Дело №
УИД №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики
под председательством судьи Смаевой Н.В.,
при секретаре судебного заседания Николаевой И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, к администрации <адрес> Республики о признании утратившим право пользования жилым помещением, признании права собственности в порядке приватизации,
установил:
ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, к администрации <адрес> Республики о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, признании права собственности в порядке приватизации на указанное жилое помещение, указав, что является нанимателем жилого помещения – квартиры по адресу: <адрес>, на основании договора социального найма жилого помещения №
В данном жилом помещении, кроме истца, проживает мать истца - КЕИ
Права на иное жилье истец не имеет, не принимал участия в приватизации жилого помещения.
На обращение к ответчику с заявлением о приватизации жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ истец получил отказ, мотивированный тем, что отсутствует волеизъявление, письменный отказ от участия в приватизации на данное жилое помещение от КСИ, ФИО2, ФИО3
КСИ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, – тетя истца умерла. Возможность получить документальное подтверждение смерти КСИ у истца отсутствует.
Ответчики ДД.ММ.ГГГГ снялись с регистрационного учета и переехали на постоянное место жительства в <адрес>, вывезли личные вещи, с тех пор не проживают в данном жилом помещении, не исполняют обязательства по оплате коммунальных услуг.
Полагая, что ответчики утратили право пользования данным жилым помещением, истец со ссылкой на ст.ст.69, 83 ЖК РФ, ст.2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в РФ» обратился в суд с вышеназванными исковыми требованиями.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в части исковых требований к ответчику ФИО3 прекращено на основании ст.220 ГПК РФ в связи со смертью ответчика.
Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал исковые требования по доводам и основаниям, приведенным в иске.
Ответчик ФИО2, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представило заявление о рассмотрении дела без его участия. В письменном отзыве выразил согласие с исковыми требованиями, указав, что не желает участвовать в приватизации спорного жилого помещения, не проживает в данном жилом помещении более 20 лет, выехал добровольно, препятствий в проживании в квартире не имелось, участия в расходах по оплате коммунальных услуг не участвовал. Родители умерли: отец – ФИО3 – ДД.ММ.ГГГГ, мать – К. (Л.) С.И. – ДД.ММ.ГГГГ.
Третье лицо – КЕИ, извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела без ее участия, исковые требования ФИО1 поддержала.
Ответчик – администрация г.Новочебоксарск Чувашской Республики, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, явку представителя не обеспечил. В отзыве на исковое заявление представитель администрации г. Новочебоксарска ФИО4, действующая на основании доверенности, просила отказать в удовлетворении иска о признании за истцами права собственности на спорное жилое помещение по праву приватизации, полагая, что данное требование заявлено истцами излишне, так как иск может быть удовлетворен судом только в случае, если гражданин не может реализовать право на приватизацию занимаемого жилого помещения по договору социального найма по независящим от него причинам.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, – Управление имущественных и земельных отношений администрации г. Новочебоксарск, МБУ «Архитектурно-градостроительное управление г. Новочебоксарск Чувашской Республики, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, не обеспечили явку представителя в судебное заседание.
Изучив доводы сторон, исследовав материалы дела, признав возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц, суд приходит к следующему.
Согласно части 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения (ч.1 ст.61 ЖК РФ).
В соответствии с ч.3, ч.4 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 1 настоящей статьи прав может иметь иные права, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.
В соответствии с частями 2, 4 статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
В соответствии с ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ордеру на жилое помещение №, выданному на основании решения исполкома Новочебоксарского совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ, К.И.И. на семью из 4 человек предоставлено право занятия квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, с составом семьи: сам К.И.И. – ответственный квартиросъемщик, КЕФ – супруга, дочери – КЕИ, КСИ.
Согласно представленным истцами документам: свидетельствам о смерти, К.И.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, супруга - КЕФ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно сведениям ОЗАГС администрации г. Новочебоксарск, К. (Л. – после регистрации брака) С.И. (дочь нанимателя вышеуказанного жилого помещения) С.И., ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, состоявшая в браке с ФИО3, умерла ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ между Управлением имущественных и земельных отношений администрации г. Новочебоксарск (наймодатель) и истцом ФИО1 (наниматель по договору) был заключен договор социального найма жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, трехкомнатной квартиры по адресу: <адрес>.
