№ г.
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ Р.Ф.
15 сентября 2022 г. <адрес>
Судья Магасского районного суда Республики Ингушетия Калиматова З.М.,
при секретаре Арчаковой З.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Ингушский государственный университет» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ФИО1 с требованиями о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения в размере 98 320 руб., и расходов по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб. В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен договор найма жилого помещения. Истец обязался за обусловленную сторонами договора плату предоставить ответчику во владение и пользование свободное изолированное жилое помещение (квартира), размещенное по адресу: <адрес>, пр-кт И.Б. Зязикова, <адрес>, 12 этаж, однокомнатная <адрес>. В соответствии с пунктом 7.1. Договора он действует 1 год со дня его подписания. Срок действия Договора истек ДД.ММ.ГГГГ. Вместе с тем согласно акту о фактическом проживании от ДД.ММ.ГГГГ № Помещение освобождено ответчиком ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с пунктами 3.1,3.2 Договора плата за наем Помещения в месяц составляет 3 000 рублей, не позднее 10 числа текущего месяца. Вместе с тем в настоящее время задолженность ответчиком не уплачена, письменный ответ на претензию истцом не получен, в связи с чем сумма задолженности составила 98 320 руб., которые просил взыскать с ответчика, а также расходы об уплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.
Стороны надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела в суд не явились.
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного заседания, по делу может быть вынесено заочное решение, если истец против этого не возражает. Определение суда о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол.
Содержание заочного решения определяется правилами ст. 198 ГПК РФ.
Суд, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор найма жилого помещения - квартиры расположенной по адресу: <адрес>, пр-кт И.Б. Зязикова, <адрес>, 12 этаж, однокомнатная <адрес>, общей площадью 39.1 кв.м.
В соответствии с п. 1 Договора наймодатель обязуется предоставить за плату нанимателю жилое помещение во владение и пользование для проживания в нем на срок до ДД.ММ.ГГГГ, а наниматель обязуется принять данное жилое помещение и своевременно вносить за него плату и коммунальные платежи (п.3.2).
Факт передачи помещения подтверждается актом № о фактическом проживании граждан от ДД.ММ.ГГГГ
В соответствии с п. 3.1 Договора размер платы за помещение составляет 3000 (три тысячи) рублей в месяц. Плата за проживание вносится ежемесячно, не позднее 10 числа текущего месяца в кассу университета.
Согласно ч. 3 ст. 678 Гражданского кодекса Российской Федерации наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
В соответствии с п. 1 ст. 671 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
В соответствии с п. 3 ст. 682 Гражданского кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.
В соответствии с п. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В нарушение п. 3.2 Договора, ответчик не исполнил свои обязательства как нанимателя по внесению платы за владение и пользование жилым помещением.
Из материалов дела следует, что задолженность за пользование жилым помещением, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 151 258 рублей, из них оплачено 36 000 рублей, остаток на ДД.ММ.ГГГГ составляет 98 320 рублей.
Таким образом, суд считает, что исковые требования истца о взыскании с ответчика ФИО1 задолженности по договору найма жилого помещения подлежат удовлетворению в полном объеме.
В силу положений статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ удовлетворение исковых требований является основанием для взыскания с ответчика в пользу истца документально подтверждённых расходов по уплате госпошлины, размер которой определяется в соответствии с требованиями статьи 333.19 Налогового кодекса РФ и при заявленной цене иска составляет 6000 рублей.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 233-238 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Ингушский государственный университет» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 в пользу Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Ингушский государственный университет» задолженности по договору найма жилого помещения в размере 98 320 (девяносто восемь тысяч триста двадцать) рублей.
Взыскать с ФИО1 в пользу Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Ингушский государственный университет» судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 (шесть тысяч) рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий:
Копия верна: Судья
Магасского районного суда РИ З.М.Калиматова
Решение20.10.2022