04RS0018-01-2025-002007-55 Мотивированное решение изготовлено 30.05.2025г.
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г. Улан-Удэ
Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ Республики Бурятия в составе судьи Баженовой Н.А., с участием помощника прокурора Доржиевой И.Б., при секретаре Литвиновой Е.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Обращаясь в суд, истец просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снять его с регистрационного учета.
Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчик в жилое помещение никогда не вселялся, был прописан прежним собственником квартиры. Совместное хозяйство истец с ответчиком не ведет, вещей ответчика в квартире нет. Однако в настоящее время ответчик остается зарегистрированным в вышеуказанном жилом помещении. Без заявления и личного присутствия ответчика снять его с регистрационного учета невозможно.
В судебное заседание ФИО1 не явился, извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, ходатайствовал об опросе свидетеля, явку которого обеспечит.
В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился по неизвестной суду причине, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Ходатайств об отложении судебного заседания в адрес суда не поступало.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства по правилам гл. 22 ГПК РФ, о чем судом вынесено протокольное определение.
Выслушав в судебном заседании свидетеля, заключение прокурора, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно ч. 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. В силу требований ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
В соответствии со ст. 292 Гражданского кодекса РФ и ст. 54 Жилищного кодекса РФ собственник вправе вселить в занимаемое им жилое помещение других лиц, которые приобретают равное с ним право пользование жилым помещением, если они являются или признаются членами семьи собственника.
Согласно ст. 9 ГК РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Гражданин вправе прекратить пользование жилым помещением.
В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской ЕГРН.
Однако, в соответствии с выпиской из лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ. на регистрационном учете по адресу: <адрес> числится ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ.
Как установлено в судебном заседании, ответчик по месту регистрации не проживает, его личных вещей в помещении не имеется. Поскольку регистрация ответчика в спорном жилом помещении является административным актом, суд приходит к выводу, что лишь наличие у ответчика регистрации в спорном жилом помещении не дает ему право пользования данной жилой площадью.
Указанный вывод суда подтверждается также и свидетельскими показаниями ФИО3, которая суду показала, что ответчик в спорной квартире не проживает, вещей не имеется, был прописан с согласия прежнего собственника. Новым собственником является ее сын ФИО1
Таким образом, оценивая показания указанного свидетеля, суд считает возможным принять их в качестве доказательств, поскольку показания согласуются между собой, личной заинтересованности свидетеля в исходе дела судом не установлено.
На основании вышеизложенного, суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования о признании утратившим право пользования жилым помещением ответчика.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижений, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Учитывая, что настоящим решением суд признает утратившим право пользования спорным жилым помещением ответчика, суд находит подлежащим удовлетворению исковое требование о снятии ответчика с регистрационного учета по данному адресу.
Каких-либо иных доказательств, опровергающих выводы суда, представлено не было ввиду их отсутствия.
Руководствуясь ст.ст.194-198,235 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 (паспорт №) удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.р., уроженца <адрес> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Судья подпись Н.А.Баженова
Верно: Судья Н.А. Баженова
Подлинник решения (определения) находится в Октябрьском районном суде г. Улан-Удэ и подшит в гражданское (административное) дело (материал) 2-№