Дело ........
УИД: 26RS0........-46
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ст-ца Курская 21 августа 2023 года
Курский районный суд ...... в составе:
председательствующего судьи Ледовской О.Ю.,
при секретаре Заргаровой З.С.,
с участием истца ФИО1,
представителя ответчиков ФИО2, ФИО3 - адвоката Ярижева И.Ш., представившего удостоверение ........ от ......... и ордер № Н 362904 от .........,
помощника прокурора ...... - ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 М.вичу, ФИО2 о признании прекратившими право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором просит признать ФИО3, ......... года рождения, ФИО2, ......... года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ......, пер. Пушкина, .......
В обоснование заявленного иска указала, что ей на праве собственности принадлежит домовладение, расположенное по адресу: ......, пер. Пушкина, ....... В указанном домовладении с ......... состоит на регистрационном учете ФИО3, а с ......... зарегистрирован ФИО2, которые с момента регистрации и по настоящее время по указанному адресу не проживали. В настоящее время место проживания их неизвестно, в связи с чем, снять последних с регистрационного учета во внесудебном порядке не представляется возможным. Регистрация ответчиков нарушает её права как собственника домовладения, влечет повышенную оплату коммунальных услуг и невозможность оформления субсидии. Ответчики членами её семьи не являются, прав на вышеуказанное имущество не имеют, соглашение о праве пользования недвижимостью между ними и истцом отсутствует.
В судебном заседании истец ФИО1, исковые требования поддержала, просила удовлетворить на указанных в иске основаниях.
Ответчики ФИО3, ФИО5 в суд не явились, место их нахождения неизвестно.
В связи с тем, что место жительства ответчиков не установлено, в порядке ст. 50 ГПК РФ им судом в качестве представителя назначен адвокат Ярижев И.Ш., который в судебном заседании возражал относительно удовлетворения исковых требований.
Представитель третьего лица ОМВД России «Курский» ФИО6, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, в представленном ходатайстве просил рассмотреть дело без участия представителя.
Помощник прокурора ...... ФИО4 считал исковые требования законными и обоснованными.
Свидетель Свидетель 1 в судебном заседании показал, что более тридцати лет поддерживает дружеские отношения с семьей истца, часто бывает у них в гостях, ответчиков в доме истца никогда не видел, личные вещи ответчиков в доме отсутствуют. Ему также известно, что ответчики близкими родственниками истца не являются.
Свидетель Свидетель 2 суду показала, что является родной сестрой истца и ей достоверно известно, что ответчики в принадлежащем ФИО1 на праве собственности домовладении, расположенном в ......, пер. Пушкина, 1 ......, никогда не проживали, личных вещей там не хранят. При этом их регистрация, создает истцу препятствия в его пользовании, влечет повышенную оплату коммунальных услуг, лишает возможности оформить субсидию. На сегодняшний день им неизвестно место нахождения ответчиков.
Выслушав стороны, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что собственником квартирного жилого дома, расположенного по адресу: ......, переулок Пушкина, 1 ......, является истец ФИО1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 26- АЗ 426004 (л.д. 6).
Согласно сведениям, содержащимся в домовой книге для регистрации граждан, проживающих в ...... по пер. Пушкина, ......, ФИО3 состоит на регистрационном учете с ........., а ФИО2- с .......... Однако как следует из пояснений истца, показаний свидетелей, последние в спорном домовладении не проживают, личных вещей не хранят, место их проживания неизвестно. Данное обстоятельство также подтверждается рапортом участкового уполномоченного ГУУП и ПДН ...... МВД России «Курский» ФИО7
Согласно ответу Мирненского территориального отдела администрации Курского муниципального округа ...... от ........., ФИО3, ......... года рождения, и ФИО2, ......... года рождения, на территории Мирненского территориального отдела (ранее администрация муниципального образования Мирненского сельсовета) по адресу: ......, пер. Пушкина, ......, в период времени с 2009 по настоящее время никогда не проживали и не проживают.
Из п. 2 ст. 292 ГК РФ следует, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными ЖК РФ.
В силу ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять другими способами, распоряжаться иным образом.
Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с п.31 Постановления Правительства РФ от ......... ........ «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Согласно адресной справке (форма ........А) сформированной специалистом Отдела по вопросам миграции ОМВД России «Курский» от ........., ФИО3 вич, ......... года рождения, был зарегистрирован по месту жительства по адресу: ......, пер. Пушкина, ......, с ......... по ......... (л.д. 25). Учитывая, что ответчик ФИО3 самостоятельно снялся с регистрационного учета по адресу: ......, пер. Пушкина, ......, суд полагает необходимым в удовлетворении требования истца в части признания ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением отказать.
В остальной части требования истца ФИО1 подлежат удовлетворению, поскольку какого-либо самостоятельного права пользования на спорную жилую площадь ответчик ФИО2 не приобрел, соглашения с истцом, предусматривающего сохранение за ним права пользования спорным жилым помещением, не заключал. Кроме того, согласно адресной справке (форма ........А) от ........., ФИО2, ......... года рождения, зарегистрирован по адресу: ......, пер. Пушкина, ......, с ......... (л.д. 26).
При таких обстоятельствах с учетом мнения сторон, а также письменных доказательств, имеющихся в деле, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания ответчика ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, поскольку его регистрация по месту жительства в спорном жилом помещении нарушает жилищные и гражданские права истца, как собственника спорного жилого помещения.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ,
решил:
исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО2, ......... года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ......, пер. Пушкина, .......
Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ......... года рождения, с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Исковые требования истца ФИО1 к ФИО3 М.вичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением- оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в ......вой суд через Курский районный суд ...... в течение одного месяца со дня вынесения.
Судья О.Ю. Ледовская