УИД № № Дело № 2-537/2023
РЕШЕНИЕ
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
16 августа 2023 г. г. Бирюч
Красногвардейский районный суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Максимовой С.А.
при секретаре Смовжовой И.Л.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, о внесении изменений в свидетельство о праве на наследство, признании права собственности на наследственное имущество,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о внесении изменений в свидетельство о праве на наследство, признании права собственности на наследственное имущество, сославшись на следующие обстоятельства дела.
Определением Красногвардейского районного суда Белгородской области от 23 июля 2012 г. было утверждено мировое соглашение между наследниками имущества ФИО3, умершей <данные изъяты> Стороны определили доли в части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, состоящей в целом из части жилого дома деревянного (лит.А) с пристройкой щлакоблочной (лит.а) общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., а также части летней кухни деревянной (лит. Г1), части сарая деревянного (лит. Г3), забора, ворот и калитки деревянных (лит.1,11,111), забора решетчатого (лит. 1V): ФИО4 – <данные изъяты> доля в праве собственности на указанную часть жилого дома с надворными постройками; ФИО5 – <данные изъяты> долей в праве; ФИО2 – <данные изъяты> долей в праве. После государственной регистрации своего права на часть жилого дома на основании указанного мирового соглашения ФИО5 подарил принадлежащие ему <данные изъяты> долей в праве собственности на часть жилого дома своему брату ФИО4, в результате чего его доля стала составлять <данные изъяты> долей в праве собственности. Определением Красногвардейского районного суда Белгородской области от 11 июня 2013 г. было утверждено мировое соглашение, заключённое между ФИО4 и ФИО2, которым прекращена долевая собственность на указанную часть жилого дома и выделено в собственность: ФИО4 - в счет его <данные изъяты> доли вправе собственности: комната №№ площадью <данные изъяты> кв.м. и комната №№ площадью <данные изъяты> кв.м., общей площадью <данные изъяты> кв.м., пристройка шлакоблочная лит. А и погреб кирпичный лит. Г.; ФИО2 в счет <данные изъяты> долей в праве собственности выделено в собственность: комната № площадью <данные изъяты> кв.м., часть летней кухни лит. Г1 площадью <данные изъяты> кв.м. и части сарая лит. Г 3 площадью <данные изъяты> кв.м.. Забор, ворота, калитка деревянные (лит. 1,11,111) и забор решетчатый остались в общем пользовании сторон. ФИО4 произвел работы по изоляции выделенного имущества. <данные изъяты> г. ФИО4 умер. После его смерти открылось наследство, состоящее, в том числе из части жилого дома, причитающегося ему на условиях мирового соглашения от 11 июня 2013 г.. Его наследницей по закону является супруга ФИО1, которая своевременно обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. 13 октября 2019 г. нотариусом Красногвардейского нотариального округа ФИО6 ей было выдано свидетельство о праве на наследство по закону, которым она унаследовала доли, поскольку они продолжали быть зарегистрированными в ЕГРН, а создать обособленные технические документы на выделенную часть дома ФИО4 при жизни не успел.
На основании ст.ст. 218, 1112 ГК РФ, ст.ст. 7, 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» ФИО1 просит признать за ней в порядке наследования по закону после смерти супруга ФИО4, право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м., состоящую из комнаты №№ площадью <данные изъяты>6 кв. м, комнаты №№ площадью <данные изъяты> кв.м., в строении лит. А., с пристройкой шлакоблочной (тамбур с крыльцом) размером <данные изъяты>, а также погребом кирпичным лит. Г.; внести изменения в свидетельство о праве на наследство по закону от выданное нотариусом Красногвардейского нотариального округа Белгородской области ФИО6 реестровый № №, наследственное дело № № в части указанного наследства, где указать: часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м., состоящую из комнаты №№ площадью <данные изъяты> кв. м. и комнаты №№ площадью <данные изъяты> кв.м. в строении лит. А., с пристройкой шлакоблочной (тамбур с крыльцом) размером №, а также погреб кирпичный лит. Г; прекратить право собственности на <данные изъяты> долей в праве собственности на часть жилого дома площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № находящуюся по адресу: <адрес> и исключить запись о праве № № г. из ЕГРН.
В судебное заседание истица ФИО4 и ее представитель – адвокат Харламов Э.Е., извещённые надлежащим образом под расписку, не явились, просили дело рассмотреть с их отсутствие.
Ответчица ФИО2, извещённая надлежащим образом электронным заказным письмом и под расписку, в суд не явилась, просила дело рассмотреть с ее отсутствие. Иск признала в полном объёме, о чем представила письменное заявление.
Третье лицо: нотариус Красногвардейского нотариального округа ФИО6, извещённая надлежащим образом разностной корреспонденцией, в суд не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.
