Дело № 2-5393/2023 05 сентября 2023 года
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Калининский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Андреевой Ольги Юрьевны,
при секретаре Тарасенко Екатерине Владимировне
с участием прокурора Алексеева Дмитрия Дмитриевича.
с участием истца - ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилой площадью с последующим снятием с регистрационного учета,
установил:
ФИО1 является собственником 15/30 доли, что соответствует комнате размером 15,10 кв.м., расположенной в двухкомнатной коммунальной квартире <адрес> на основании договора передачи доли коммунальной квартиры в собственность граждан от 19.06.2001г. (л.д.12-14).
Также на указанной жилой площади с 22.12.1994г. по 20.06.1995г. был зарегистрирован бывший муж ФИО1 – ФИО2
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением с последующим снятием с регистрационного учета, в обосновании своих требований указав, что в январе-феврале 1995г. ФИО2 выехал из квартиры, в квартире по месту регистрации не проживает, вещей не имеет, вселиться не пытался, расходы по оплате жилья и коммунальных услуг не несет.
Истец – ФИО1 - в судебное заседание явилась, заявленные исковые требования поддержала.
Ответчик – ФИО2 - в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела в суде извещался судом неоднократно по месту регистрации.
Выслушав истца, заключение прокурора, исследовав материалы дела и доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему.
Как следует из материалов дела, с 15.03.1990г. ФИО1 зарегистрирована в комнате размером 15,10 кв.м., расположенной в двухкомнатной коммунальной квартире <адрес> (л.д.13).
22.12.1994г. на указанную жилую площадь временно сроком по 20.06.1995г. был зарегистрирован муж ФИО1 – ФИО2
ФИО1 и ФИО2 состояли в зарегистрированном браке, который был прекращен 28.02.1995г. (л.д.17, л.д.35-36).
19.06.2001г. между ТУКАР Санкт-Петербурга и ФИО1 заключен договор передачи 15/30 доли квартиры <адрес> в собственность граждан на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (л.д.27).
В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ – в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В обоснование иска ФИО1 указывает, что более 20 лет назад ФИО2 добровольно выехал из квартиры <адрес>, забрав все свои вещи, вселиться не пытался, расходы по оплате жилья и коммунальных услуг не несет.
Из истребованных судом документов следует, что актовой записи о перемене ФИО либо о смерти в отношении ФИО2 не имеется (л.д.35-36); сведений об обращении ФИО2 за оказанием медицинской помощи с 01.01.2000г. не имеется (л.д.38); на имя ФИО2 не зарегистрированы номера телефонов операторов сотовой связи (л.д.39-41, л.д.44); в отношении ФИО2 не имеется и сведений о несчастных случаях и сведений о доходах (л.д.47, л.д.60); на имя ФИО2 не зарегистрированы какие-либо объекты недвижимости (л.д.51). В соответствии с ч.3 ст.83 ЖК РФ - в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда..
Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», согласно которым, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Таким образом, судом установлено, что ФИО2 длительное время в квартире по месту регистрации не проживает, вселиться не пытался, сведений о том, что ему чинились препятствия во вселении и проживании не представлено, расходы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не несет, тогда как реализация своих прав не должна нарушать права иных лиц.
На основании изложенного и руководствуясь ст.83 ЖК РФ, ст. ст. 56, 68, 119, 167, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 – удовлетворить:
- признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ. рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилой площадью - комнатой размером 15,10 кв.м., расположенной в двухкомнатной коммунальной квартире <адрес>, с последующим снятием с регистрационного учета.
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате госпошлины в размере 300 (триста) рублей.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд Санкт-Петербурга.
Судья:
Решение суда в окончательной форме изготовлено 08.09.2023 года.
УИД: 78RS0005-01-2023-004181-03