КРАСНОДАРСКИЙ КРАЕВОЙ СУД

Судья – Тихонова К.С. дело № 33-24334/2023

№ дела суда 1-й инстанции 2-1049/2023

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

18 июля 2023 г. г. Краснодар

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Ефименко Е.В.

судей Палянчук Т.А., Кияшко Л.В.

по докладу судьи краевого суда Палянчук Т.А.

при ведении протокола помощником судьи Красулиной О.А.

слушала в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ...........1 к ...........2 о признании права отсутствующим,

по апелляционной жалобе ...........1 на решение Советского районного суда г. Краснодара от 15 февраля 2023 г.,

заслушав доклад судьи Палянчук Т.А. об обстоятельствах дела, судебная коллегия

установила:

...........1 обратился в суд с иском к ...........1 о признании права ответчика на квартиру, расположенную по адресу: ............ отсутствующим и внесении записи в ЕГРН о прекращении права.

В обоснование заявленных требований указал, что .......... протоколом ........ профсоюзного комитета хозрасчетного строительно-монтажного участка ему была предоставлена освободившаяся жилая площадь для семьи их 4-х человек – 3-х комнатная квартира, расположенная по адресу: ............. По указанному адресу в данной квартире истец проживает с .......... и по настоящее время. В спорном жилом помещении в настоящее время также зарегистрированы: ответчик ...........1 – жена истца, ...........8 – дочь истца, ...........9 – сын истца, ...........10 – внук истца, ...........11 – внук истца. В .......... истцу стало известно, что ответчик желает получить кредит под залог квартиры, и она заявила, что квартиру уже оформила на свое имя в собственность, поскольку эту квартиру получал ее отец. Истец обратился в архивный отдел администрации с заявлением о получении договора (приватизации). Ответом начальника архивного отдела управления делами администрации муниципального образования ............ было сообщено, что в договорах приватизации квартир за .......... сведения о ...........1 и адрес: ............ отсутствуют. Между тем, согласно выписке из ЕГРН ответчик является собственником спорного жилого помещения на основании договора о передаче в собственность квартиры № б/н от ..........

Решением Советского районного суда г. Краснодара от 15 февраля 2023 г. в удовлетворении исковых требований отказано.

В апелляционной жалобе ...........1 выражает несогласие с принятым решением суда, просит его отменить и принять по делу новый судебный акт, которым исковые требования удовлетворить. В обоснование доводов жалобы указывает, что выводы суда не соответствуют фактическим обстоятельствам дела, судом допущены нарушения норм материального и процессуального права.

Письменные возражения на эту апелляционную жалобу не поступали.

В заседание суда апелляционной инстанции явились истец ...........1, ответчик ...........1, представитель третьего лица администрации муниципального образования город Краснодар по доверенности ...........12, третьи лица ...........13, ...........9, ...........10

Другие участники процесса в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела с учетом положений статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации извещены надлежащим образом путем направления судебной корреспонденции посредством Почты России.

Информация о месте и времени рассмотрения апелляционной жалобы заблаговременно размещена на официальном сайте Краснодарского краевого суда.

Принимая во внимание, что стороны извещались о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, однако иные участники процесса об уважительных причинах неявки не сообщили, учитывая положения статьи 167, части 1 статьи 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, коллегия считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Заслушав пояснения истца, настаивавшего на удовлетворении апелляционной жалобы, пояснения ответчика и третьих лиц, возражавших против удовлетворения апелляционной жалобы, изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив юридическую оценку обстоятельств дела и полноту их установления, правильность применения судом норм материального и процессуального права, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Таких оснований для отмены обжалуемого судебного решения в апелляционном порядке по доводам апелляционной жалобы, изученным материалам дела, не имеется.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ответчик ...........1 .......... на основании договора о передаче в собственность (далее – договор приватизации от ..........) приобрела в собственность в порядке приватизации жилое помещение – квартиру ........ по ............. Основанием предоставления в собственность указанной квартиры послужил типовой договор найма жилого помещения от .........., заключенный в свою очередь на основании ордера ........ от .........., выданного отцу ответчика ...........1 – ...........14

Истец ...........1 просит признать отсутствующим право собственности ответчика ...........1 на данное жилое помещение – квартиру ........ по .............

Разрешая спор, оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности, руководствуясь положениями Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», пункта 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», статей 196, 199, 200 Гражданского кодекса Российской Федерации о сроке исковой давности суд первой инстанции пришел к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований ...........1 с учетом избранного истцом ненадлежащего способа защиты своих прав, предусмотренных законом.

При этом нижестоящий суд исходил из того, что фактически истец просит суд признать договор приватизации от .......... недействительным и применить к данному договору последствия недействительности.

