УИД 23RS0042-01-2025-003654-60

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 октября 2025 года г. Новороссийск

Приморский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе судьи Литвинова А.Н.

при секретаре Тесленок Т.Н., с участием истца, третьего лица и прокурора, рассмотрев в открытом судебном заседании дело №2-3098/2025 иску <ФИО1 к <ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по постоянному месту жительства и выселении,

УСТАНОВИЛ :

<ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором просит признать <ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снять его с регистрационного учета и выселить из жилого помещения по указанному адресу.

В обоснование своих требований <ФИО1 в заявлении указала, что она является собственником 1/2 доли квартиры по адресу: <адрес>. Ответчик собственником квартиры не является, имеет собственное жилье, однако освободить жилое помещение отказывается, обязательства по оплате коммунальных услуг не исполняет.

В судебном заседании <ФИО1 просила иск удовлетворить, ссылаясь на изложенные в нем обстоятельства.

<ФИО2 в судебное заседание не явился, направил в суд ходатайство об отложении судебного разбирательства, которое отклонено судом как необоснованное.

Третье лицо <ФИО4 против удовлетворения иска не возражала.

Отдел по вопросам миграции ОП (Приморский район) УМВД России по г. Новороссийску своего представителя в судебное заседание не направил, уведомив суд о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третье лицо <ФИО7 в судебное заседание не явился, уведомив суд о рассмотрении дела в его отсутствие.

Заслушав объяснения истца, заключение помощника прокурора <ФИО5 полагавшей, что ответчик права пользования жилым помещением не имеет и подлежат выселению, а также исследовав письменные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В части 1 статьи 292 ГК РФ установлено, что члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника не сохраняется (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).

Согласно пп. а п. 11. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса РФ" вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего: членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки.

В статье 31 ЖК РФ установлено, что гражданин, может пользоваться жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, в этом случае он имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В силу части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из представленных суду документов видно, что истец является собственником 1/2 доли жилого помещения по адресу: <адрес>.

<ФИО4 и <ФИО2 принадлежат 1/4 доля квартиры каждому.

Ответчик приходится истцу отцом. Совместное хозяйство стороны не ведут, между ними сложились неприязненные отношения, обязанность по оплате коммунальных услуг ответчик не исполняет.

Ответчик утратил право собственности на 1/4 долю квартиры после приобретения истцом его доли на торгах по договору купли-продажи от 15 апреля 2025 года.

Договор найма или договор безвозмездного пользования жилым помещением ответчик с собственниками не заключал.

Ответчик имеет собственное жилье, однако освободить жилое помещение по требованию истца отказывается.

Таким образом, правовых оснований для проживания в занимаемом им жилом помещении ответчик не имеет и по требованию собственника подлежит выселению, так как в силу пункта 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника и собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения (ст.304 ГК РФ).

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

Исходя из этого, руководствуясь статьями 194-199, 235 и 236 ГПК РФ,

РЕШИЛ :

Иск <ФИО1 удовлетворить полностью:

- признать <ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>;

- обязать отдел по вопросам миграции ОП (Приморский район) УМВД России по г. Новороссийску снять <ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

- выселить <ФИО2 из жилого помещения по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Приморский районный суд г. Новороссийска в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.

Судья А.Н. Литвинов