Дело № 2-969/2023г.

64RS0022-01-2023-001160-76

Решение

Именем Российской Федерации

13 октября 2023 года. г. Маркс

Марксовский городской суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Фроловой Н.П.,

с участием адвоката Чепеленко Д.В.,

при секретаре судебного заседания Романченко С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с названным иском к ответчикам, мотивируя тем, что ей на основании договора купли-продажи от 05.10.1994г. на праве собственности принадлежит одна вторая доля жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>. Однако до настоящего времени в данном жилом помещении зарегистрированы ответчики – ФИО2 и ФИО3, которые приходятся ей внуками по дочери ФИО4, лишенной в 2006г. родительских прав. Истец указывает в иске, что ответчики в спорном жилом помещении длительное время не проживают, каких-либо вещей ответчиков в нем не имеется, членами ее семьи они уже не являются. Наличие регистрации ответчиков в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении лишает ее возможности распоряжаться своей собственностью. Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит прекратить право пользования ответчиками жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять их с регистрационного учета по данному адресу.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, с участием адвоката Чепеленко Д.В.

Представитель истца – адвокат Чепеленко Д.В. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил прекратить право пользования ответчиками жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять их с регистрационного учета по данному адресу.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, была извещена надлежащим образом, о причине неявки не сообщила.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, в телефонограмме от 03.10.2023г. указывает, что он и его сестра ФИО2 в жилом помещении по адресу: <адрес> не зарегистрированы и не проживают, не возражает против удовлетворения заявленных требований.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствии не явившихся в судебное заседание лиц.

Суд, выслушав адвоката Чепеленко Д.В., исследовав письменные доказательства, приходит к следующему:

В силу статьи 123 Конституции РФ, статьи 12 Гражданского процессуального кодекса РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основании состязательности и равноправия сторон.

Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу требований ст. 209 ГК РФ собственник по своему усмотрению вправе пользоваться, распоряжаться и владеть, принадлежащим ему имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности является основанием для прекращения права пользования жилым помещением для прежнего собственника и членов семьи бывшего собственника.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что истцу на основании договора купли-продажи одной второй доли жилого дома от 05.10.1994г. на праве собственности принадлежит одна вторая доля жилого дома, находящегося по адресу: <адрес> (л.д. 8, 16-17).

Постановлением администрации Осиновского муниципального образования Марксовского муниципального района Саратовской области от 04.01.2001г. №02 вышеуказанному жилому помещению присвоен почтовый адрес: <адрес> (л.д. 9).

Согласно сведениям из домовой книги для прописки граждан следует, что в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> значатся зарегистрированными ответчики: ФИО2 с 05.07.2002г. и ФИО3 с 09.10.2003г. (л.д. 10-15).

Согласно сведениям отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Саратовской области от 03.10.2023г. ФИО2 значится зарегистрированной по адресу: <адрес>, ФИО3 зарегистрирован по месту пребывания с 01.10.2021г. по 30.06.2025г. по адресу: <адрес> общежитие, постоянная регистрация отсутствует.

Таким образом, правовых оснований, указывающих на наличие у ответчиков права пользования спорным жилым помещением, не имеется.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статьи 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Кроме того, согласно ст.3 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации.

Учитывая вышеприведенные положения закона, оценив имеющиеся доказательства, оцененных судом в их совокупности согласно требованиям ст.67 ГПК РФ, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично.

Таким образом, следует прекратить право пользования ответчиками ФИО3, ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, поскольку в соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признаётся место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования -удовлетворить частично.

Прекратить право пользования ФИО3, ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В остальной части заявленных исковых требований –отказать.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Марксовский городской суд Саратовской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен 20 октября 2023года.

Судья Н.П. Фролова