Согласно названному договору совместно с нанимателем в жилое помещение вселена член семьи – КЕИ, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения (мать).
Согласно поквартирной карточке, выданной ООО «УК «Жилфонд», по адресу: <адрес>, зарегистрированы (были зарегистрированы): наниматель жилого помещения К.И.И. – снят с учета ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью, супруга – КЕФ – с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ, дочь – КСИ – с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, дочь – КЕИ – с ДД.ММ.ГГГГ г. по настоящее время, мать КЗП - с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ (умерла ДД.ММ.ГГГГ согласно свидетельству о смерти), внук - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. – с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, зять - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, - с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, внук – ФИО1 (истец) – с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, зять ШЛН – с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (умер ДД.ММ.ГГГГ согласно свидетельству о смерти).
Согласно справке о составе семьи, в жилом помещении по адресу: <адрес>, зарегистрированы: ФИО1 (истец), КЕИ (третье лицо).
Из представленных суду документов установлено, что ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО5 (ранее – Лашевская) Анастасия Е. вступила в брак с ИСА, после заключения брака присвоена фамилия: «ФИО5».
Согласно адресным справкам, предоставленным ОАСР УВМ МВД по Чувашской Республике, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, снят с регистрационного учета по месту жительства с адреса: <адрес> НАГ, <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью.
Ответчик ФИО2 зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
Как следует из пояснений истца, третьего лица, письменных пояснений ответчика ФИО2, после снятия с регистрационного учета в спорном жилом помещении, в том числе после достижения совершеннолетия, ответчик не проживал, не участвовал в содержании жилого помещения, препятствий в проживании ответчика в данном жилом помещении не имелось. Указанные обстоятельства свидетельствуют об отказе ответчика от участия в договоре социального найма жилого помещения по данному адресу. Соответственно следует считать расторгнутым договор социального найма спорного жилого помещения с ответчиком ФИО2
Таким образом, подлежит удовлетворению исковое требование ФИО1 о признании ФИО2 утратившим право пользования данным жилым помещением.
На основании подп. 1, 2, 3 пункта 2 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
В соответствии со ст. 1 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № от ДД.ММ.ГГГГ приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Согласно ст. 2 названного закона граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
В соответствии с положениями ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее – Закон), если гражданин, по независящим от него причинам, не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
Согласно ст. 11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Истец занимает спорное жилое помещение на основании договора социального найма. Спорное жилое помещение находится в собственности муниципального образования – <адрес> Республики. Истец ранее не участвовал в приватизации согласно сведениям, предоставленным администрацией <адрес>.
Иные лица, претендующие либо оспаривающие право на участие истца в приватизации спорного жилого помещения, отсутствуют.
Доводы представителя администрации об излишнем требовании истцов о признании права собственности по праву приватизации суд отклоняет, как несостоятельные, учитывая, что поводом к обращению в суд с данным иском послужил отказ администрации <адрес> в предоставлении муниципальной услуги - приватизации жилого помещения в связи с неустранением выявленных недостатков по представленным документам, что следует из письма администрации города от ДД.ММ.ГГГГ.
Иным способом, кроме, как в судебном порядке, устранить указанные администрацией недостатки, истец не имел возможности, в связи с чем реализовал право обращения в суд с данными исковыми требованиями, взаимосвязанными между собой.
При установленных судом обстоятельствах, подлежит удовлетворению исковое требование ФИО1 о признании за ним права собственности в порядке приватизации на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, кадастровый №.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина Российской Федерации №) утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина Российской Федерации серии: №) право собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, в порядке приватизации.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики через Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики в течение месяца со дня составления мотивированного решения.
Судья Н.В. Смаева
Мотивированное решение
составлено ДД.ММ.ГГГГ.