77RS0015-02-2022-007036-82

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

28 октября 2022 года адрес

Люблинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Чугайновой А.Ф. при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5884/2022 по иску ГБУ адрес Люблино» к ФИО1 об обязании обеспечить доступ в жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ГБУ адрес Люблино» обратилось в суд с иском к ФИО1 об обязании предоставить доступ в принадлежащую ему квартиру 267, расположенную по адресу: адрес, для должностных лиц истца для осуществления работ согласно договору по техническому обслуживанию внутридомового и внутриквартирного газового оборудования.

Представитель истца, ответчик в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд считает исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1, 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ответчик ФИО1 является собственником квартиры № 267, расположенной по адресу: адрес.

09 декабря 2021 года при обследовании с чердачного помещения вентиляционной системы многоквартирного дома по адресу: адрес, комиссией ГБУ адрес Люблино» были выявлены нарушения вентиляционных коробов в ряде квартир, о чем составлен акт обследования состояния вентиляционных каналов от 09 декабря 2021 года.

Для подтверждения вышеуказанного обследования комиссией была совершена попытка посетить квартиру № 267, однако доступ предоставлен не был.

22 декабря 2021 года в целях устранения выявленного нарушения ответчику ФИО1 было направлено заказное письмо с предписанием о необходимости произвести работы по восстановлению общедомового вентиляционного короба в срок до 30 января 2022 года.

Согласно акту от 09 февраля 2022 года требование истца исполнено не было, доступ в жилое помещение не предоставлен.

Обоснованных причин отказа в обеспечении доступа в помещения квартиры ответчиком не представлено, тем самым ответчик препятствует законному праву ГБУ адрес Люблино» на проведение обследования жилых помещений, предусмотренному ст. 2, 13, 20 ЖК РФ.

В соответствии со ст. ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца взыскивается государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче искового заявления.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Обязать ФИО1 предоставить доступ в квартиру 267, расположенную по адресу: адрес, для обследования состояния вентиляционных каналов.

Взыскать с ФИО1 в пользу ГБУ адрес Люблино» расходы на оплату госпошлины в размере сумма.

Ответчик вправе подать в Люблинский районный суд адрес заявление об отмене данного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 07 ноября 2022 года.