50RS0005-01-2022-007594-51
№ 2-621/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 января 2023 года Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Калюжной А.С., при секретаре судебного заседания Медведевой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО9 к СНТ «Документалист» о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 ФИО10 обратился в суд с иском к ответчику СНТ «Документалист» о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером К№, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в границах согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ. Свои требования истец мотивирует тем, что является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, с К№, расположенного по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. С целью надлежащего оформления земельного участка, установления границ земельного участка в соответствии с требованиями действующего законодательства, истец обратился к кадастровому инженеру для проведения кадастровых работ и подготовки межевого плана. При проведении кадастровых работ кадастровым инженером было выявлено, что фактическая площадь земельного участка составила <данные изъяты>.м, что на <данные изъяты> кв.м больше площади по документам. При этом фактические границы земельного участка не изменялись, границы закреплены на местности капитальным забором. Общее собрание членов СНТ «Документалист» разрешило оформить истцу земельный участок в существующих границах по фактическому пользованию, увеличение площади земельного участка произошло за счет земель общего пользования. Споры по границам участка отсутствуют.
Истец ФИО1 ФИО11. в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, обеспечил участие своего представителя, которая исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.
Ответчик СНТ «Документалист» в судебное заседание не явился, в суд представлено заявление, в котором ответчик просит рассмотреть дело в его отсутствие, против иска возражений не имеет.
Третье лицо – ФГУП «Росреестр», представитель в судебное заседание не явился, извещен.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы настоящего гражданского дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Судом установлено, что истец ФИО1 ФИО12. является собственником земельного участка с К№, площадью <данные изъяты>.м., расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Земельный участок истца стоит на кадастровом учете, граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.
В связи с этим, с целью уточнения границ земельного участка, истец обратился к кадастровому инженеру ФИО2 ФИО13. для выполнения кадастровых работ и подготовки межевого плана.
В результате кадастровых работ кадастровым инженером ФИО2 ФИО14. установлено, что земельный участок истца огорожен капитальным забором, из чего кадастровый инженер делает вывод о существовании участка в закрепленных с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ на местности, более пятнадцати лет. Уточненная площадь земельного участка составила <данные изъяты>.м, площадь земельного участка согласно сведениям ЕГРН составляет <данные изъяты> кв.м. Разница в площади – <данные изъяты> кв.м, не превышает предельного размера земельного участка – <данные изъяты> кв.м.(л.д.15)
В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Согласно ч.1 ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
В соответствии с п.10 ст.22 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документе сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
Согласно представленной в материалы выписки из протокола общего собрания членов СНТ «Документалист» от ДД.ММ.ГГГГ, истцу, как члену СНТ «Документалист» разрешено выделить из земель общего пользования земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., путем присоединения к земельному участку № с К№ (л.д.51).
При уточнении границ установлено увеличение площади земельного участка К№ на <данные изъяты> кв.м, что не превышает предельный минимальный размер земельного участка для ведения садоводства <данные изъяты> установленного на территории Дмитровского городского округа Московской области (ст.33 Правил землепользования и застройки территории (части территории) городского поселения Дмитров Дмитровского муниципального района Московской области, утв. Решением Совета депутатов Дмитровского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №.
В связи с тем, что земельный участок истец приобрел в собственность на законных основаниях, решение общего собрания членов СНТ «Документалист» разрешило истцу оформить свой земельный участок по фактическому пользованию, на спорный участок составлен межевой план, границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями, в том числе с ответчиком СНТ «Документалист», что подтверждается соответствующим актом (л.д.25), принимая во внимание отсутствие возражений со стороны ответчика по заявленным истцом исковым требованиям, а также предусмотренную законодательством возможность уточнения границ земельного участка, за истцом надлежит признать право собственности на земельный участок К№, площадью <данные изъяты> кв.м.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 ФИО15 - удовлетворить.
Признать за ФИО1 ФИО16 право собственности на земельный участок с К№, площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, с координатами согласно межевого плата от ДД.ММ.ГГГГ:
Х Y
1 <данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 ФИО17 на указанный земельный участок, с внесением соответствующих изменений в ЕГРН.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца с подачей жалобы через Дмитровский городской суд Московской области.
Судья: