Дело № 2-203/2025 -КОПИЯ-
УИД № 03RS0053-01-2025-000202-51
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 апреля 2025 г. с. Кушнаренково РБ
Кушнаренковский районный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Шахмуратова Р.И,
при секретаре судебного заседания Гизатуллиной А.А.,
с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2,
представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, Управления Росреестра по Республике Башкортостан – ФИО3,
рассмотрев гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО4, Публичному Акционерному обществу Банк ВТБ, Обществу с ограниченной ответственностью Профессиональная коллекторская организация «ФИЛБЕРТ», Акционерному обществу «Почта Банк», Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 4 по Республике Башкортостан о снятии ограничений прав с квартиры,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, мотивируя следующим.
Ранее ФИО1 обращалась в суд с иском заявлением к ФИО4 о разделе совместно нажитого имущества, мотивируя свои требования тем, что 07 сентября 2012 г. между ФИО4 и ФИО5 (ФИО5 девичья фамилия) Г.А. был зарегистрирован брак, от брака имеются совместные дети ФИО6, ДАТА года рождения, ФИО7, ДАТА года рождения, ФИО6, ДАТА года рождения (установлена <данные изъяты>). Согласно свидетельству о расторжении брака от 15 января 2022 г., решением мирового судьи судебного участка по Кушнаренковскому району РБ, брак прекращен 03 декабря 2021 г. Совместное хозяйство и общий бюджет с февраля 2021 г. между истцом и ответчиком не ведется. В период брака сторонами совместно была приобретена квартира за 2 400 000 руб. по договору купли-продажи от ДАТА г., квартира приобреталась с привлечением ипотечных средств «ПАО Сбербанк России» созаёмщиками по кредитному договору № № от 01 февраля 2018 г. являлись ФИО4 и ФИО1., размер кредита 2 000 000 руб., а также от подаренных отцом истца, ФИО8, денежных средств в размере 500 000 руб. Право собственности на квартиру зарегистрировано за ответчиком ФИО4 согласно выписке из ЕГРН. В указанной квартире с февраля 2021 г. истец проживает одна с детьми. Решением Кушнаренковского районного суда РБ от 04 июля 2024 г. по гражданскому делу № №, исковые требования удовлетворены, а именно: произведён раздел совместно нажитой квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>; за истцом признанно право собственности на 7/12 доли квартиры под кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>; за ФИО4 признано право собственности на 5/12 доли квартиры под кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>; прекращено право собственности за ФИО4 на вышеуказанную квартиру; признано за истцом право собственности на вышеуказанную квартиру. Однако в процессе обращения в Росреестр по регистрации права собственности выяснилось, что на данную квартиру был наложен запрет на совершение регистрационных действий в рамках исполнительных производств, что подтверждается Уведомлением о приостановлен государственной регистрации прав от 07.10.2024 г № КУВД-№, в результате чего была приостановлена государственная регистрация права. Истцу стало известно, что запреты на регистрационные действия в отношении квартиры, были наложены судебными приставами в рамках исполнительных производств, возбужденных ранее в отношении бывшего супруга. Взыскателями по исполнительным должникам в отношении ФИО4 являются Банк ВТБ (ПАО), ООО ПКО «Филберт». АО «Почта Банк», Межрайонная инспекция ФНС № 4 по Республики Башкортостан. В результате наличия ареста квартиры, истец не может зарегистрировать в установленном порядке в Росреестре своё право собственности на квартиру и в полной мере осуществлять права собственника данного имущества.
Просит освободить, квартиру расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № от ограничений прав, наложенных постановлениями судебных приставов в рамках исполнительных производств, возбужденных в отношении должника ФИО4 Кушнаренковским РОСП УФССП России по Республике Башкортостан, ОСП УФССП по Железнодорожному району города Хабаровска, отменить запреты на регистрационные действия, наложенные:
постановлением о запрете на совершение действий по регистрации №) от 10 декабря 2024 г., выдан Кушнаренковским РОСП УФССП России по Республике Башкортостан;
постановлением о запрете на совершение действий по регистрации № от 18 октября 2024 г., выдан Кушнаренковским РОСП УФССП России по Республике Башкортостан;
постановлением о запрете на совершение действий по регистрации №) от 22 августа 2024 г., выдан ОСП по Железнодорожному району г. Хабаровска;
постановлением о запрете на совершение действий по регистрации №) от 05 июня 2024 г., выдан Кушнаренковским РОСП УФССП России по Республике Башкортостан;
постановлением о запрете на совершение действий по регистрации №) от 06 марта 2023 г. выдан Кушнаренковским РОСП УФССП России по Республике Башкортостан;
постановлением о запрете на совершение действий по регистрации № от 01 июня 2022 г., выдан ОСП по Железнодорожному району г. Хабаровска.
