоквартирном доме, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

На основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В силу статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: на основании договора купли-продажи квартиры от 05.09.2016, что подтверждается Выпиской из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества от 28.06.2022.

Из технического паспорта жилого помещения, расположенного по адресу: технического заключения ООО «Проектстальконструкция» №15/22 от 25.02.2022 усматривается, что в квартире произведена перепланировка путем демонтажа самонесущих перегородок встроенных шкафов, образовав жилую комнату (5) большей площади, и демонтажа самонесущей перегородки с дверным проемом в жилую комнату с возведением самонесущих перегородок, образовав коридор (1) большей площади и шкаф (4) за счет уменьшения площади жилой комнаты (2); заложен дверной проем между жилыми комнатами (2) и (5), не нарушая несущих перемычек.

Согласно представленному суду техническому заключению ООО «Проектстальконструкция» №15/22 от 25.02.2022 в результате обследования технического состояния жилого помещения, расположенного по адресу: установлено, выполненная перепланировка жилого помещения не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности жилого дома, а также не угрожает жизни и здоровью людей.

В соответствии с заключением о соответствии условий проживания эксперта ООО «Независимая экспертиза» №СГ-091 от 09.03.2022 жилое помещение соответствует требованиям раздела VIII СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий».

В соответствии с заключением отдела надзорной деятельности по городу Липецку о противопожарном состоянии квартиры помещение, расположенное по адресу: соответствует требованиям нормативных документов по пожарной безопасности.

Каких-либо доказательств, опровергающих указанные заключения, или свидетельствующих о том, что произведенная перепланировка нарушает чьи-либо права или создает угрозу жизни и здоровью граждан, суду не представлено.

При указанных обстоятельствах исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению, поскольку имеются основания, позволяющие сохранить спорное помещение в многоквартирном доме в перепланированном состоянии. Ни ответчиком, ни третьими лицами не представлено каких-либо доказательств, свидетельствующих о том, что произведенная перепланировка помещения в многоквартирном доме нарушают чьи либо права и законные интересы, либо создают угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

сохранить в перепланированном состоянии: путем демонтажа самонесущих перегородок встроенных шкафов, образовав жилую комнату (5) большей площади, и демонтажа самонесущей перегородки с дверным проемом в жилую комнату с возведением самонесущих перегородок, образовав коридор (1) большей площади и шкаф (4) за счет уменьшения площади жилой комнаты (2); заложен дверной проем между жилыми комнатами (2) и (5), не нарушая несущих перемычек.

Считать имеющим общую площадь – 56 кв.м., жилую площадь – 35,7 кв.м., площадь вспомогательных помещений - 20,3 кв.м.

Решение является основанием для внесения изменений в инвентарное дело на .

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Л.А. Гончарова