Дело № 2-702/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 июня 2025 года р.п. Средняя Ахтуба
Среднеахтубинский районный суд Волгоградской области в составе
председательствующего судьи Бескоровайновой Н.Г.
при секретаре Пробичевой Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ГКУ ВО «ДВС», АО «ГК ЕКС» об установлении частного сервитута,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с иском к ГКУ ВО «ДВС», АО «ГК ЕКС» об установлении частного сервитута. В обоснование исковых требований указала, что является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>, примерно в 3 км по направлению на восток от ориентира <адрес>, Суходольское сельское поселение, расположенное за пределами участка. ДД.ММ.ГГГГ истец обнаружила, что по принадлежащему ей участку двигается колонна автомобилей, которая задействована на строительстве моста. Согласно ответу Облкомприроды от ДД.ММ.ГГГГ имеет государственный контракт в рамках национального проекта <.....> по строительству водопропускных сооружений. С апреля 2024 года ответчики планировали заключить соглашение о сервитуте, однако данное соглашение не заключили, несмотря на то, что истец обратилась с заявлением о заключении сервитута ДД.ММ.ГГГГ.
Истец просит установить сервитут сроком на 2 года на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>, примерно в <.....> км по направлению на восток от ориентира <адрес>, Суходольское сельское поселение, расположенное за пределами участка, принадлежащего ФИО1 на праве собственности для строительства моста по схеме расположения части земельного участка, на которую установлен сервитут или схема границ сервитута на кадастровом плане по координатам указанным в акте обследований земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.
Установить плату за частный сервитут на указанное земельном участке в размере 100 000 в год с внесением платежей на реквизиты владельца земельного участка.
В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 исковые требования поддержала, просила удовлетворить.
Представитель ответчика ФИО4 иск не признала, суду пояснила, что ранее ФИО1 уже обращалась с аналогичным иском в суд, которое оставлено без рассмотрения, истец злоупотребляет правом, в адрес истца ДД.ММ.ГГГГ направляли проект соглашения о сервитуте, однако со стороны истца данное соглашение не подписано, в настоящее время работы завершены оснований для установления сервитута не имеется, просили в удовлетворении исковых требований отказать.
Представитель АО «ГК «ЕКС», Облкомимущество в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом.
Представитель администрации Суходольского сельского поселения в судебное заседание не явились, представили заявление о рассмотрении дела в отсутствие.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав представителей сторон, изучив письменные материалы дела,суд находит иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно статье 216 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) сервитут, наряду с правом собственности, является вещным правом.
Пунктом 1 статьи 23 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) указано на то, что сервитут устанавливается в соответствии с гражданским законодательством.
Правила и порядок предоставления и установления сервитута содержатся в статьях 274–276 ГК РФ.
Пунктом 1 статьи 274 ГК РФ определено, что собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях - и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута). Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.
Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество.
В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута (пункт 3 статьи 274 ГК РФ).
Сервитут может быть прекращен ввиду отпадения оснований, по которым он был установлен, а также в случаях, когда земельный участок, принадлежащий гражданину или юридическому лицу, в результате 2 обременения сервитутом не может использоваться в соответствии с целевым назначением участка (статья 276 ГК РФ).
Положениями пункта 3 статьи 274 ГК РФ установлено, что в случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута. Данная норма не устанавливает досудебный порядок урегулирования споров об установлении сервитута.
Таким образом, исходя из указанной нормы, достаточным основанием для обращения в суд лица, требующего установления сервитута, является недостижение сторонами соглашения об установлении или условиях сервитута, то есть возникновение между ними спора.
Судом установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>, примерно в <.....> км по направлению на восток от ориентира <адрес>, Суходольское сельское поселение, расположенное за пределами участка.
Согласно ответу Облкомприроды от ДД.ММ.ГГГГ имеет государственный контракт в рамках национального проекта «Экология» по строительству водопропускных сооружений.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в прокуратуру с жалобой о том, что часть ее земельного участка используется для проезда автомобилей, принадлежащих ГКУ ВО «ДВС», тогда как земельный участок предназначен для пастбища и сенокоса.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась с аналогичной жалобой в прокуратуру Волгоградской области.
В октябре 2024 года ФИО1 обратилась в ГКУ ВО «ДВС» с предложением об установлении частного сервитута, согласовании схемы расположения сервитута.
В ответ на данное обращение ДД.ММ.ГГГГ ГКУ ВО «ДВС» направило в адрес ФИО1 соглашение относительно схемы проезда строительной техники АО «ГК ЕКС» в рамках исполнения государственного контракта № от ДД.ММ.ГГГГ через земельный участок с кадастровым номером №.
Однако данное соглашение ФИО1 не подписано, конверт с отправлением возвращен за истечением срока хранения.
Согласно данным системы ГАС Правосудие, определением Среднеахтубинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ иск ФИО5 об установлении частного сервитута оставлен без рассмотрения в связи с повторной неявкой истца.
Как усматривается из акта соответствия параметров построенного объекта, ДД.ММ.ГГГГ, работы на объекте завершены и данный акт является основанием для ввода объекта в эксплуатацию.
Согласно ст. 11 Гражданского кодекса Российской Федерации суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав.
Согласно ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или несовершения процессуальных действий, оказывает лицам, участвующим в деле, содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел.
В судебном заседании представителю истца разъяснялось право заявить ходатайство о назначении по делу судебной экспертизы в целях установления в том числе размера платы за сервитут, а также предлагалось уточнить основания иска, указав какие права истца нарушены и в чем это выражается, однако сторона истца своими процессуальными права не воспользовалась, от назначения по делу судебной экспертизы отказалась.
Исходя из установленного ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации принципа диспозитивности истец самостоятельно определяет характер нарушенного права и избирает способ его защиты.
Частью 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации установлено, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Данному конституционному положению корреспондирует п. 3 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которому при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.
Пунктом 4 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.
В соответствии с абзацем 1 пункта 1 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускается осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).
Добросовестность при осуществлении гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей предполагает поведение, ожидаемое от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны, содействующее ей. При этом установление злоупотребления правом одной из сторон влечет принятие мер, обеспечивающих защиту интересов добросовестной стороны от недобросовестного поведения другой стороны.
Пунктом 2 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, суд, с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом.
Поведение одной из сторон может быть признано недобросовестным при установлении очевидного отклонения действий участника гражданского оборота от добросовестного поведения.
Оценивая действия сторон как добросовестные или недобросовестные, следует исходить из поведения, ожидаемого от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны, содействующего ей, в том числе, в получении необходимой информации. По общему правилу пункта 5 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, пока не доказано иное.
Как разъяснил Верховный Суд Российской Федерации в пункте 1 Постановления Пленума от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» добросовестным поведением, является поведение, ожидаемое от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны, содействующего ей, в том числе в получении необходимой информации.
Учитывая, что производство работ по строительству водопропускных сооружений на территории Суходольского сельского поселения завершено до обращения истца с соответствующим иском в суд, следовательно основания для установления частного сервитута отпали.
При таких данных суд не находит правовых оснований для удовлетворения исковых требований, поскольку с учетом ст. 11 ГК РФ защите подлежит лишь нарушенное право, а по настоящему делу какой-либо материально-правовой спор фактически отсутствует.
Руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ГКУ ВО «ДВС», АО «ГК ЕКС» об установлении частного сервитута – отказать.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Среднеахтубинский районный суд Волгоградской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме принято 04 июля 2025 года.
Судья подпись Бескоровайнова Н.Г.
Подлинник данного документа
подшит в деле № 2-259/2024,
которое находится в
Среднеахтубинском районном суде
УИД: 34RS0038-01-2025-000502-44