В ходе судебного заседания представитель истца ФИО1 – ФИО2 исковые требования поддержал в полном объеме, просис суд удовлетворить их требования по доводам, изложенным в иске.
Истец ФИО1, ответчики ФИО4, представители Банк ВТБ, ООО ПКО «ФИЛБЕРТ», АО «Почта Банк», Межрайонной ИФНС России № 4 по Республике Башкортостан, третьи лица судебный пристав исполнитель Кушнаренковского РО СП ГУФССП по РБ ФИО9, судебный пристав-исполнитель ОСП по Железнодорожному району города Хабаровска ФИО10, Управления Росреестра по Республике Башкортостан в суд не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
В силу стать 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав представителя истца, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
Согласно положениям статьи 12 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 118-ФЗ «О судебных приставах» на судебных приставов возлагаются задачи по исполнению судебных актов и актов других органов, предусмотренных федеральным законом об исполнительном производстве. В процессе принудительного исполнения судебных актов и актов других органов, предусмотренных федеральным законом об исполнительном производстве, судебный пристав-исполнитель принимает меры по своевременному, полному и правильному исполнению исполнительных документов.
В соответствии с положениями статей 49, 69, 80 и 1.19 Федерального закона от 02 октября 2007 г. № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» должником является гражданин или организация, обязанные по исполнительному документу совершить определенные действия или воздержаться от совершения определенных действий.
В соответствии с предусмотренным порядком обращения взыскания на имущество должника, в него включается изъятие имущества и его принудительная реализация либо передача взыскателю.
В целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, судебный пристав-исполнитель имеет право наложить арест на имущество должника. Арест имущества должника производится судебным приставом-исполнителем с участием понятых с составлением акта о наложении ареста (описи имущества). При наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.
Из материалов дела следует, что судебным приставом-исполнителем отдела судебных приставов по Кушнаренковскому РОСП ГУФССП по Республике Башкортостан вынесены постановления №) от 10 декабря 2024 г., №) от 18 октября 2024 г., №) от 05 июня 2024 г., №) от 06 марта 2023 г. о запрете на совершение действий по регистрации имущества, принадлежащего должнику ФИО4, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №. Аналогичные постановление также вынесены судебным приставом-исполнителем ОСП по Железнодорожному району г. Хабаровска № от 22 августа 2024 г., № от 01 июня 2022 г.
Постановлением судебного пристава-исполнителя Кушнаренковского РОСП от 13 февраля 2025 г. отменены меры по запрету на совершение регистрационных действий, действий по исключению из Единого государственного реестра прав в отношении вышеуказанного спорного имущества, наложенного постановлением от 18 октября 2024 г.
Согласно решения Кушнаренковского районного суда Республики Башкортостан от 04 июля 2024 г. по гражданскому делу № 2-483/2024 исковые требования ФИО1 о разделе совместно нажитого имущества удовлетворены, произведён раздел совместно нажитой квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес> Признано право собственности за ФИО1 на 7/12 доли, а за ФИО4 на 5/12 доли квартиры под кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес> Прекращено право собственности ФИО4 на вышеуказанную квартиру и признано за ФИО1 право собственности на вышеуказанную квартиру. Взыскано с ФИО1 в пользу ФИО4 компенсация за неравноправное распределение имущества в виде квартиры в размере 1 208 333 руб. 33 коп. Взыскано с ФИО4 в пользу ФИО1 в счёт выплаченного кредита за период с 20 февраля 2021 г. по 20 июля 2023 г. сумма в размере 767 769 руб. 79 коп., а также проценты за пользование денежными средствами в размере 92 528 руб. 65 коп. и расходы по составлению заключения рыночной стоимости квартиры в размере 1000 руб. Произведен взаиморасчет встречных однородных требований, в результате которого с ФИО1 в пользу ФИО4 взыскано 348 034 руб. 89 коп. Решение вступило в законную силу 13 августа 2024 г.
