Дело № 2-201/2025

25RS0032-01-2025-000300-29

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 мая 2025г. с. Хороль

Хорольский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Марченко О.В.

при ведении протокола судебного заседания

секретарем судебного заседания ФИО1

с участием помощника прокурора

Хорольского района ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

В Хорольский районный суд Приморского края обратилась ФИО3 с исковым заявлением к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование исковых требований указала, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 02.04.2007. В период заключения договора купли-продажи лиц, зарегистрированных по указанному адресу, не имелось. В договоре купли-продажи условие о сохранении права проживания лиц, зарегистрированных в отчуждаемом жилом помещении, не указано. Она пользовалась льготами и субсидиями. В марте 2025 года при получении справки для оформления субсидии ей стало известно, что в жилом доме зарегистрирован ФИО4, который ей не знаком, она никогда его не видела. Вещей, принадлежащих ФИО4, в доме не имеется, никогда не имелось. Регистрация ФИО4 нарушает её права как собственника жилого помещения на получение субсидии. Просит признать ФИО4 утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала по указанным доводам и пояснила, что она постоянно проживает в доме с 2007г. ФИО4 членом ее семьи не являлся и не является, расходы по содержания жилого дома ФИО4 не несет, принадлежащего ему имущества в жилом доме не имеется. ФИО4 в дом не вселялся и никогда в нем не проживал.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился.

Судом принимались меры к установлению местонахождения ответчика ФИО4 с целью уведомления его о месте и времени судебного разбирательства.

Местонахождение ответчика ФИО4 не установлено.

Определением Хорольского районного суда Приморского края от 22.04.2025 в соответствии со ст. 50 ГПК РФ к участию в деле в качестве представителя ответчика ФИО4, место жительства которого неизвестно, привлечен адвокат конторы адвокатов Хорольского района.

Представитель ответчика ФИО4 - адвокат Шумал И.В. исковые требования не признал.

Выслушав истца, представителя ответчика, свидетелей, заслушав заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить исковые требования, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

Судом установлено, что истец ФИО3 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 02.04.2007, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, договором купли-продажи от 02.04.2007.

Согласно адресной справке ОВМ ОМВД России по Хорольскому округу, по адресу: <адрес>, с 14.02.2001 зарегистрирован ответчик ФИО4

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО5 суду пояснила, что она проживает длительное время в с. Поповка. В течение 20 последних лет она не видела ФИО4 в селе. По адресу: <адрес> ФИО4 никогда не проживал, в указанный дом не вселялся. Ранее ФИО4 проживал вместе с членами его семьи по адресу: <адрес> А. ФИО4 членом семьи ФИО3 никогда не был.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО3 суду пояснила, что ее дочь ФИО3 и члены ее семьи, в том числе она постоянно с 2007г. проживают по адресу: <адрес>. ФИО4 никогда не проживал в указанном доме, не вселялся в указанный дом. ФИО4 членом семьи ФИО3 никогда не был. Принадлежащего ему имущества в доме не имеется.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 209 п.п. 1, 2 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1, 2, 7 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено, что истец является собственником спорного жилого помещения на основании договора купли-продажи от 02.04.2007. Ответчик в спорное жилое помещение не вселялся, не проживал в нем, жилое помещение по назначению не использовал, расходы по его содержание не нес, членом семьи собственника не является, соглашение между сторонами о пользовании спорным жилым помещением не заключалось. Таким образом, исковые требования к ответчику заявлены обосновано и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (......), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения суда путем подачи апелляционной жалобы через Хорольский районный суд.

Судья Хорольского районного суда О.В. Марченко

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГг.