Дело № 2- 2085/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 ноября 2023 года г. Новотроицк
Новотроицкий городской суд Оренбургской области
в составе председательствующего судьи Ершовой Н.Г.,
при секретаре судебного заседания Зайцевой О.Ю.,
с участием старшего помощника прокурора г. Новотроицка Комаровой А.В., истца ФИО1, представителя ответчика адвоката по назначению Газиева А.Я.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с указанным иском, в котором просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
В обоснование своих требований указал, что является собственник частного дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. В 2005 году по просьбе своего друга зарегистрировал на своей жилой площади его сына ФИО2, который по указанному адресу никогда не проживал, не вселялся, в доме нет его вещей, обязательств по оплате коммунальных платежей ответчик не выполняет. Адрес местожительства ФИО2 ему неизвестен, фактически с 2005 года он проживал на съемных квартирах в <адрес> вместе со своей семьей.
В судебное заседание истец ФИО1 поддержал свои требования, настаивал на их удовлетворении, поскольку связь со своим другом он утратил, где проживает и находится в настоящее время ФИО2 ему не известно.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, его местонахождение судом не установлено. В соответствии со ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика назначен адвокат Газиев А.Я.
Представитель ответчика – адвокат Газиев А.Я. в судебном заседании против удовлетворения иска возражал, поскольку ему не известно мнение и позиция ответчика по данному спору.
Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела, выслушав заключение старшего помощника прокурора Комаровой А.В., которая считала, что исковые требования являются обоснованными, приходит к следующему выводу.
Согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником жилого дома, общей площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу <адрес>.
Из копии поквартирной карточки следует, что в указанной квартире зарегистрированы ФИО1, ФИО2 с 30.05.2005 года. Из акта ООО УК «Фортуна» следует, что ФИО2 по адресу: <адрес> зарегистрирован, но не проживает.
Согласно копии формы № 1-П на ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, он значится зарегистрированным по месте жительства с 30.05.2005 года по настоящее время по адресу: <адрес>.
В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии с п.1 ст.292 Гражданского кодекса РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Согласно ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
В ходе судебного заседания было установлено, что ответчик не является членом семьи истца, в жилой дом не вселялся и никогда не проживал, коммунальные платежи не вносит, истец вынужден самостоятельно нести все расходы по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг, в том числе за ФИО2
Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Ответчик законных оснований для пользования спорным жилым помещением не имеет, членом семьи собственника квартиры не является, в данную квартиру никогда не вселялся.
В силу п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 ФИО2 должен быть снят с регистрационного учета по адресу: <адрес>, как лицо не приобретшее право пользования данным жилым помещением.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу <адрес> отделением по вопросам миграции отдела полиции № 3 Межмуниципального Управления МВД России «Орское».
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Новотроицкий городской суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме.
Председательствующий: Н.Г. Ершова
Мотивированное решение составлено 16 ноября 2023 года
Судья: Н.Г. Ершова