При обращении истца в Росреестр по регистрации права собственности выяснилось, что на данную квартиру был наложен запрет на совершение регистрационных действий в рамках исполнительных производств, что подтверждается Уведомлением о приостановлен государственной регистрации прав от 07 октября 2024 г № № в результате чего была приостановлена государственная регистрация права. Запреты на регистрационные действия в отношении квартиры, были наложены судебными приставами по исполнительным производствам, возбужденными ранее в отношении ФИО4
В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество может быть приобретено на основании договора купли-продажи, иной сделки об отчуждении этого имущества, в силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с частью 2 статьи 442 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заявленный лицами, не принимавшими участия в деле, спор, связанный с принадлежностью имущества, на которое обращено взыскание, рассматривается судом по правилам искового производства. Иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю.
Как указано в части 1 статьи 119 Федерального закона от 02 октября 2007 г. № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.
Судом установлено, что истцу перешло право собственности на спорную квартиру по решению Кушнаренковского районного суда Республики Башкортостан от 04 июля 2024 г., основания сомневаться в добросовестности действий ФИО1 при приобретении квартиры, которая презюмируется положениями статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации, у суда отсутствуют.
В то же время сохранение запрета на спорную квартиру, собственником которой является истец в силу вступившего в законную силу решения суда, делает невозможным государственную регистрацию перехода права собственности на недвижимое имущество, и тем самым, безусловно ограничивает права истца по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ей на праве собственности имуществом.
При указанных обстоятельствах исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению, спорная квартира подлежит освобождению от запрета, наложенного постановлениями судебного пристава-исполнителя отдела судебных приставов по Кушнаренковскому РОСП ГУФССП по Республике Башкортостан № №) от 06 марта 2023 г., № №) от 05 июня 2024 г., № № от 10 декабря 2024 г. и постановлениями судебного пристава исполнителя ОСП по Железнодорожному району г. Хабаровска № №) от 01 июня 2022 г.; № от 22 августа 2024 г. о запрете на совершение действий по регистрации имущества, принадлежащего должнику ФИО4, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, как об этом просит истец.
При этом в части действующего запрета на совершение действий по регистрации вышеуказанного имущества по постановлению №) от 18 октября 2024 г., вынесенное судебным приставом-исполнителем Кушнаренковского РОСП, не нашел своего подтверждения. В связи с чем, в этой части требования истца удовлетворены быть не могут.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО4, Банк ВТБ (Публичное акционерное общество), Обществу с ограниченной ответственностью Профессиональная коллекторская организация «ФИЛБЕРТ», Акционерному обществу «Почта Банк», Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 4 по Республике Башкортостан о снятии ограничений прав с квартиры удовлетворить частично.
Снять ограничения в виде запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии на совершение регистрационных действий, действий по исключению из единого государственного реестра прав, а также регистрации и обременения в отношении имущества – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, наложенные:
постановлениями судебного пристава-исполнителя Кушнаренковского РОСП ГУФССП России по Республике Башкортостан № №) от 06 марта 2023 г., № №) от 05 июня 2024 г., № № от 10 декабря 2024 г.;
постановлениями судебного пристава-исполнителя ОСП по Железнодорожному району г. Хабаровска № №) от 01 июня 2022 г.; №) от 22 августа 2024 г.
В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1 к ФИО4, Банк ВТБ (Публичное акционерное общество), Обществу с ограниченной ответственностью Профессиональная коллекторская организация «ФИЛБЕРТ», Акционерному обществу «Почта Банк», Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 4 по Республике Башкортостан о снятии ограничений прав с квартиры отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Кушнаренковский районный суд Республики Башкортостан.
Решение в окончательной форме изготовлено 23 апреля 2025 г.
Председательствующий Р.И. Шахмуратов
Копия верна.
Судья Р.И. Шахмуратов