Представитель третьего лица: Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области в суд не явился, был уведомлен о времени и месте судебного разбирательства посредством направления судебного извещения в электронном виде по адресу электронной почты 31_upr@rosreestr.ru в соответствии с условиями Соглашения об обмене документами в электронном виде между Белгородским областным судом, Правительством Белгородской области, а также иными судами, органами и организациями, присоединившимися к Соглашению от 21 февраля 2022 г., текст которого размещен на официальном сайте Белгородского областного суда (oblsud.blg.sudrf.ru) в подразделе «Информационные технологии» раздела «О суде». Третье лицо является участником указанного Соглашения с 11 апреля 2022 г.. Ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. Удовлетворение исковых требований оставляет на усмотрение суда.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в их отсутствие.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
На основании ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных названным Кодексом.
В соответствии с ч. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
Согласно ст. 1142 ГК РФ дети, супруг и родители наследодателя являются наследниками первой очереди по закону.
Для приобретения наследства наследник должен его принять принятие наследником части наследства означает. Принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п. 1и п. 2 ст. 1152 ГК РФ).
В силу п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
На основании п.1 ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а также предъявление требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.
Имущество, принадлежащее наследодателю, переходит к наследникам в соответствии с п. 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22, «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если оно принадлежало наследодателю независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
Статьей 11 ГК РФ закреплено право судебной защиты нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в ст. 12 ГК РФ способами.
Федеральный закон от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», регулирует, в том числе, отношения, связанные с осуществлением государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и с государственным кадастровым учетом недвижимого имущества.
Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с указанным федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с данным федеральным законом сведений (ч. 2 ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права на недвижимое имущество, которое может быть оспорено только в судебном порядке. Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения) и состоит в том числе из реестра объектов недвижимости, реестра прав, ограничений прав и обременении недвижимого имущества (пункт 2 ч. 2 ст. 7 Закона № 218-ФЗ).
Согласно положениям пунктов 1 и 2 ст.8 ФЗ №218-ФЗ в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.
С 1 января 2017 г. исправление ошибок, содержащихся в ЕГРН, урегулировано ст. 61 ФЗ от 13 июля 2015 г. №218-ФЗ.
В соответствии со ст.45.1 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате от 11 февраля 1993 № 4462-I техническая ошибка, не изменяющая правового содержания нотариально оформленного документа и не влияющая на права третьих лиц, исправляется нотариусом по требованию заявителя или его представителя либо на основании решения суда. Сведения об исправлении технической ошибки в нотариально оформленном документе вносятся в реестр нотариальных действий единой информационной системы нотариата. Исправление арифметической ошибки, влияющей на права третьих лиц, допускается при наличии письменного согласия каждого из указанных лиц. При отсутствии письменного согласия третьих лиц на исправление арифметической ошибки, влияющей на их права, ошибка исправляется на основании решения суда.
Частью 2 ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе свидетельства о праве на наследство.
В связи с этим свидетельство о праве на наследство является одним из ключевых элементов в системе государственной регистрации недвижимости.
Как следует из ч. 1 ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ, техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости, исправляется по решению государственного регистратора прав.
В силу положений ч.3 ст.61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» представление в орган регистрации прав свидетельства о праве на наследство, содержащего ошибку, является реестровой ошибкой.
В случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда (ч. 4 ст. 61 Федерального закона № 218-ФЗ).
Частью 3 ст. 1 Федерального закона № 218-ФЗ предусмотрено, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество является юридическим актом признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определённого лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.
Положения п. 1 и п.2 ст.14 ФЗ № 218-ФЗ предусматривают, что государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.
Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются (наряду с иными основаниями): вступившие в законную силу судебные акты; межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории).
Таким образом, для внесения изменений в сведения ЕГРН о площади и виде объекта недвижимого имущества (жилого помещения) в орган регистрации прав должно быть представлено заявление об осуществлении кадастрового учета изменений объекта недвижимости с приложением соответствующих технических документов, содержащих описание объекта недвижимого имущества, подготовленных в результате выполнения работ в связи с исправлением ошибки в описании объекта недвижимого имущества.
Как установлено судом и следует из материалов дела, что <данные изъяты> г. умер ФИО4 (свидетельство о смерти №.). После его смерти открылось наследство, состоящее из транспортных средств; УАЗ - , ВАЗ , денежных вкладов, денежной компенсации, земельного участка и части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., состоящей из комнаты №№ площадью <данные изъяты> кв.м. и комнаты №№ площадью <данные изъяты> кв.м., в строении лит. А., с пристройкой шлакоблочной (тамбур с крыльцом) размером №, а также погреба кирпичного лит. Г., что подтверждается определением Красногвардейского районного суда Белгородской области от 23 июля 2012 г., определением Красногвардейского районного суда Белгородской области от 11 июня 2013 г., мировым соглашением от 11 июня 2013 г.. Его наследниками по закону являются супруга ФИО1 и сын ФИО7, который отказался от причитающейся ему доли в наследственном имуществе (заявление от 24 апреля 2014 г.).
