Дело № 2-661/2023

24RS0024-01-2022-004755-63

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 февраля 2023 года г. Канск

Канский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Смирновой М.М.,

при секретаре Шохиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 Мирзахан оглы к ФИО1 о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился с иском к ФИО1 о признании права собственности на земельный участок, мотивируя свои требования тем, что 15.10.2012г. приобрел у ФИО1 земельный участок по адресу: <адрес> площадью 400 кв. метров, кадастровый №. С 15.10.2012г. истец использует земельный участок в садово-огороднических целях, произвел полный расчет за земельный участок, фактически вступил во владение и пользование им, производит посадку на участке. Однако надлежащим образом в установленном законом порядке право собственности не зарегистрировано. Пользование истцом садовым участком не нарушает права и законные интересы третьих лиц, право истца на данный земельный участок никем не оспаривался. Истец намерен осуществить государственную регистрацию права на земельный участок, в связи с чем, просит признать за ним право собственности на указанный земельный участок.

В судебном заседании представитель истца ФИО3, действующий на основании доверенности <адрес>1 от 10.11.2022г., поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Истец ФИО2 в судебном заседании участия не принимал, уведомлен надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю Межмуниципальный Канский отдел в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд учитывает, что неявка лиц, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве, иных процессуальных прав, полагает возможным рассмотреть дело на основании ст.233 ГПК РФ в отсутствие ответчика и третьих лиц в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые заявления обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется кроме прочего путем признания данного права.

Согласно п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые интересы других лиц.

На основании ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно положениям ст. 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии с пунктом 2 статьи 234 ГК РФ до приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.В соответствии с п. 1 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» Федеральный закон от 25.10.2001 N 137-ФЗ, права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. Право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

Согласно п. 3 ст. 3 Названного Закона, оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В судебном заседании установлено, что решением администрации г.Канска №673 от 13.10.1992г. на основании свидетельства №14751 на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 29.12.1992г. ФИО1 предоставлен земельный участок площадью 400 кв.м для садоводства в садоводческом товариществе «Светофор».

15.10.2012г. ФИО2 купил у ФИО1 земельный участок по адресу: <адрес> площадью 400 кв. метров, что подтверждается распиской от 15.10.2012г.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 29.11.2022г. сведения о зарегистрированных правах на земельный участок кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> площадью 400 кв. метров отсутствуют.

Учитывая, что в судебном заседании нашел подтверждение факт того, что ФИО2 открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется указанным земельным участком на законных основаниях, до него правообладателем участка являлась ФИО1, которая с 1992 по 2012г. пользовалась участком, не оформив свое право собственности в установленном порядке, продала участок в дальнейшем ФИО2, что никем не оспаривается, а также подтверждается материалами дела, истец является единственным владельцем спорного земельного участка, до настоящего времени регистрация перехода права собственности не произведена, притязаний третьих лиц на права в отношении вышеназванного земельного участка истцу не поступало, что нашло свое подтверждение в совокупности вышеприведенных доказательств и сомнений у суда не вызывает, поэтому суд полагает необходимым признать право собственности в порядке приобретательной давности за истцом ФИО2

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 – 199, 233 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 Мирзахан оглы к ФИО1 о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за ФИО2 Мирзахан оглы, 25.09.1967г. рождения, паспорт <...>, право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 400 кв.м, кадастровый №.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий М.М. Смирнова

Решение в окончательной форме изготовлено 06 февраля 2023 года.