УИД: 50RS0016-01-2025-002094-11

№2-2061/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 мая 2025 года г. Королёв

Королёвский городской суд Московской области в составе:

судьи Шульпенковой М.С.,

при секретаре Непран Д.В.,

с участием старшего помощника прокурора г. Королева Куренковой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2061/2025 по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО2 о признании утратившимиправо пользования, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО2 о признании утратившими право пользования квартирой по адресу: <адрес> <адрес>, кадастровый № и снятии с регистрационного учета.

В обоснование своих требований истец ссылается на то, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ в квартиры были вселены и зарегистрированы по месту жительства дальние родственники ФИО3, ФИО2 По истечении месяца они добровольно выехали из квартиры, добровольно сняться с регистрационного учета отказались, оплату за жилое помещение не производят. Соглашение о пользовании жилым помещением между сторонами отсутствует. Факт регистрации в квартире ФИО3, ФИО2 затрудняет истцу возможность распоряжаться своим имуществом, что нарушает права истца.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования, просила удовлетворить их.

Ответчики ФИО3, ФИО2 в судебное заседание не явились, о слушании дела были извещены надлежащим образом, об уважительных причинах своей неявки суду не сообщили и не просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Старший помощник прокурора в своем заключении указала, что поскольку ответчики не представили в суд возражения, добровольно с регистрационного учета не снялись, в удовлетворении заявленных исковых требований не может быть отказано.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст.56 ГПК РФ, каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается.

Из материалов дела следует, что собственником квартиры по адресу: <адрес> является ФИО1, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 24).

ДД.ММ.ГГГГ в квартиру истца по адресу: <адрес> вселились ФИО3 и ФИО2, по истечении месяца с момента въезда в указанную квартиру ФИО3 и ФИО2 добровольно покинули жилое помещение, однако сняться с регистрационного учета в добровольном порядке отказались.

Как указывает истец, ответчики в квартире не проживают, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют, соглашение о праве пользования жилым помещением между сторонами отсутствует.

Ответчики возражений относительно данных доводов не заявили, доказательств наличия оснований для сохранения за ними права пользования спорным жилым помещением не представили.

Из положений п.1 ст.209, ст.304 ГК РФ следует, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что ответчики утратили право пользования данным жилым помещением, по иным основаниям прав на жилое помещение не имеют.

В связи с изложенным, суд полагает что исковые требования в части признания ФИО3 и ФИО2 утратившими право пользования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещение является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3, ФИО2 о признании утратившим право пользования, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО3 (паспорт: №), ФИО2 (паспорт: №) утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО3 (паспорт: №), ФИО2 (паспорт: №) с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>, <адрес>.

Отсутствовавший в судебном заседании ответчик вправе подать в Королевский городской суд Московской области заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Королевский городской суд Московской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.С. Шульпенкова

Мотивированное решение составлено 05.06.2025 г.

Судья М.С. Шульпенкова