Дело № 2-3944/2022
УИД: 23RS0003-01-2022-007486-89
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
(заочное)
22 мая 2023 года город-курорт Анапа
Анапский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Карпенко О.Н.,
при секретаре Эрганьян З.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в Анапский городской суд Краснодарского края с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением.
В обоснование заявленных требований истец указывает, что согласно договора уступки прав по договору от 08.11.2016г. об участии в долевом строительстве жилого <адрес> от 26.05.2016г. истцом приобретена в собственность квартира, расположенная по адресу: <адрес>, с общей площадью 45,6 кв.м., о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись 02.04.2019г., присвоен кадастровый № на имя истца, ограничений прав и обременения объекта недвижимости не зарегистрировано. Ответчик ФИО2 отношения к вышеуказанной квартире не имеет.На основании договора № о приемной семье от 02.07.2015г. администрации муниципального образования <адрес> истец ФИО1 назначена опекуном ответчика ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В августе 2017 годаистец с семьей переехала на постоянное место жительства в город-курорт Анапа, где был заключен 15.08.2017г. договор № о приемной семье между истцом и органом опеки и попечительства г.-к.Анапа.
Ответчик ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован по месту жительства по адресу: 353440 г.-к. Анапа, <адрес>, и приказом Министерства труда и социального развития <адрес> от 13.01.2020г. №-жс «О включении ФИО2 в список детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц, относившихся к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, подлежащих обеспечению жилыми помещениями» был включен в список подлежащих обеспечению жильем.
18.05.2022г. ФИО2 исполнилось 18 лет, и договор № о приемной семье прекратил действие в связи с достижением последним совершеннолетия. 19.05.2022г. ФИО2 забрал все свои вещи и съехал на съемное жилье, с этого времени стороны не встречались, по адресу: <адрес> ответчик не проживает, совместное хозяйство не ведется, жизнью друг друга стороны не интересуются, семейные отношения не поддерживают.В связи с начислением оплаты за вывоз бытового мусора с каждого зарегистрированного лица ответчику было предложено производить в добровольном порядке оплату, на что ФИО2 категорически ответил отказом, мотивировав отказ тем, что это не его квартира, и он платить не намерен. При общении по телефону ответчику неоднократно предлагалось добровольно сняться с регистрационного учета из квартиры по адресу: <адрес>, принадлежащей истцу. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета, причину отказа не объясняет. ФИО1 считает, что поскольку между истцом и ответчиком какого-либо договора на право проживания последнего в принадлежащей истцу квартире не заключалось, ответчик утратил право пользования данным жилым помещением.
На основании изложенного просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, на основании прекращения договора № о приемной семье в связи с достижением приемным ребенком совершеннолетия и не сложившихся межличностных отношений.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, указав, что заявленные исковые требования поддерживает в полном объеме, просит их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.
Ответчик ФИО2, уведомленный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, причин неявки суду не сообщил, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Помощник Анапского межрайонного прокурора заявленные исковые требования счел законными и обоснованными, просил их удовлетворить и рассмотреть дело без его участия.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора - Отдела по вопросам миграции ОМВД России по <адрес>, уведомленный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, причин неявки суду не сообщил, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося участника.
Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
Как установлено материалами дела, ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира с кадастровым номером 23:37:0102029:2360, общей площадью45,6кв.м, этаж 11, расположенная по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 02.04.2019г. сделана запись регистрации №.
В подтверждение права собственности на указанную квартиру истцом представлена Выписка из Единого государственного реестра недвижимости от 02.04.2019г. об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости с кадастровым номером 23:37:0102029:2360.
Статья 288 ГК РФ закрепляет за собственником право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
По смыслу п.5 ч.3 ст.11 ЖК РФ одним из способов защиты жилищных прав является прекращение жилищных прав третьих лиц.
Судом установлено, что указанная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности истцу ФИО1 на основании договора уступки прав от 08.11.2016г. по договору об участии в долевом строительстве жилого <адрес> от 26.05.2016г.
На основании договора № о приемной семье от 02.07.2015г. администрации муниципального образования Кавказский район истец ФИО1 назначена опекуном ответчика ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
В августе 2017 года истец с семьей переехала на постоянное место жительства в город-курорт Анапа, где 15.08.2017г. был заключен договор о приемной семье № между истцом и органом опеки и попечительства г.-к.Анапа.
11.04.2019г. ответчик ФИО2 зарегистрирован по месту жительства по адресу: 353440 г.-к. Анапа, <адрес>, и приказом Министерства труда и социального развития Краснодарского края от 13.01.2020г. №-жс «О включении ФИО2 в список детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц, относившихся к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, подлежащих обеспечению жилыми помещениями», включен в список подлежащих обеспечению жильем.
18.05.2022г.ФИО2 исполнилось 18 лет, что подтверждается паспортом серии <...>, выданным 07.06.2018г. ГУ МВД России по <адрес>. В связи с достижением ФИО2 совершеннолетия договор о приемной семье № от 15.08.2017г. прекратил действие.
По смыслу ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного собственника.
В п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснены положения ст.31 ЖК РФ, где указано, что в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
Также указано, что по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.
9.05.2022г. ФИО2 забрал все свои вещи и съехал на съемное жилье, с этого времени стороны не встречались, совместное хозяйство стороны не ведут, жизнью друг друга не интересуются, семейные отношения не поддерживают. Фактически в указанной квартире по адресу: <адрес> ответчик по настоящее время не проживает, бремя расходов по уплате коммунальных услуг не несет, своих личных вещей в квартире не имеет.
Добровольно сняться с регистрационного учета из принадлежащей истцу квартиры по адресу: <адрес> ответчик отказывается.
Согласно ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещение за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Таким образом, поскольку между истцом и ответчиком какого-либо договора на право проживания последнего в принадлежащей истцу квартире не заключалось, ответчик утратил право пользования данным жилым помещением.
В силу ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.
Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к убеждению в обоснованности заявленных требований, так как вышеуказанная квартира принадлежит истцу, ответчик совместного хозяйства с истцом не ведет, в квартире не проживает, не производит оплату коммунальных платежей.
Таким образом, совокупность представленных и исследованных доказательств подтверждает обоснованность заявленных требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения о признании утратившим право пользования жилым помещением– удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> края утратившим право пользования жилым помещением – квартирой общей площадью 45,6кв.м., этаж 11, с кадастровым номером 23:37:0102029:2360, расположенной по адресу: <адрес>.
Данное решение суда является основанием для Отдела по вопросам миграции ОМВД России по г. Анапа снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение месяца через Анапский городской суд со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий:
Мотивированное решение изготовлено 29 мая 2023 года.