РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 мая 2025 года Никулинский районный суд адрес в составе судьи Казаковой О.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4004/25 по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с вышеуказанным иском к ответчику, указывая, что, истцы являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: адрес. Квартира истцами приобретена по договору купли- продажи от 06.08.2024 г. у третьего лица фио
В соответствии с п.3.5. договора ФИО3 зарегистрирована в данной квартире на дату заключения договора, продавец обязуется обеспечить снятие с регистрационного учета всех зарегистрированных в объекте лиц в течение 7 рабочих дней с даты государственной регистрации перехода права собственности на объект. В соответствии со ст. 292 п.2 ГК РФ переход права собственности на объект к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением ФИО3.
Вместе с тем, на дату подачи иска, ответчик в добровольном порядке не снялась с регистрационного учета по адресу спорной квартиры, при этом в ней не проживает, членом семьи истцов не является, общего хозяйства с истцами не ведет, в содержании жилого помещения и оплате коммунальных услуг не участвует, попыток вселяться в квартиру не предпринимает, личных вещей ответчика в данной квартире не имеется.
Таким образом, ответчик прекратил свое право пользования жилым помещением по адресу: адрес, в связи с чем, истцы просят признать ответчика утратившим право пользования в отношении указанной квартиры, а также снять его с регистрационного учета.
Истцы в судебное заседание явились, полностью поддержали исковые требования и просили иск удовлетворить в полном объеме.
Ответчик в судебное заседание не явился, о дате судебного разбирательства извещался надлежащим образом, причин своей неявки суду не сообщил, письменные возражения на иск не представил.
Третьи лица в судебное заседание не явились, о дате судебного разбирательства извещены, причин своей неявки суду не сообщили, письменные возражения на иск не представили.
Суд, с учётом мнения истцов, счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц по основаниям ст. 167 ГПК РФ.
Суд, выслушав доводы истцов, исследовав письменные материалы дела, представленные доказательства, приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований ввиду следующего.
В соответствии с п.1 ст. 209 ГК РФ Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно п.1 ст. 288 ГК РФ Собственник осуществляет прав владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Как установлено в ходе судебного заседания: истцы являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: адрес. Квартира истцами приобретена по договору купли- продажи от 06.08.2024 г. у третьего лица фио
В соответствии с п.3.5. договора ФИО3 зарегистрирована в данной квартире на дату заключения договора, продавец обязуется обеспечить снятие с регистрационного учета всех зарегистрированных в объекте лиц в течение 7 рабочих дней с даты государственной регистрации перехода права собственности на объект. В соответствии со ст. 292 п.2 ГК РФ переход права собственности на объект к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением ФИО3.
Вместе с тем, на дату подачи иска, ответчик в добровольном порядке не снялась с регистрационного учета по адресу спорной квартиры, при этом в ней не проживает, членом семьи истцов не является, общего хозяйства с истцами не ведет, в содержании жилого помещения и оплате коммунальных услуг не участвует, попыток вселяться в квартиру не предпринимает, личных вещей ответчика в данной квартире не имеется.
В соответствии с ч.1 ст. 30 ЖК РФ Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с ч.1 ст. 31 ЖК РФ К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.
Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истцов.
В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истцов подлежит уплаченная госпошлина в размере сумма
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ , суд
РЕШИЛ:
Признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.
Решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.
Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1, ФИО2 расходы по оплате госпошлины сумма
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца.
Мотивированное решение изготовлено 04.07.2025 г.
Судья Казакова О.А.