<данные изъяты>
<данные изъяты>
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Надымский городской суд ЯНАО в составе:
председательствующего судьи Тренихиной Т.В.,
при помощнике судьи Сангаджиевой Ц.П.,
с участием прокурора Хайытжановой М.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Надыме Ямало-Ненецкого автономного округа 23 марта 2023 г. гражданское дело по иску ФИО действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО к Ответчик о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта,
УСТАНОВИЛ:
ФИО в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО обратились в суд с иском к Ответчик о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта. В обоснование иска указали, что им принадлежит на праве общей долевой собственности, в 1/5 доле каждому квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Данную квартиру они приобрели на основании договора купли-продажи квартиры от *дата* по которому ответчик обязалась сняться с регистрационного учёта по указанному адресу в срок до 30 ноября 2019 г. Своё обязательство она не выполнила. Её местонахождение неизвестно. С ноября 2019 года по настоящее время им приходится оплачивать квартплату и коммунальные платежи за непроживающую в квартире Ответчик Сохранение за ней права пользования квартирой нарушает их права, как собственников жилого помещения. Просят признать ответчика утратившей право пользования квартирой <адрес>, снять её с регистрационного учёта по указанному адресу.
Истцы в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела своевременно и надлежащим образом, в заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, на исковых требованиях настаивали.
Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила, об отложении рассмотрения дела не просила, самостоятельного мнения относительно заявленных требований не представила.
Ранее назначенный для защиты её интересов в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) адвокат Чугунов С.В., в судебном заседании полагал, с учётом извещения ответчика в последнее судебное заседание и не представившей каких-либо возражений относительно исковых требований, возможным удовлетворение иска.
Представитель третьего лица – ОМВД России по Надымскому району в лице Отдела по вопросам миграции в судебное заседание не явился, извещены о месте и времени рассмотрения дела своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, об отложении рассмотрения дела не просили.
Суд, с учётом мнения лиц, участвующих в деле, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Заслушав представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.
Установлено, что ФИО2 ФИО1, ФИО4, *дата* года рождения, ФИО5, *дата* года рождения и ФИО3 являются собственниками в 1/5 доле каждый квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры, приобретаемой с привлечением средств материнского (семейного) капитала от *дата*, что подтверждено соответствующим договором (л.д. 13-14), передаточным актом от *дата* (л.д. 15) и вывпиской из ЕГРН от 06.11.2019 (л.д. 16-17).
Согласно договору купли-продажи квартиры, приобретаемой с привлечением средств материнского (семейного) капитала от *дата*, истцы приобрели жилое помещение у Ответчик, которая, в соответствии с п. 9.1 данного Договора обязалась сняться с регистрационного учёта и освободить указанную квартиру в срок до 30.11.2019.
Согласно справке ООО «УК Наш дом» от *дата* по адресу: <адрес> зарегистрированы с 13.11.2019: ФИО1., ФИО3 дочь, *дата* г. рождения; ФИО4 *дата* г. рождения, сын; ФИО5 *дата* г. рождения, дочь; а также Ответчик – с *дата*, не связаны родственными узами (л.д. 18).
В соответствии с адресной справкой от 11.01.2023, выданной Отделом по вопросам миграции ОМВД России по Надымскому району, Ответчик с 05.03.2005 по настоящее время значится зарегистрированной по месту жительства по адресу: <адрес> (л.д. 25).
По справке ОАО «Тюменский расчётно-информационный центр» от 29.01.2020 Ответчик проживает по адресу: <адрес> (л.д. 47).
В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Таким образом, установлено, что ответчик в квартире, принадлежащей истцам с 2019 г., т.е. с момента её продажи, не проживает, её вещей в квартире не имеется, членом семьи собственников квартиры она не является, выехала из данного жилого помещения добровольно, претензий относительно прав на жилое помещение не предъявляет, следовательно, она утратила право пользования данным жилым помещением.
Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Таким образом, суд считает исковые требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению в части признания ответчика утратившей право пользования спорной квартирой.
В силу ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства и по месту пребывания в пределах РФ, решение суда о признании лиц утратившими право пользования жилым помещением, является основанием к снятию их с регистрационного учета по месту регистрации.
Доказательств отказа истцу в снятии с регистрационного учета ответчика после признания её утратившей право пользования жилым помещением не представлено, поскольку только данным решением она признана таковой.
Таким образом, оснований для удовлетворения исковых требований, обязывающих Отдел по вопросам миграции ОМВД России в Надымском районе снять ответчика с регистрационного учета по спорному адресу, не имеется.
Вместе с тем, настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учёта по данному адресу.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 ФИО1 ФИО2 действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО4., ФИО5. к Ответчик. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта, удовлетворить частично.
Признать Ответчик, *дата* года рождения, уроженку <адрес> (паспорт серии *№ обезличен*, выдан *дата* Пангодинским ПОМ УВД г. Надым и Надымского района, код подразделения 893-001) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Настоящее решение является основанием для снятия Ответчик с регистрационного учёта по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в суд ЯНАО в течение 1 месяца со дня вынесения решения в окончательной форме, путём подачи апелляционной жалобы (представления) через Надымский городской суд.
Судья Т.В. Тренихина