УИД: 71RS0019 – 01 – 2025 – 001007-66

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 сентября 2025 г. г.Белев Тульской области.

Суворовский межрайонный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Кунгурцевой Т.И.

при ведении протокола секретарем Первушовой Ю.Ю.,

с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 1034/2024 по исковому заявлению ФИО1 к администрации МО Белевский район, ФИО2 о признании права собственности на занимаемое жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования ( далее – МО) Белевский район, ФИО2 о признании права собственности на занимаемое жилое помещение в порядке приватизации. В обоснование заявленных требований указал, что он, ФИО1, с 27 февраля 1996 г. зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении также зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГг. серия № жилое помещение по указанному адресу расположено в двухквартирном жилом доме площадью 169,4 кв.м, находящемся в муниципальной собственности муниципального образования Белевский район.

Согласно техническому паспорту филиала «Белевтехинвентаризация» указанный жилой дом ранее был в собственности СПК «им. Ленина», на основании постановления главы администрации Белевского района Тульской области № 97 от 17 февраля 1998г. «О передаче объектов жилищно-коммунального хозяйства и социнфраструктуры села в муниципальную собственность района» перешел в муниципальную собственность.

В акте безвозмездной передачи жилищного фонда СПК «им. Ленина» от 01 марта 1998г. № 2 ФИО1 числится квартиросъемщиком жилого помещения по адресу: <адрес> <адрес>. Согласно сведениям трудовой книжки истца он является работником <адрес> с 1992 г. по 2000 г.

Указанные лица проживают в жилом помещении по адресу: <адрес> на основании договора социального найма жилого помещения № 8 от 06 сентября 2009г., заключенного между муниципальным образованием Бобриковское Белевского района, действующего от имени муниципального образования Белевский район, и ФИО1

В 2025 г. истец обратился в администрацию муниципального образования Белевский район с заявлением о предоставлении ему в собственность указанного жилого помещения в порядке приватизации. Согласно ответу от 11 июня 2025г. № ОГ-495, указанное жилое помещение (квартира) не значится в реестре недвижимого имущества Белевского района. Следовательно, не является муниципальной собственностью, в связи с чем полномочия по передаче права собственности истцу в порядке приватизации на указанное жилое помещение по адресу: <адрес> администрации МО Белевского района отсутствует.

ФИО1 выдана справку ГУ ТО «Областное БТИ» от 19 июня 2025 № 11-24-4878, в которой отражено, что отсутствуют сведения по состоянию на 15 сентября 1998г. о недвижимом имуществе, расположенном на территории г. Тулы и Тульской области и зарегистрированных на него правах за истцом. Таким образом ФИО1 ранее в процессе приватизации не участвовал.

Ответчик ФИО2 не возражает против признания права собственности в порядке приватизации жилого помещения(дома) по адресу: <адрес> за ФИО1

Ссылаясь на положения Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» просит признать право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> <адрес> за ФИО1

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик ФИО2 исковые требования признал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика администрации МО Белевский район в судебное заседание не явился.

Представитель третьего лица администрации МО Левобережное Белевского района в судебное заседание не явился.

Суд в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителей ответчика, третьего лица.

Выслушав лиц, явившихся в судебное заседание, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории РФ право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантирует право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно частям 1, 2, 3 статьи 51 Федерального закона от 6 октября 2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» органы местного самоуправления от имени муниципального образования самостоятельно владеют, пользуются и распоряжаются муниципальным имуществом в соответствии с Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними нормативными правовыми актами органов местного самоуправления. Органы местного самоуправления вправе передавать муниципальное имущество во временное или в постоянное пользование физическим и юридическим лицам, органам государственной власти Российской Федерации (органам государственной власти субъекта Российской Федерации) и органам местного самоуправления иных муниципальных образований, отчуждать, совершать иные сделки в соответствии с федеральными законами. Порядок и условия приватизации муниципального имущества определяются нормативными правовыми актами органов местного самоуправления в соответствии с федеральными законами.

Согласно статье 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Правовые, социальные и экономические основы преобразования отношений собственности на жилище, и в связи с этим устанавливающего объективные критерии бесплатной передачи в собственность граждан Российской Федерации занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде установлены Законом Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

В силу ст. 1 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее- закон) от 4 июля 1991 г. № 1541-1 приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В соответствии со ст. 2 вышеуказанного закона граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу ст. ст. 6, 7 и 8 вышеуказанного закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Согласно ст. 11 вышеуказанного закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В силу п.п. 1, 5 Пленума Верховного суда РФ в своем Постановлении № 8 от 24 августа 1993 г. «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», судам подведомственны дела, возникающие в связи с осуществлением и защитой прав граждан при приватизации занимаемых ими жилых помещений (в том числе забронированных) в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный жилищный фонд (жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений).

Требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). При этом за гражданами, выразившими согласие на приобретение другими проживающими с ними лицами занимаемого помещения, сохраняется право на бесплатное приобретение в собственность в порядке приватизации другого впоследствии полученного жилого помещения, поскольку в указанном случае предоставленная этим лицам ст. 11 названного Закона возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз не была реализована при даче согласия на приватизацию жилья другими лицами.