Одновременно суд пришел к выводу о том, что истцом пропущен срок исковой давности на обращение в суд с данными исковыми требованиями.

Судебная коллегия соглашается с указанными выводами нижестоящего суда.

В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно статье 7 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции, действующей на дату приватизации спорного жилого помещения) передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется, и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется различными способами, перечень которых не является исчерпывающим.

При этом способы защиты гражданских прав могут предопределяться правовыми нормами, регулирующими конкретные правоотношения, в связи, с чем стороны правоотношений вправе применить лишь определенный способ защиты права.

Возможность предъявления иска о признании права отсутствующим закреплена в пункте 52 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав».

Как разъяснил Верховный Суд Российской Федерации в названном постановлении, государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременении недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи ЕГРП.

В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующим.

Возможность обращения с требованием о признании права собственности на недвижимое имущество отсутствующим предоставлена лицу, которое является не только собственником спорного имущества, но и одновременно является лицом, владеющим этим имуществом.

Рассматриваемый способ защиты права, как впрочем, и любой другой, в случае удовлетворения требований истца должен привести к восстановлению его нарушенных или оспариваемых прав.

Суд пришел к правильному выводу об отказе в удовлетворении иска по тем доводам и основаниям, которые указаны истцом, поскольку его удовлетворение не восстановит права истца избранным им способом защиты права.

В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно статье 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Срок исковой давности не может превышать десять лет со дня нарушения права, для защиты которого этот срок установлен, за исключением случаев, установленных Федеральным законом от 6 марта 2006 г. № 35-ФЗ «О противодействии терроризму».

В силу статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно пункту 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Из материалов дела усматривается, что договор о передаче в собственность квартиры, находящейся в ............ был заключен ..........

Между тем, в суд с настоящим иском истец обратился через организацию почтовой связи лишь .........., что подтверждается конвертом, то есть спустя 28 лет с момента приватизации жилого помещения.

Доказательств того, что истцу не было известно, о том, что его жена ...........1 является собственником квартиры ........ по ............ до взятия в .......... ответчиком кредитных обязательств под залог спорной квартиры учитывая, что на всех совершеннолетних членов семьи нанимателя, включая ...........1, с момента предоставления в пользование спорного жилого помещения, распространялась обязанность по оплате за наем жилого помещения и коммунальные услуги, не представлено, и материалы дела таковых не содержат.

Согласно части 1 статьи 62 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, за исключением сведений, доступ к которым ограничен федеральным законом, предоставляются публично-правовой компанией, указанной в части 1 статьи 3.1 настоящего Федерального закона, по запросам любых лиц, в том числе посредством использования информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал, единой системы межведомственного электронного взаимодействия и подключаемых к ней региональных систем межведомственного электронного взаимодействия, иных технических средств связи, а также посредством обеспечения доступа к федеральной государственной информационной системе ведения Единого государственного реестра недвижимости или иным способом, установленным органом нормативно-правового регулирования.

Принимая во внимание, что законом предусмотрена возможность получения открытой информации об объектах недвижимости (сведения о принадлежности конкретного объекта недвижимости, о его характеристиках и обременениях) по запросам любых лиц, истец был вправе в любое время запросить информацию о том, кто является правообладателем квартиры по адресу: .............

При установленных обстоятельствах, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о пропуске истцом срока исковой давности, что являлось самостоятельным и достаточным основанием для отказа в иске.

Доводы апелляционной жалобы фактически являются позицией лица, подавшего жалобу, и не могут служить основанием для отмены или изменения обжалуемого судебного постановления. Материальный закон при рассмотрении настоящего дела применен правильно, указаний на нарушения норм процессуального права, которые могли бы явиться основанием к отмене обжалуемого решения суда, апелляционная жалоба не содержит.

При установленных обстоятельствах, судебная коллегия считает, что обжалуемое решение суда, постановленное в соответствии с установленными в суде обстоятельствами и требованиями закона, подлежит оставлению без изменения, а апелляционная жалоба, которая не содержит предусмотренных статьей 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации оснований для отмены решения, - оставлению без удовлетворения.

Руководствуясь статьями 328 - 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда

определила:

решение Советского районного суда г. Краснодара от 15 февраля 2023 г. - оставить без изменения, а апелляционную жалобу ...........1 - оставить без удовлетворения.

На апелляционное определение может быть подана кассационная жалоба через суд первой инстанции в течение трех месяцев со дня вынесения апелляционного определения в Четвертый кассационный суд общей юрисдикции.

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 21 июля 2023 г.

Председательствующий - Е.В. Ефименко

Судьи - Т.А. Палянчук

Л.В. Кияшко