УИД№77RS0034-02-2024-027339-84

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 мая 2025 года адрес

Щербинский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4976/25 по иску ООО «ТеплоВодоСнабжение» к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «ТеплоВодоСнабжение» обратился в суд с иском к фио (предыдущая фамилия фио) Н.Б. о взыскании задолженности за коммунальные услуги, в котором просил взыскать с ответчика задолженность по оплате за горячее водоснабжение и отопление за период с апреля 2021 года по февраль 2024 года в размере сумма, пени за период с 11.05.2021 года по 16.09.2024 года в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, расходы на оплату услуг представителя в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма

Свое обращение истец мотивировал тем, что ответчик в период с апреля 2021 года по февраль 2024 года являлась собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, адрес. ООО «ТеплоВодоСнабжение» является ресурсоснабжающей организацией, осуществляющей свою деятельность на основании договора аренды имущественного комплекса котельной № 10/12/20 от 10.12.2020 года, связанную с теплоснабжением (отоплением) и горячим водоснабжением объектов, расположенных на территории адрес. По данному помещению имеется задолженность за горячее водоснабжение и отопление, которая ответчиком погашена не была, в связи с чем были начислены пени.

Представитель истца ООО «ТеплоВодоСнабжение» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Ответчик ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах третьего лица фио в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения исковых требований по доводам письменных возражений на иск.

С учетом положений ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно абз. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст. 77 Закона адрес от 27 января 2010 года № 2 «Основы жилищной политики адрес» плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником 95/100 доли жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, адрес, 5/100 доли в праве собственности принадлежит ее дочери фио, ...паспортные данные

ООО «ТеплоВодоСнабжение» является ресурсоснабжающей организацией, осуществляющей свою деятельность на основании договора аренды имущественного комплекса котельной № 10/12/20 от 10.12.2020 года, связанную с теплоснабжением (отоплением) и горячим водоснабжением объектов, расположенных на территории адрес.

Истец указывает, что по помещению, расположенному по адресу: адрес, адрес, имеется задолженность за горячее водоснабжение и отопление за период с апреля 2021 года по февраль 2024 года, которая ответчиком погашена не была.

В обоснование возражений на иск ответчик указывает на то, что обращений, уведомлений, требований об имеющейся задолженности и ее погашении от истца ей не поступало, она не уклонялась от оплаты коммунальных услуг, а истец намеренно допустил увеличение задолженности и начисление пени к основному долгу.

При этом ответчиком в счет погашения основного долга за период с апреля 2021 года по февраль 2024 года на дату подачи иска была произведена оплата в сумме сумма, в подтверждение чего ответчиком представлены платежные поручения. В настоящее время задолженность ей полностью погашена, оплачена сумма в размере сумма

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Разрешая заявленные требования по существу, суд, оценив имеющиеся доказательства в совокупности, и учитывая, что ответчик свои обязательства по оплате за горячее водоснабжение и отопление за заявленный истцом период выполнила надлежащим образом, в связи с чем суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований о взыскании задолженности.

Также суд не находит оснований для взыскания с ответчика в пользу истца пени, поскольку вины ответчика в образовании задолженности судом установлено не было, поскольку просрочка оплаты коммунальных платежей возникла в связи с неисполнением истцом обязательств по получению данных ответчика у УК «ПИК Комфорт».

Поскольку в удовлетворении основных требований судом отказано, правовых оснований для взыскания с ответчика в пользу истца судебных расходов также не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «ТеплоВодоСнабжение» к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Щербинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение составлено в окончательной форме 13 августа 2025 года.

фио ФИО2