Дело № 2-414/2025
УИД 91RS0010-01-2025-000440-95
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 июля 2025 года <адрес>
Красноперекопский районный суд Республики Крым в составе:
председательствующего судьи Матюшенко М.В.,
при ведении протокола судебного заседания секретарями
ФИО8, ФИО9, ФИО10,
с участием представителя истца ФИО11,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО1 о признании лица утратившим право пользования жилым помещением, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, - МО МВД России «Красноперекопский», Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым,
УСТАНОВИЛ:
ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО1 о выселении и снятии с регистрационного учета по месту жительства. Требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого помещения – жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в котором зарегистрированы истец и ее несовершеннолетние дети - ФИО2, ФИО3 и ответчик (бывший супруг). Ответчик в указанном жилом доме никогда не проживал. Брак с ответчиком расторгнут. После расторжения брака ответчик препятствует истцу в ее праве пользоваться принадлежащем ей жилым домом, что выражается в самовольной смене ответчиком замков на входных дверях дома и воротах. Ответчиком самовольно были вывезены с территории домовладения строительные материалы: камень, песок, щебень, в доме демонтированы радиаторы отопления, в доме демонтированы межкомнатные двери, разбиты стекла в летней кухне, раскурочен газовый котел, снята гофрированная труба с дымохода. Кроме того, ответчик неоднократно наносил истцу побои в общественных местах. Просьбы истца освободить жилое помещение ответчик игнорирует, ссылаясь на наличие его регистрации в спорном жилом доме, что является препятствием для истца в осуществлении ее законных прав как собственника жилого помещения. В связи с изложенным просит выселить ответчика из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> снять ответчика с регистрационного учета в указанном домовладении.
В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ истец, изменив предмет искового заявления, просит признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В судебное заседание истец ФИО4 не явилась, извещалась надлежаще, обеспечила участие при рассмотрении дела представителя.
Представитель истца ФИО11 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, настаивала на их удовлетворении, не возражала о рассмотрении дела в заочном порядке в отсутствие ответчика.
Ответчик ФИО1 и его представитель – адвокат ФИО12 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.
Представитель третьего лица - МО МВД России «Красноперекопский» в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, решение оставили на усмотрение суда.
Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым.
Представитель третьего лица - Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайств суду не представлено.
Руководствуясь ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в заочном порядке в отсутствие ответчика и его представителя.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.
Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ и ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На основании ст. 11 ЖК РФ одним из способов защиты нарушенных жилищных прав является прекращение или изменение жилищного правоотношения.
В соответствии с ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.
Из положений ст. 31 ЖК РФ следует, что правом пользования жилым помещением обладают только члены семьи собственника, к которым относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Права собственника жилого помещения предусмотрены статьями 209, 288, 292 ГК РФ и статьями 30 и 35 ЖК РФ, которыми установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением - для личного проживания и проживания членов его семьи, которые он реализовывает по своему усмотрению.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.
Как усматривается из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, собственником жилого дома, площадью 54.6 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО4, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. Основанием для регистрации права собственности указано решение Красноперекопского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 77-78).
Согласно решению Красноперекопского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО5 признано право собственности на домовладение №, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 54,6 кв.м, жилой 37.9 кв.м с надворными строениями и сооружениями в порядке наследования по закону после смерти бабушки ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ (л.д.126-128 )
Согласно представленной по запросу суда Департаментом ЗАГС Министерства юстиции Республики Крым актовой записи о расторжении брака №, составленной ДД.ММ.ГГГГ <адрес> отделом ЗАГС Департамента ЗАГС Министерства юстиции Республики Крым, брак, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО5, расторгнут ДД.ММ.ГГГГ (л.д 81-82).
Согласно сведениям, представленным отделом по вопросам миграции МО МВД России «Красноперекопский», ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженец <адрес>, значится зарегистрированным по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д.69).
Согласно ответу МО МВД России «Красноперекопский» при проверке фактического проживания лиц по адресу: <адрес> установлено, что по данному адресу никто не проживает (л.д. 90-91).
Согласно ответу МО МВД России «Красноперекопский» при проверке фактического проживания лиц по адресу: <адрес>, микр. 10, <адрес> установлено, что по данному адресу проживает ФИО1 с разрешения собственника жилого помещения (л.д. 181-183).
Учитывая изложенное, оценивая в совокупности исследованные доказательства по делу и давая им правовую оценку, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению, так как истец является собственником указанного дома, её право зарегистрировано в установленном законом порядке и никем не оспорено, никаких договорных отношений о проживании ответчика в данном жилом помещении между ним и истцом не существует, ответчик в данном жилом помещении не проживает и его вещи в доме отсутствуют, совместное хозяйство не ведется, общий бюджет отсутствует, оплату за коммунальные услуги в доме по указанному адресу ответчик не производит, бремени по содержанию данного жилого помещения не несет, перестал быть членом семьи истца.
Доводы иска ответчиком не опровергнуты, доказательств обратного стороной ответчика суду не представлено. Регистрация ответчика по указанному адресу нарушает права истца, как собственника. Регистрация ответчика по данному адресу носит формальный характер, однако при этом факт её наличия создает истцу препятствия во владении, пользовании и распоряжении собственностью, что не может иметь места с учетом положений ч. 3 ст. 17 Конституции РФ (Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц) и п. 1 ст. 10 ГК РФ (недопустимость при осуществлении гражданских прав злоупотребления правом).
Более того, регистрация является лишь административным актом, не влечет автоматического признания права на жилую площадь, не влияет на возникновение, изменение и прекращение жилищных правоотношений.
Таким образом, требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.
В силу ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от ДД.ММ.ГГГГ №, и в соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, при отсутствии заявления гражданина о снятии с регистрационного учета по месту жительства или нежелания его предоставить, снятие гражданина с регистрационного учета производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
В силу указанных правил, а также ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» вступившее в законную силу решение суда о признании лица утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, является основанием для снятия с регистрационного учета по указанному адресу ФИО1.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
иск ФИО4 удовлетворить.
Признать ФИО1, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>а <адрес>, зарегистрированного по адресу: <адрес> (паспорт №, выдан Федеральной миграционной службой ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 900-003) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия ФИО1, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>а <адрес> (паспорт <...>, выдан Федеральной миграционной службой ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 900-003) с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья: М.В. Матюшенко