Из свидетельств о государственной регистрации права от 14 сентября 2012 г. и 4 октября 2012 г., договора дарения видно, что ФИО4 являлся собственником <данные изъяты> и <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на часть жилого дома и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>
<данные изъяты> г. истице выданы свидетельства о праве на наследство по закону на <данные изъяты> долей в праве собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, состоящего в целом из одного строения, общей площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> и <данные изъяты> долей в праве собственности на земельный участок по указанному адресу, а также транспортные средства: УАЗ - , ВАЗ , денежные вклады и денежную компенсацию.
В материалы дела представлена выписка из Единого государственного реестра недвижимости, содержащая сведения о характеристиках объекта и сведения о зарегистрированных правах, из которой следует, что произведена регистрация права долевой собственности ФИО1 на <данные изъяты> долей в праве на часть жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>
Указание в свидетельстве о праве на наследство наследуемого имущества: <данные изъяты> и <данные изъяты> долей в праве собственности на часть жилого дома и последующем государственная регистрация права общей долевой собственности ФИО1, вызвана тем, что при жизни ФИО4 в соответствии с мировым соглашением от 11 июня 2013 г. не подготовил технические документы на выделенную часть дома и не обратился с заявлением о внесении изменений в ЕГРН, что привело к несоответствию сведений, содержащихся в ЕГРН, что может быть квалифицированно как техническая ошибка в силу ч. 1 ст. 61 № Закона 218-ФЗ.
Согласно определению Красногвардейского районного суда Белгородской области от 11 июня 2013 г. было утверждено мировое соглашение, заключённое между ФИО4 и ФИО2, которым прекращена долевая собственность на указанную часть жилого дома и ФИО4 в счет его <данные изъяты> доли вправе собственности выделено в собственность: комнаты №№ площадью <данные изъяты> кв.м. и комната № площадью <данные изъяты>. кв.м., общей площадью <данные изъяты> кв.м., пристройка шлакоблочная лит. А и погреб кирпичный лит. Г.; ФИО2 в счет <данные изъяты> долей в праве собственности выделены: комната № № площадью <данные изъяты> кв.м., часть летней кухни лит. Г1, площадью <данные изъяты> кв.м. и части сарая лит. Г 3 площадью <данные изъяты> кв.м.. Забор, ворота, калитка деревянные (лит. 1,11,111) и забор решетчатый остались в общем пользовании сторон. Работы по переустройству обеих частей дома каждый из собственников производит за свой счет. ФИО4 произвел работы по изоляции выделенного имущества, заложил проем между комнатами №№ и №№
Техническим планом по состоянию на 3 октября 2022 г., распоряжением администрации городского поселения «Город Бирюч» №№ от 12 августа 2013 г. подтверждается, что по адресу: <адрес> действительно имеется объект недвижимого имущества, указанный как часть жилого дома площадью <данные изъяты> кв.м., вид объекта недвижимости – здание, расположен в пределах земельного участка.
Таким образом, в настоящее время сведения ЕГРН не являются достоверными, ФИО1 должна была унаследовать уже выделенную ФИО4 часть жилого дома, а долевая собственность является прекращённой в судебном порядке. Следовательно, имеются основания для внесения изменений в свидетельство о праве на наследство по закону от 30 сентября 2014 г. в части указания наследственного имущества и прекращения в ЕГРН права общей долевой собственности ФИО1.
Спора об имуществе, принадлежащем умершему ФИО4, не имеется, иные лица на него не претендуют. На основании ст. 218 ГК РФ истица ФИО1, как наследница, получает в собственность указанную часть жилого дома.
При таких обстоятельствах суд считает, что исковое заявление ФИО1 подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд
решил:
Иск ФИО1 (паспорт №) к ФИО2, (паспорт №) о внесении изменений в свидетельство о праве на наследство, признании права собственности на наследственное имущество - удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м., состоящую из комнаты №№ площадью <данные изъяты> кв.м, комнаты №№ площадью <данные изъяты> кв.м., в строении лит. А., с пристройкой шлакоблочной (тамбур с крыльцом) размером <данные изъяты> м, а также погреб кирпичный лит. Г., вид объекта недвижимости – здание.
Внести изменения в свидетельство о праве на наследство по закону выданное нотариусом Красногвардейского нотариального округа Белгородской области ФИО6 № № наследственное дело № № в части указанного наследства, указать: часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., состоящую из комнаты №№ площадью <данные изъяты> кв. м, комнаты №№ площадью <данные изъяты> кв.м., в строении лит. А., с пристройкой шлакоблочной (тамбур с крыльцом) размером № м, а также погреб кирпичный лит. Г.
Прекратить право собственности на <данные изъяты> долей в праве собственности на часть жилого дома площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № находящуюся по адресу: <адрес> и исключить запись о праве № № от 15 мая 2018 г. в ЕГРН.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, с подачей жалобы через Красногвардейский районный суд Белгородской области.
Председательствующий судья Максимова С.А.