Дело № 2-1822/2025
УИД – 39RS0001-01-2025-000044-53
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 апреля 2025 года г. Калининград
Ленинградский районный суд г. Калининграда в составе
председательствующего судьи Прокопьевой В.Э.,
с участием помощника прокурора Ленинградского района г. Калининграда Шанько Г.О.,
представителя истца ФИО1 – адвоката Журавлева Е.В.,
при секретаре Катоменковой М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО10 к Ветренко ФИО11 о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО3 обратился в суд с иском к ответчику ФИО4, указав, что истцу на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. В указанной квартире зарегистрирована и фактически проживает бывшая супруга истца - ФИО4, брак с которой расторгнут заочным решением мирового судьи от 13.12.2019. После расторжения брака истец неоднократно просил ответчика выехать из квартиры, однако она продолжает проживать в ней до настоящего времени. Каких-либо соглашений между сторонами о пользовании квартирой не заключалось. Своими действиями ответчик ФИО4 существенно нарушает права истца: он не может пользоваться принадлежащей ему квартирой, участие в оплате коммунальных платежей ответчик не принимает, приводит в квартиру своих знакомых для распития алкогольных напитков, что является причиной многочисленных жалоб соседей и обращений в полицию. Вышеуказанный образ жизни негативно сказывается на их с ответчиком сыне, который так же зарегистрирован в квартире, в связи с чем его отношения с матерью носят конфликтный характер. На основании изложенного истец просил суд признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, выселить ответчика из указанного жилого помещения и снять ее с регистрационного учета по данному адресу.
В судебном заседании представитель истца ФИО3 по доверенности адвокат Журавлев Е.В. поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в иске, просил их удовлетворить. Дополнительно пояснил, что образ жизни ответчика и ее проживание в спорной квартире создают препятствия в пользовании истцу принадлежащим ему имуществом. В настоящее время в квартире кроме ответчика никто из зарегистрированных лиц не проживает.
Истец ФИО3, ответчик ФИО4 и третьи лица ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещались надлежащим образом.
В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся участников процесса.
В соответствии с положениями ст. 233 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства в отсутствие ответчика с вынесением заочного решения.
Заслушав представителя истца, заключение помощника прокурора Ленинградского района г. Калининграда Шанько Г.О., полагавшей заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав собранные по делу доказательства и дав им оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.
В силу статей 3, 10 ЖК РФ, ст. 40 Конституции Российской Федерации жилищные права и обязанности граждан возникают и прекращаются не иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном жилищным законодательством и другими федеральными законами, каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища, выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.
В судебном заседании установлено, что спорным жильем является квартира, расположенная по адресу: <адрес>, собственником которой является ФИО3 с 26 июля 2004 года, о чем свидетельствует выписка из Единого государственного реестра недвижимости.
Как следует из поквартирной карточки, постоянно зарегистрированными лицами в спорной квартире являются: ФИО3 (истец) с 6 октября 2004 года; ФИО4 (ответчик) с 10 апреля 2006 года; ФИО5 (сын истца и ответчика) с 12 июля 2007 года; ФИО6 (брат истца) с 9 декабря 2009 года.
Заочным решением мирового судьи 3-го судебного участка Ленинградского судебного района г. Калининграда от 13.12.2019 расторгнут брак, зарегистрированный 27 января 2017 года между ФИО3 и ФИО4
10 февраля 2020 года брак между сторонами прекращен на основании вышеуказанного заочного решения мирового судьи, что подтверждается свидетельством о расторжении брака I-PE № 699722.
Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может потребовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
В пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что по общему правилу в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ).
По смыслу частей 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.
При таких обстоятельствах, поскольку ФИО3 является единоличным собственником квартиры, в которой зарегистрирована и фактически проживает ответчик ФИО4, являющаяся бывшим членом семьи собственника жилого помещения после прекращения отношений между сторонами, следовательно, в силу вышеприведенных положений закона ответчик утратила право пользования спорной квартирой и должна освободить ее.
Оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорной квартирой не имеется поскольку, как установлено судом и следует из выписки ЕГРН по состоянию на 19.03.2025, ответчику ФИО4 принадлежит на праве общей долевой собственности 1/8 доля индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в связи с чем у нее имеется возможность осуществить право пользования указанным жилым помещением.
В соответствии с подп. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, признание гражданина утратившим или не приобретшим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.
Поскольку ответчик ФИО4 самостоятельного права на спорное жилое помещение не приобрела, она подлежит снятию с регистрационного учета из жилого помещения.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 ФИО12 – удовлетворить.
Признать Ветренко ФИО13 (паспорт: серия 27 22 №) утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
Выселить Ветренко ФИО14 из жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Данное решение является основанием для снятия Ветренко ФИО15 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Разъяснить Ветренко ФИО16, что она в течение семи дней с момента получения копии решения вправе подать в Ленинградский районный суд г. Калининграда заявление об отмене заочного решения.
Заочное решение также может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Ленинградский районный суд г. Калининграда в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено 30 апреля 2025 года.
Судья В.Э. Прокопьева