№ 2-1-1000/2022 мотивированное решение изготовлено 03.10.2022
66RS0035-01-2022-001582-92
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 сентября 2022 года г. Красноуфимск
Красноуфимский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Хомутинниковой Е.Ю., при участии представителя Красноуфимской межрайонной прокуратуры Расторгуевой Л.А., при секретаре Медведевой М.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ИвА.А. В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО12, ФИО13 к ФИО1 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ИвА.А.В. действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указав, что <дата> она приобрела в собственность жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу <адрес>. Недвижимое имущество она приобрела с использованием средств материнского капитала. В то время у нее была фамилия ФИО10.
<дата> она подписала соглашение, в соответствии с которым наделила своих несовершеннолетних детей ФИО14 <дата> года рождения и ФИО15 <дата> года рождения долями в приобретенном жилом доме и земельном участке.
<дата> ей и детям были выданы свидетельства о регистрации права на доли в жилом доме и земельном участке по указанному выше адресу. Каждый из них стал собственником 1/3 доли недвижимого имущества. После приобретения дома они переехали в него, она зарегистрировалась в нем и зарегистрировала детей.
В сентябре <дата> года (после приобретения дома и земельного участка) она заключила брак с ФИО1 <дата> года рождения. В то время он отбывал наказание в местах лишения свободы. После заключения брака она взяла фамилию супруга - ФИО11.
<дата> у них родился сын ФИО3. Сына она также зарегистрировала по месту жительства по <адрес>.
В <дата> году ответчик ФИО1 освободился из мест лишения свободы, приехал в <адрес>, заселился в их дом и, прожив около 2 месяцев, уехал к себе на родину в <адрес>, якобы, решать вопрос по поводу продажи квартиры, которая была, с его слов, у него в собственности. В <адрес> он стал проживать с женщиной, которая также родила ему ребенка.
В <дата> году ответчик вновь стал ей звонить и уговаривать ее, чтобы она приняла его, поселила в своем доме. Он ссылался на то, что их сыну нужен отец. Он убеждал ее, что устроится на работу, не будет употреблять алкоголь. Она ему поверила.
В <дата> году ФИО1 приехал в <адрес>, поселился с нею и детьми в указанном выше доме. Она также зарегистрировала его по месту жительства, как мужа.
Несмотря на это, ФИО1, приехав в <адрес> и зарегистрировавшись по месту жительства, стал злоупотреблять спиртными напитками, приводить в дом собутыльников. Официально устроиться на работу он не захотел, хотя она 5 раз находила ему официальное место работы.
Она решила расторгнуть брак с ответчиком. <дата> мировым судьей судебного участка №1-109/2014 судебного района, в котором создан Красноуфимский районный суд, было вынесено решение, на основании которого <дата> брак между ними был прекращен. В это время они прекратили брачные семейные отношения, она требовала, чтобы он добровольно выселился, снялся с регистрационного учета и не мешал ей и детям жить. На это ответчик стал проявлять агрессию, применял к ней и к детям насилие.
В итоге, она вместе с тремя детьми была вынуждена уехать из своего дома и поселиться у своей матери в комнате в общежитии по адресу <адрес>
В настоящее время они продолжают проживать в общежитии в маленькой комнате, а ответчик один проживает в доме, который принадлежит ей и детям на праве собственности и к которому он не имеет никакого отношения. Он нигде не работает, приводит туда своих собутыльников, с которыми употребляет спиртные напитки, совершает преступления.
Она и ее дети являются собственниками дома и земельного участка по указанному адресу. Дом приобретался ею для личного использования и использования членами ее семьи - детьми. Она вселила ответчика в дом в качестве члена ее семьи. Но в настоящее время ответчик членом ее семьи не является. Он также не является членом семьи ее детей, не является их отцом.
В связи с тем, что ответчик остается зарегистрированным по указанному выше адресу в их доме и проживает там, она и ее дети - собственники, не могут пользоваться их собственностью, не могут осуществлять свои права собственников недвижимого имущества. Какого-либо иного недвижимого имущества у них в собственности нет.
Кроме того, ответчик, проживая в доме, не желает нести какие-либо расходы по содержанию недвижимого имущества, так как нигде не работает и ведет аморальный образ жизни.
Она неоднократно обращалась к ответчику с требованием о том, чтобы он добровольно снялся с регистрационного учета. Он отказывается это сделать, хотя утратил право пользования жилым помещением.
Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признаётся место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ членами семьи собственника жилого помещения признаются его супруг, дети, родители в случае их совместного проживания. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Ответчик в настоящее время членом ее семьи не является. Со слов ответчика ей известно, что у него есть другое место жительства. В <адрес> он приобрел в собственность жилой дом.
То, что ответчик не снимается с регистрационного учета добровольно и не выселяется из их дома, ущемляет их права собственников.
В соответствии со ст.301, 304 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения и может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя и эти нарушения не были соединены с лишением владения.
Истец просит признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В судебное заседание истец ИвА.А.В. не явилась, в телефонограмме просила рассмотреть дело без ее участия, на удовлетворении требований настаивала.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом и в срок.
Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.
Выслушав заключение представителя Красноуфимской межрайонной прокуратуры, изучив материалы дела, суд находит основания для удовлетворения требований истца, при этом руководствуется следующим.
В соответствии со ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно частям 2, 3 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом
В силу ст. 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В данном случае жилым помещением является жилой <адрес>.
В судебном заседании установлено, что истцу ИвА.А.В. на праве общей долевой собственности принадлежит 1/3 доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> по договору купли продажи от <дата>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес> от <дата>, соглашением о распределении долей от <дата>.
ФИО2 на праве общей долевой собственности принадлежит 1/3 доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> по договору купли продажи от <дата>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес> от <дата>, соглашением о распределении долей от <дата>.
ФИО4 на праве общей долевой собственности принадлежит 1/3 доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> по договору купли продажи от <дата>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес> от <дата>, соглашением о распределении долей от <дата>.
Из копии домовой книги следует, что по адресу: <адрес>, зарегистрированы по месту жительства: ФИО16., ФИО17., ФИО3, ФИО1
Из рапорта УУП МО МВД России «Красноуфимский» от <дата> следует, что на обслуживаемом административном участке №1-109/2014 <адрес> «Лесозавод» проживает по адресу: <адрес>, ФИО1, <дата> года рождения, состоящий под административным надзором, был осужден по ст. 132 ч.3 п. «в» УК РФ, ст. 161 ч. 1 УК РФ, ст. 264.1 УК РФ.
ФИО1, приехал в <адрес>, <дата>, по маршрутному листу от <дата>, из <адрес> на постоянное место жительства. ФИО1, с <дата> проживал в городе Красноуфимске совместно со своей бывшей женой ИвА.А. В. и ее малолетними детьми до января <дата> года, после чего ИвА.А.В. вместе с детьми проживает у своей мамы ФИО18 От соседей по улице на ФИО1 не однократно поступали жалобы о том, что ФИО1, злоупотребляет спиртными напитками, ведет себя вызывающе, шумит, на их замечания не реагирует. ФИО1 был неоднократно привлечен к административной ответственности за нарушение административного надзора. ФИО1 нигде не работает, ведет аморальный образ жизни, живет за счет случайных заработков, а в настоящее время распродает имущество ИвА.А.В., о чем имеются материалы в МО МВД России «Красноуфимский». По характеру ФИО1 вспыльчивый, в состоянии алкогольного опьянения ведет себя неадекватно, агрессивно, считает себя всегда правым, что его постоянно оговаривают и нарушают его права. ФИО1 общается с лицами ранее судимыми, и ведущими аморальный образ жизни. В настоящее время в Красноуфимском районном суде находится уголовное дело по признакам состава преступления предусмотренное по ст. 158 ч. 2 п. «а» УК РФ. При проверке сотрудниками полиции соблюдения ФИО1 своих обязанностей по административному надзору, ФИО1 реагирует на сотрудников вспыльчиво, агрессивно, выражается не цензурной бранью, не отвечает на все поставленные вопросы, чаще при проверке ФИО1 с резким алкогольным запахом изо рта, невнятной речью, шаткой походкой. С ФИО1 проводились профилактические беседы с целью недопущения повторных преступлений и правонарушений, но каких-либо выводов ФИО1 для себя не делает, склонен ко лжи и изворотливости и совершению повторных преступлений и совершения правонарушений.
Изложенное дает суду основание сделать вывод, что истцы ИвА.А.В., ФИО19., ФИО20. являются собственниками жилого помещения - <адрес> по улице <адрес> в <адрес>.
Ответчик был вселен в спорное жилое помещение в качестве члена семьи, зарегистрирован в доме по месту жительства.
Из материалов дела следует, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении.
В силу ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Как следует из материалов дела, истцы являются собственниками дома, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.
Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Таким образом, реализация ответчиком права пользования в отношении спорного недвижимого имущества, как одного из трех составляющих права собственности, в силу приведенной выше нормы Гражданского кодекса Российской Федерации может осуществляться при условии заключения между сторонами какого-либо соглашения о порядке пользования квартирой.
Между тем, в материалы дела сведений о наличии такого соглашения, стороной ответчика не представлено, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцами требований в части признания ответчика утратившим право пользования спорной квартирой.
Учитывая, что регистрация носит уведомительный, а не разрешительный характер и факт регистрации не влечет правовых последствий для признания права на жилое помещение, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по месту нахождения данного спорного имущества по адресу: <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ИвА.А. В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО21, ФИО22 удовлетворить.
Признать ФИО1, <дата> года рождения утратившим право пользования жилым помещением жилым домом №1-109/2014 по <адрес> в <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1, <дата> года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Разъяснить ответчику, что он вправе подать в Красноуфимский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение семи суток со дня получения копии решения, указав уважительность причин неявки в судебное заседание, обстоятельства и доказательства которые могут повлиять на решение суда.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Красноуфимский районный суд в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда
Судья –
Е.Ю. Хомутинникова