УИД 38RS0030-01-2025-001506-72

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 июля 2025 г. г. Усть-Илимск

Усть-Илимский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Ермилиной А.С., при секретаре судебного заседания Гришиной А.А., с участием помощника прокурора Соколовой К.А., истца ФИО1, ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1366/2025 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование заявленных исковых требований истец указала, что на праве собственности ей принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Данная квартира перешла в собственность истца на основании договора дарения от 12.03.2025, оформленного отцом ФИО11 22.03.2025 ФИО12 умер. В спорной квартире зарегистрирована только истец. При этом более 30 лет в данной квартире проживает ФИО2, которая в квартире не зарегистрирована. Истец не предоставляла ответчику право пожизненного пользования квартирой, не заключала с ответчиком договор найма, безвозмездного пользования. У ответчика нет права на проживание в данной квартире. На требование истца, переданного через приложение 07.04.2025, ответчик не отреагировала, отказывается выселяться из квартиры. Просит суд признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> выселить ответчика из данного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении, просила суд исковые требования удовлетворить в полном объеме. Пояснила, что на основании договора дарения от 12.03.2025 ей принадлежит спорная квартира. В данной квартире проживает сестра - ФИО2, которая была вселена в квартиру отцом ФИО3 При этом ответчик членом её семьи не является. Также пояснила, что данная квартира была предоставлена отцу на него и на нее, при этом мать получила четырехкомнатную квартиру на себя, на ответчика и брата.

В судебном заседании ответчик ФИО2 исковые требования не признала, просила суд отказать в удовлетворении исковых требований. Пояснила, что отец получил квартиру на себя и на истца, при этом мать получила четырехкомнатную квартиру на себя, на ответчика и брата. Вместе с тем, ответчик всегда проживала в спорной квартире, отец проживал в другой квартире. Почему отец подарил данную квартиру истцу, она не знает. Пояснила, что другого жилого помещения для проживания она не имеет, является инвалидом третьей группы, не работает по состоянию здоровья.

Выслушав истца, ответчика, изучив материалы гражданского дела, заслушав заключение помощника Усть-Илимского межрайонного прокурора, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч. ч. 1, 2, 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским и жилищным законодательством РФ.

Согласно ч. ч. 1, 2, 3 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с п. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Как установлено в судебном заседании в соответствии с выпиской из ЕГРН собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> является ФИО1 Право собственности зарегистрировано 14.03.2025 на основании договора дарения от 12.03.2025.

Как следует из договора дарения от 12.03.2025 ФИО13 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, подарил ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Ответчик ФИО2 является сестрой истца, при этом была вселена в спорную квартиру бывшим собственником.

Как следует из адресной справки ФИО2 в спорной квартире не зарегистрирована, была зарегистрирована по адресу: <адрес> снята с регистрационного учета 0.07.2018 по решению суда, регистрации не имеет.

Согласно сведениям ЕГРН ответчик не имеет в собственности объектов недвижимости.

07.04.2025 в адрес ответчика истцом направлено требование о выселении из квартиры по адресу: <адрес>

Ответчиком не представлено доказательств того, что у неё имеются основания для сохранения за ней права пользования спорным жилым помещением.

Статьей 35 ЖК РФ установлено, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Анализируя в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что ответчик был вселен в квартиру по адресу: <адрес> бывшим собственником жилого помещения в качестве члена семьи. При этом учитывая, что ответчик членом семьи истца не является, самостоятельного права пользования спорной квартирой ответчик не имеет, соглашений о сохранении пользования жилым помещением между сторонами не заключалось, ответчик утратил право пользования спорной квартирой, принадлежащей ФИО1, ответчик подлежит выселению из спорного жилого помещения с без предоставления другого жилого помещения.

При этом, учитывая, что ответчик была вселена в спорную квартиру бывшим собственником жилого помещения как член семьи собственника, проживала в данной квартире более 30 лет, иного жилья не имеет, является инвалидом, суд, с учетом принципа разумности и справедливости, считает необходимым сохранить за ФИО2 право пользования квартирой на срок 3 месяца с момента вступления решения суда в законную силу.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить,

Признать ФИО2 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Выселить ФИО2 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения, с сохранением за ней права пользования указанным жилым помещением в течение трех месяцев с момента вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Усть-Илимский городской суд Иркутской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.С. Ермилина

Мотивированное решение изготовлено 21.07.2025.