№ 2-196/2023 года

61RS0018-01-2022-003267-40

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 февраля 2023 года г. Миллерово

Миллеровский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Шоркиной А.В.,

при секретаре судебного заседания Кружилиной Н.Н.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Комитету по управлению имуществом Миллеровского района о признании права собственности на 12/13 доли в праве на жилой дом в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в Миллеровский районный суд Ростовской области с иском к ответчику Комитету по управлению имуществом Миллеровского района о признании права собственности на 12/13 доли в праве на жилой дом в порядке приватизации. В обоснование иска указав, что с 2007 года истец на основании договора социального найма жилого помещения от 23.04.2007 г. № 1 передано в бессрочное владение и пользование 12/13 долей в праве на жилой дом с кадастровым номером № расположенные по адресу: <адрес> общей площадью 45,5 кв.м. В 2021 году истец обратилась в Комитет по управлению имуществом Миллеровского района с заявлением о приватизации вышеуказанного дома, но получила устный отказ, смысл отказа сводился к тому, что приватизация не распространяется на доли в праве на жилое помещение.

При заключении договора социального найма жилого помещения от 23.04.2007 г. № 1, истец полагала, что 12/13 доли в праве на жилой дом, предоставленные ей по договору, являются отдельным изолированным объектом недвижимого имуществом, так как ей во владение был передан весь жилой дом площадью 45,5 кв.м.

В связи с чем, истец, с учетом уточненных требований в порядке ст. 39 ГПК РФ просит признать за ней право собственности на 12/13 доли в праве на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 45,5 кв.м.

Истец о дате и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, в деле принимает участие представитель по доверенности ФИО1, который заявленные требования поддержал.

Представитель ответчика до судебного заседания предоставил в суд заявление, согласно которому просит рассмотреть дело в отсутствии представителя, не возражают в удовлетворении исковых требований.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В силу ст. 2 п. 1 ФЗ "О приватизации жилого фонда РФ" от 04.07.1991 года № 1541-1 граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу ст. 6 Законам 1991 г. № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст. 11 указанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилом фонде социального использования один раз.

Положениями ст. 7 вышеуказанного Закона установлено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В силу п. 1 ст. 672 Гражданского кодекса РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

Согласно статье 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 63 Жилищного кодекса РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В ходе судебного заседания установлено, что муниципальному образованию Миллеровский района на праве общей долевой собственности принадлежит 12/13 доля в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> общей площадью 45,5 кв.м. На основании Договора социального найма жилого помещения № 1 от 23 апреля 2007 года истцу в бессрочное владение и пользование было передано жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 4 комнат в 12/13 долях в праве общей долевой собственности площадью 45,5 кв.м., по адресу: <адрес> (л.д.8-11). Истец с 27.02.2008 года зарегистрирована по указанному адресу, ранее в приватизации за период с 1991 по настоящее время не участвовала.

С учетом того, что истец проживает в спорном жилом помещении с 2007 г., вселен в него в установленном законом порядке, в настоящее время право истца на жильё не оспаривается, ранее истцом не использовалось право на приватизацию жилого помещения, суд считает, что приведённые выше основания и доказательства являются достаточными и правомерными для удовлетворения требований истца, так как согласно п. 5 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 24.08.1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» разъяснено, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность подлежат удовлетворению независимо от воли лица, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную или долевую.

Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать за ФИО2 право собственности на 12/13 доли в праве на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 45,5 кв.м.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Миллеровский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной редакции.

Судья А.В. Шоркина

Мотивированное решение изготовлено 21 февраля 2023 года.