Дело № 2-1861/2025

РЕШЕНИЕ.

Именем Российской Федерации

16 июня 2025 года. г.Серпухов Московской области

Серпуховский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Крючкова С.И., при помощнике судьи Котовой Н.В., с участием истца ФИО1 его представителя адвоката Зендрикова Н.Е., ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении долей в оплате за жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд к ответчику ФИО2 с иском об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за предоставление коммунальных услуг за квартиру, расположенную по <адрес>, находящейся в собственности сторон по 1/3 доли и 2/3 доли соответственно; о взыскании 35000 рублей в качестве возмещения расходов по оплате юридических услуг, а также о возмещении расходов по оплате государственной пошлины.

Из текста искового заявления, объяснения истца ФИО1, его представителя адвоката Зендрикова Н.Е., данных в настоящем судебном заседании, видно, что стороны по делу являются собственниками жилого помещения по <адрес>. В указанном жилом помещении в настоящее время зарегистрирован только ответчик. Стороны, несмотря на то, что являются близкими родственниками (истец-сын, ответчик – отец) общее хозяйство не ведут, у них разные бюджеты, они не являются членами одной семьи; истец зарегистрирован и проживает по другому адресу. В связи с изложенным, истец просит определить доли в оплате за жилое помещение следующим образом: по внесению платы за содержание вышеуказанного жилого помещения и взносов на капитальный ремонт истец ФИО1 - 1/3; ответчик ФИО2 - 2/3; по внесению оплаты по предоставлению коммунальных услуг ответчик ФИО2 – единолично. В связи с тем, что во внесудебном порядке данный спорный вопрос не удалось разрешить, истец вынужден был понести расходы по оплате юридических услуг, связанных с консультацией, подготовкой документов для подачи в суд, представлением интересов истца в суде, в сумме 35000 рублей, а также по оплате государственной пошлины для подачи настоящего иска в суд. Данные расходы истец просит возместить за счет ответчика.

Ответчик ФИО1 в настоящем судебном заседании иск признал частично, пояснив, что не возражает против распределения долей по оплате услуг ЖКХ про варианту, предложенному истцом; возражает против возмещения судебных расходов, так как данный вопрос можно было решить во внесудебном порядке – этого сделать не удалось из-за плохих взаимоотношений сторон.

Представитель третьего лица ООО «МосОблЕИРЦ» в судебное заседание не явился, будучи извещен надлежащим образом; представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя; заявленные требования оставлены на усмотрение суда.

Представитель третьего лица ООО «Коммунальная службы г.Пущино» в судебное заседание не явился, будучи извещен надлежащим образом; письменных ходатайств и объяснений по существу иска не представлено.

Согласно копий выписки из ЕГРН, выписки из домовой книги, ЕПД – стороны по делу являются собственниками квартиры, расположенной по <адрес> (1/3 доли – истец, 2/3 доли – ответчик), в которой зарегистрирован в качестве проживающего только ответчик ФИО2; лицевой счёт открыт на имя ответчика ФИО2 (фамилия до её изменения ФИО1); по состоянию на февраль 2025 года имеется задолженность по оплате услуг ЖКХ в сумме 296027 рублей 29 копеек (л.д.11-14, 15, 16).

Расходы истца по оплате юридических услуг составили 35000 рублей; по оплате государственной пошлины – 3000 рублей (л.д.17, 18, 19).

Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд считает возможным удовлетворить исковые требования.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным закономconsultantplus://offline/ref=D30E4281279C8B976EB16CB379EC539D4B605BC16E3345CAB769EABEAE037AD8BE3A027B7B41C1A8w3N или договором.

Согласно ст. 31 Жилищного кодекса РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в частности, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

С учётом изложенного, суд приходит к выводу о том, что жилищные организации обязаны производить расчет платы за жилье и коммунальные услуги с учетом следующих долей: ФИО1 - 1/3; ответчик ФИО2 - 2/3; по внесению оплаты по предоставлению коммунальных услуг ответчик ФИО2 – единолично.

Настоящее решение является основанием только к изменению порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы. Если иск удовлетворен частично, то данные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. Правила, изложенные в части первой настоящей статьи, относятся также к распределению судебных расходов, понесенных сторонами в связи с ведением дела в апелляционной, кассационной и надзорной инстанциях. В случае, если суд вышестоящей инстанции, не передавая дело на новое рассмотрение, изменит состоявшееся решение суда нижестоящей инстанции или примет новое решение, он соответственно изменяет распределение судебных расходов. Если в этих случаях суд вышестоящей инстанции не изменил решение суда в части распределения судебных расходов, этот вопрос должен решить суд первой инстанции по заявлению заинтересованного лица.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Суд считает разумным и справедливым взыскать с ответчика в пользу истца 10000 рублей в качестве возмещения расходов на юридические услуги, принимая во внимание степень сложности данного дела, количество судебных заседаний (одно), в которых участвовал представитель и отсутствие юридических познаний у истца.

В соответствии с положениями ст.98 ГПК РФ подлежат возмещению расходы истца по оплате государственной пошлины в размере 3000 рублей.

Исходя из изложенного, на основании ст.ст.210, 288 ГК РФ, ст.ст.30, 31, 153 Жилищного кодекса РФ, ст.98 ГПК РФ, и руководствуясь ст.ст.167, 194 - 199 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Определить общие доли в оплате за жилое помещение, расположенное по <адрес>, следующим образом: по внесению платы за содержание вышеуказанного жилого помещения и взносов на капитальный ремонт ФИО1 - 1/3; ФИО2 - 2/3; по внесению оплаты по предоставлению коммунальных услуг ФИО2 – единолично.

Настоящее решение суда является основанием к тому, чтобы по указанной квартире управляющие компании и поставщики услуг производили расчет платы за жилье и коммунальные услуги с учетом указанных долей, направляя соответствующие квитанции по оплате.

Взыскать с ответчика ФИО2 в пользу истца ФИО1 10000 рублей в качестве возмещения расходов по оплате юридических услуг; 3000 рублей в качестве возмещения расходов по оплате госпошлины, а всего взыскать на общую сумму 13000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Серпуховский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья Крючков С.И.

Мотивированное решение составлено 07 июля 2025 года.