Из представленных документов судом установлено, что согласно техническому паспорту на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, изготовленному по состоянию на 27 июня 2002г., владельцем жилого дома является СПК «им. Ленина». Жилой дом состоит из двух квартир общей площадью с пристройками 169,4 кв.м., в том числе жилая – 80, 9 кв.м., вспомогательная 63, 5 кв.м., прочая 25, 0 кв.м. Общая площадь квартиры № 1 – 84, 9 кв.м., квартиры № 2 – 84, 5 кв.м.(л.д. 20 -23)

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 16 декабря 2004г., на основании постановления главы администрации Белевского района № 97 от 17 февраля 1998г. «О передаче объектов жилищно – коммунального хозяйства в социнфраструктуры села в муниципальную собственность района», акта передачи № 2 от 01 марта 1998г. собственником жилого дома по адресу: <адрес> <адрес>, площадью 169, 4 кв.м., в том числе жилой 80, 9 кв.м. является муниципальное образование «Белевский район».( л.д. 24 – 28, 29)

По сообщению администрации МО Белевский район № ОГ – 495 от 11 июня 2025г., № 08 – 16/4187 и № 08-16/4192 от 11 сентября 2025г. в реестре недвижимого имущества Белевского района отсутствует квартира по адресу: <адрес> <адрес>. ( л.д. 38)

По сообщению начальника сектора муниципального архива администрации МО Белевский район № 421 от 21 июля 2025г. к постановлению главы администрации Белевского района № 97 от 17 февраля 1998г. «О передаче объектов жилищно – коммунального хозяйства в социнфраструктуры села в муниципальную собственность района» приложений не имеется и в постановлениях за 1998г. сведений о передаче объектов жилищно – коммунального хозяйства и социнфраструктуры села ( д. Фединское) в муниципальную собственность Белевского района не имеется. ( л.д. 53, 54 – 57, 66, 67 - 69)

Из выписки из ЕГРН следует, что правообладатель жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>, кадастровый №, площадью 72 кв.м. не указан. ( л.д. 50 – 52)

Согласно трудовой книжке на имя ФИО1, с 01 сентября 1992г. по 24 августа 1994г., 13 ноября 1995г. по 05 января 2000г. осуществлял трудовую деятельность в совхозе <данные изъяты> л.д. 35 – 37)

06 июня 2009г. между МО Бобриковское Белевского района, действующим от имени собственника жилого помещения МО Белевский район и ФИО1 заключен договор социального найма жилого помещения № 8, предметом которого является то, что наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 3 – х комнат в квартире общей площадью 70,2 кв.м., в том числе жилой 43,0 кв.м. по адресу: <адрес> <адрес> для проживания в нем, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: ФИО3, ФИО4 (дочь), ФИО2 (сын).

Согласно справке администрации МО Левобережное Белевского района № 136 от 07 февраля 2025г., ФИО1 зарегистрирован по адресу: <адрес> 27 февраля 1996г. по настоящее время.( л.д. 33)

В спорном жилом помещении зарегистрирован ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, что подтверждается справкой № 541 от 20 марта 2025г., выданной администрацией МО Левобережное Белевского района.

Данные обстоятельства никем не оспариваются.

Согласно действовавшего на момент вселения в спорное жилое помещение п. 1 ст. 47 ЖК РСФСР, ордер являлся единственным основанием для вселения гражданина в предоставленное жилое помещение. Между тем, отсутствие ордера на указанную жилплощадь не может являться основанием для отказа в приобретении права собственности в порядке приватизации.

Истец зарегистрирован и проживает в данном жилом помещении, несет бремя его содержания, иного жилого помещения по сообщению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии № КУВИ – 001/2025-169707138 от 05 сентября 2025г., ГУ ТО «Областное БТИ» № 11 – 24 - 4878 от 19 июня 2025г.( л.д. 39), № 11 – 24 – 5984 от 08 сентября 2025г. не имел и не имеет, правом на приватизацию жилья до настоящего времени не воспользовался, права истца на спорное жилье никем не оспорены. Ответчики возражений не представили.

Доказательств обратного суду не представлено.

По сообщению администрации МО Белевский район № 08 – 16/4112 от 08 сентября 2025г.. жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> не признавалось ветхим или аварийным жильем, пригодно для проживания.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Основания, препятствующие приватизации жилого помещения, изложены в ст. 4 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Так, в соответствии со ст. 4 вышеназванного Закона не подлежат приватизации жилые помещения, в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Как видно из материалов дела и установлено судом, спорное жилое помещение, занимаемое истцом, не входит в перечень жилых помещений, которые не подлежат приватизации, предусмотренный ст. 4 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Истец ранее участия в приватизации не принимал.

Доказательств наличия иных оснований, препятствующих приобретению истцом права собственности на спорное жилое помещение, суду не представлено.

Не доверять представленным документам у суда нет оснований, поскольку они выданы компетентными органами и в соответствии с действующим законодательством, а поэтому суд признает их относимыми и допустимыми доказательствами.

Оценивая изложенное в совокупности в соответствии с вышеприведенными нормами права, суд полагает, что все исследованные в судебном заседании доказательства свидетельствуют о правомерности заявленных исковых требований, которые являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО1 к администрации МО Белевский район, ФИО2 о признании права собственности на занимаемое жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженцем <адрес> ( паспорт № выдан <адрес> <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГг.), право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> <адрес> площадью 84,5 кв.м., кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Суворовский межрайонный суд Тульской области

Председательствующий Т.И.Кунгурцева

Мотивированное решение изготовлено в полном объеме 11 сентября 2025г.